Casa adosada moderna resistente al ciclo de vida en el centro de Boxmeer

Ubicada directamente adyacente al centro de Boxmeer, esta moderna casa adosada en Bakelgeertstraat 59 ofrece una experiencia de vida cómoda y a prueba de futuro. La propiedad se sitúa en la zona de Bakelgeert-Zuid y fue entregada a finales de 2025, lo que la convierte en una vivienda de nueva construcción con todos los beneficios de los estándares de construcción contemporáneos y la eficiencia energética.

La casa ha sido construida con un enfoque en la vida adaptada al ciclo de vida, lo que significa que está diseñada para acomodar a los residentes en diversas etapas de la vida. Esto se evidencia en la distribución bien pensada que incluye un dormitorio y un baño en la planta baja. Este dormitorio en la planta baja cuenta con un baño en suite equipado con una ducha a ras de suelo, inodoro, mueble de lavabo con armario y conexiones para lavadora y secadora. El dormitorio proporciona acceso directo al patio trasero a través de puertas francesas, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La distribución de la planta baja continúa con un vestíbulo de entrada que contiene el cuadro de medidores y un aseo independiente equipado con un inodoro empotrado y un pequeño lavabo. La sala de estar es espaciosa y se beneficia de una abundante luz natural, creando una atmósfera brillante y acogedora. Se ha integrado un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras, ofreciendo espacio adicional para artículos del hogar. La cocina abierta es moderna y bien equipada, con una variedad de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, combinación de frigorífico-congelador y un horno combinado. La cocina también proporciona acceso al patio trasero.

Al pasar a la primera planta, los residentes encontrarán dos dormitorios adicionales, que ofrecen amplio espacio para miembros de la familia o para su uso como oficina en casa. El segundo baño en esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo, lavabo y un radiador de diseño. También hay un aseo independiente en este nivel, lo que añade comodidad para los ocupantes de la planta superior. Una sala técnica alberga la caldera eléctrica, la unidad de ventilación con recuperación de calor (WTW) y la bomba de calor, manteniendo estos sistemas esenciales organizados y accesibles para su mantenimiento.

La segunda planta es accesible a través de una escalera de desván y proporciona espacio de almacenamiento en el ático, útil para guardar artículos de temporada y pertenencias que no se necesitan a diario.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 113 metros cuadrados, con 11 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interno y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la casa es de 437 metros cúbicos. El terreno cubre 153 metros cuadrados, con el patio trasero midiendo 55 metros cuadrados. El patio trasero tiene una profundidad de 9,50 metros y un ancho de 5,75 metros, orientado al sur, lo cual es favorable para disfrutar de la luz solar durante todo el día. El jardín es accesible a través de un camino trasero, y el vendedor organizará la instalación de una cerca antes de la transferencia.

Se encuentra un cobertizo de madera independiente en el patio trasero, equipado con electricidad, proporcionando un espacio seguro para herramientas de jardín, bicicletas u otro equipamiento exterior.

La eficiencia energética es una característica destacada de esta propiedad. La casa posee una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible. Esta excepcional calificación se logra mediante medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento de alta eficiencia (HR-glas), aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La propiedad se describe como totalmente aislada, contribuyendo a una pérdida mínima de energía y a la reducción de los costos de calefacción. La calefacción la proporciona un sistema de calefacción eléctrico en combinación con una bomba de calor, mientras que el agua caliente es generada por una caldera eléctrica. También hay paneles solares presentes, mejorando aún más el perfil sostenible del hogar.

La propiedad está protegida por un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores la seguridad respecto a la calidad de la construcción y el cumplimiento de cualquier obligación pendiente por parte del constructor.

Se ha considerado la accesibilidad en el diseño de este hogar. El anuncio indica que la propiedad es accesible para personas con discapacidad y para residentes mayores, lo que se alinea con el concepto resistente al ciclo de vida y la disposición del dormitorio y el baño en la planta baja.

La ubicación de Bakelgeertstraat ofrece la ventaja de estar a poca distancia a pie del centro de Boxmeer, donde las comodidades diarias como tiendas, restaurantes y servicios están fácilmente disponibles. La estación de tren de NS también está a distancia caminando, proporcionando conexiones convenientes de transporte público. Para aquellos que viajan en coche, la autopista A73 hacia Nijmegen y Venlo se puede alcanzar en pocos minutos, lo que hace que esta ubicación sea práctica para las personas que viajan al trabajo.

La propiedad se ofrece a un precio de 475.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia (kosten koper). Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.204 euros. Las condiciones de aceptación se debatirán (in overleg).

En cuanto a los costos fijos, el ocupante actual ha proporcionado la siguiente información: el impuesto a la propiedad (onroerendezaakbelasting) asciende a 388,09 euros al año, la tasa de alcantarillado (rioolheffing) es de 204,12 euros al año, y la tasa de recolección de residuos (afvalstoffenheffing) es de 271,80 euros al año. Los cargos de la junta de aguas (waterschapslasten) no se especificaron en el anuncio.

La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo BOXMEER L 3651, con plena propiedad (volle eigendom). Hay estacionamiento disponible en las vías públicas en los alrededores.

Esta casa adosada se presenta como una propiedad lista para entrar a vivir que no requiere trabajo ni renovaciones adicionales. La combinación de una ubicación céntrica, construcción moderna, alta eficiencia energética y una distribución bien pensada hace que este hogar sea adecuado para una variedad de compradores, incluidas familias, parejas que planifican el futuro o personas que buscan un hogar cómodo que pueda adaptarse a las necesidades cambiantes con el tiempo.