Casa Adosada de Lujo Terminada y Eficiente Energéticamente en Waterdael III

Esta casa adosada bien terminada se encuentra en Atalanta 82, en la zona residencial Waterdael III en Someren. El precio de pedido es de 405.000 euros (costos para el comprador). La propiedad ofrece un alto nivel de confort y lujo en todo momento, con excelente aislamiento y una etiqueta energética A+++. Se instalaron ocho paneles solares en 2023 y son propiedad total del actual ocupante.

La casa tiene una superficie habitable de 75 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Además, hay 23 metros cuadrados en la segunda planta que actualmente cuentan como otro espacio interior pero que podrían convertirse en parte de la superficie habitable si se añade luz natural. El terreno mide 117 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen total de 403 metros cúbicos. Construida en 2016, esta casa adosada también dispone de un almacén externo de 7 metros cuadrados.

La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante y un hermoso suelo de PVC con aspecto de madera en toda su extensión. Las paredes están terminadas con yeso liso y los techos tienen un acabado pulverizado sin juntas en V en este nivel. Las puertas interiores de la planta baja son lujosas puertas empotradas. Toda la propiedad tiene marcos de ventanas de madera con acristalamiento HR++ y ventanas oscilobatientes. La pintura exterior se completó recientemente en 2025.

El vestíbulo de entrada tiene un armario de medidores completo, escalera, aseo y una puerta con cristal hacia la sala de estar. Hay una agradable luz natural en el vestíbulo a través de la ventana de la puerta de entrada y la ventana lateral situada junto a ella. La escalera está terminada lujosamente y equipada con iluminación integrada.

El aseo de la planta baja es moderno y atmosférico, equipado con un inodoro suspendido con cisterna empotrada y una fuente. Las paredes están completamente azulejadas y la pared divisoria está cubierta con azulejos de tiras.

La cocina abierta se encuentra en la parte frontal de la propiedad. Las ventanas sobre la encimera ofrecen vistas y mucha luz natural. Debido a la posición libre en la parte frontal sin casas enfrente, se puede disfrutar de una vista especialmente agradable aquí. La distribución de la cocina consiste en un módulo de encimera con encimera sintética y armarios superiores, y en el otro lado una pared de armarios altos. La cocina está completamente equipada con encimera de inducción, campana extractora, calentador de agua, lavavajillas integrado, gran refrigerador y combinación de horno-microondas. En el nicho junto a la pared de armarios, hay espacio para crear un rincón para el café.

La sala de estar está situada en la parte trasera y ofrece un buen espacio para varias opciones de distribución. En la parte trasera hay una ventana y puertas francesas, que proporcionan vistas y acceso directo al jardín. También hay un armario de escaleras espacioso, y el suelo de PVC continúa aquí desde la zona de la cocina.

La primera planta está igualmente bien terminada, con un suelo de vinilo, paredes de yeso liso y techos con acabado pulverizado. Toda la planta tiene marcos de ventanas de madera con acristalamiento HR++ y ventanas oscilobatientes. Una característica destacable es que la primera planta está totalmente equipada con persianas enrollables.

El rellano da acceso a dos dormitorios, el baño, y hay una escalera fija a la segunda planta. Esta escalera también está terminada de forma hermosa y lujosa.

El primer dormitorio es espacioso y está situado en la parte trasera de la propiedad. El segundo dormitorio también es espacioso y está ubicado en la parte delantera. Ambas habitaciones se benefician de las persianas enrollables.

El baño moderno está completamente azulejado y equipado con ventilación mecánica. Cuenta con una bañera con mampara de cristal de ducha, un inodoro suspendido con cisterna empotrada, un mueble de lavabo con cajones y un espejo con iluminación. Hay un radiador de pared y el baño tiene calefacción por suelo radiante para mayor comodidad.

A través de la escalera fija, se puede acceder al espacioso ático abierto. Esta planta ofrece mucho espacio, buena altura y diversas posibilidades. Tiene un suelo de construcción de hormigón de 23 metros cuadrados. Actualmente estos se clasifican como otros metros interiores, pero cuando se añada luz natural, estos metros se pueden sumar a la superficie habitable. En la parte trasera se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora, el inversor de los paneles solares, la caldera de calefacción central que es una combinación Intergas HR de 2015, y la unidad de ventilación mecánica. El suelo está terminado con vinilo, y las paredes tienen yeso liso. Hay espacio de almacenamiento bajo los muros de rodilla a lo largo de las secciones inclinadas.

El jardín está bien distribuido, con una terraza en la fachada trasera con pavimento y un camino que conduce a la parte posterior. En el medio, se ha colocado césped artificial junto a un borde de ladrillos con plantación permanente. En la parte trasera hay pavimento frente al cobertizo, debajo del toldo y hacia la puerta con el libre acceso trasero. Hay un desagüe en el suelo en la terraza y un grifo exterior en la fachada trasera. El jardín mira hacia el noroeste, mide 44 metros cuadrados, siendo 8,95 metros de profundidad y 4,90 metros de ancho, y disfruta de una vista libre hacia la parte trasera que se describe como única en este distrito de nueva construcción.

Hay un cobertizo de madera de aproximadamente 3 por 2,45 metros, equipado con electricidad, baldosas de hormigón y luz natural. Adjunto hay un toldo práctico que proporciona espacio de almacenamiento cubierto adicional.

La propiedad se encuentra en una calle residencial sin casas en el lado opuesto. Esta casa está situada en el borde del distrito, con una vista verde en la parte delantera. Waterdael III es un distrito nuevo y espacioso con mucha vegetación en los bordes exteriores.

El actual ocupante paga solo 100 euros al mes por gas y electricidad. La propiedad tiene aislamiento completo, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de las paredes y aislamiento del suelo. La calefacción la proporciona una caldera de calefacción central y calefacción por suelo radiante parcial, mientras que el agua caliente proviene de la caldera de calefacción central y un calentador eléctrico para una disponibilidad rápida de agua caliente.

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas. El camino trasero es propiedad en una quinta parte como propiedad obligatoria. El vendedor requiere una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra. La transferencia es por mutuo acuerdo.