Única vivienda unifamiliar de diseño arquitectónico con vistas al canal y privacidad

Esta distintiva residencia unifamiliar está situada en las tranquilas aguas del canal en el distrito residencial verde y espacioso de Camminghaburen-Zuid en Leeuwarden. Ubicada en Atsmastate 39, la casa fue construida en 1993 y fue diseñada cuidadosamente por el arquitecto Peter Walon bajo el encargo del propietario actual, quien es ingeniero civil de profesión. Esta formación profesional se refleja claramente en la distribución inteligente de la propiedad, las líneas fuertes del diseño y, en particular, en la forma en que la luz, el jardín y el agua se han integrado en la experiencia de vida.

Desde la calle, la casa aparece relativamente reservada y algo cerrada. Sin embargo, esta impresión cambia inmediatamente al entrar. A través del portal de entrada, se llega al pasillo donde se vuelve instantáneamente claro que esta no es una vivienda estándar. La altura de los techos, las líneas de visión y las grandes superficies acristaladas crean una sensación inmediata de espacio y luz.

La sala de estar forma el corazón del hogar. Aquí, la luz y la vista juegan los papeles principales. Los grandes paneles de ventanas proporcionan una hermosa vista del jardín y del agua, mientras que el sol entra en el interior de diversas maneras a lo largo del día. Una estufa de leña añade atmósfera y calidez extra en los días más frescos. Gracias a las dobles puertas francesas, la transición de dentro a fuera es fluida y sin esfuerzo.

La cocina está adyacente a la sala de estar y también ofrece un agradable lugar para una mesa de comer junto a la ventana. Hay abundante luz natural aquí, así como vista al jardín. La cocina está mantenida ordenadamente y es de buena calidad.

Una característica particularmente práctica de esta residencia es que la vida en una sola planta es muy factible aquí. En la planta baja, hay un dormitorio espacioso que está situado conscientemente en el lado norte de la casa. Esto proporciona un buen lugar para dormir con suficiente luz y tranquilidad. Justo al lado de este dormitorio se encuentra un baño equipado con bañera, ducha walk-in, inodoro y lavabo.

En la primera planta, continúa el diseño único. En el rellano, se crea una hermosa vista mirando hacia abajo y hacia los grandes paneles de ventanas, asegurando que la luz esté presente en abundancia aquí también. Esta planta alberga dos dormitorios espaciosos que están colocados inteligentemente dentro del diseño y ambos tienen acceso a un balcón compartido. Además, hay un segundo baño que cuenta con inodoro y lavabo.

Detrás del garaje, hay una sorprendentemente espaciosa sala de utilidades. Este espacio práctico es adecuado para el almacenamiento o funciones domésticas, pero también se adapta excelente como espacio de trabajo, estudio u oficina en casa.

Rodeando la propiedad se encuentra un generoso jardín ubicado en una parcela de 508 metros cuadrados. Debido a la ubicación en el agua del canal, las diversas terrazas y la plantación, siempre hay lugares agradables para sentarse. Ya sea al sol o a la sombra, con vistas al agua y con total privacidad, el entorno exterior ofrece una alta calidad de vida.

Las características clave de la propiedad incluyen su estatus de casa de arquitecto unifamiliar diseñada por Peter Walon. Está situada en agua de canal con una privacidad significativa. El hogar ofrece una zona habitable de 139 metros cuadrados en una parcela de 508 metros cuadrados. La distribución es apta para el ciclo de vida, con un dormitorio y baño en la planta baja. Los grandes paneles de ventanas aseguran una hermosa entrada de luz en toda la casa. La planta baja está equipada con suelo radiante y hay una estufa de leña atmosférica. Una sala de utilidades o espacio de trabajo extra está ubicado detrás del garaje.

En términos de construcción, la propiedad es una casa unifamiliar independiente construida en 1993 con un tejado a dos aguas. La superficie habitable útil es de 139 metros cuadrados, con 37 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 6 metros cuadrados de espacio externo adjunto. La parcela cubre 508 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 758 metros cúbicos. La casa contiene un total de cuatro habitaciones, que comprenden tres dormitorios y dos niveles de estar. Hay dos baños en total. Las principales instalaciones de baño incluyen una ducha walk-in, bañera, dos inodoros, dos lavabos y una ducha. Las comodidades incluyen toldos de sol exteriores, cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de televisión.

La eficiencia energética está indicada por una etiqueta energética C. La propiedad presenta aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción se proporciona mediante una caldera de calefacción central y suelo radiante parcial. El agua caliente se suministra a través de la caldera de calefacción central. La instalación específica es una caldera mixta de gas Nefit de 2013, que es de propiedad.

La ubicación se describe como situada en aguas del canal, cerca del agua, en una zona residencial y ofreciendo una vista libre. El jardín está situado alrededor de la casa. El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad. El garaje es un garaje de piedra adosado con capacidad para un coche.