Amplia Maisonette con Terraza en la Azotea y Aparcamiento Privado en Leiden De Kooi

Arubapad 5 está situado en el agradable barrio residencial de De Kooi en Leiden. Esta propiedad es un amplio apartamento tipo maisonette que ofrece aproximadamente 91,30 metros cuadrados de espacio habitable. El apartamento fue construido en 2017 y ha sido bien mantenido desde su construcción. Todo el complejo fue repintado en junio de 2024, lo que indica el cuidado que toma la asociación de propietarios en el mantenimiento del edificio.

El apartamento está ubicado encima y adyacente al moderno centro comercial Kooiplein, que proporciona a los residentes un acceso conveniente a supermercados y varias tiendas especializadas. Esta ubicación combina la practicidad de tener las necesidades diarias a poca distancia caminando mientras mantiene una atmósfera residencial.

Desde una perspectiva de transporte, la propiedad está bien conectada. La Estación Central de Leiden se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente ocho minutos. El centro médico LUMC, el Bio Science Park y varios edificios universitarios también son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Para quienes viajan en coche, las autopistas N-11, N-446, A-434 y A-4 son fácilmente accesibles.

El entorno inmediato ofrece diversas instalaciones que incluyen un centro multifuncional con servicios de atención médica, un centro comunitario, una biblioteca, instalaciones de guardería infantil y tres escuelas primarias. Los entusiastas del deporte encontrarán clubes de fútbol y korfbal, así como la piscina De Zijl en las cercanías.

La entrada al apartamento está en la planta baja, donde se encuentra el cuadro de contadores junto con la escalera que conduce a la primera planta. Cabe destacar que no hay entrada compartida, lo que proporciona a los residentes un acceso directo y privado a su hogar.

La primera planta sirve como zona de estar principal. Al llegar al rellano, hay un moderno inodoro colgado de pared con un pequeño lavabo. El salón mide aproximadamente 5,28 por 3,77 a 2,72 metros y cuenta con puertas plegables que se abren a la terraza soleada. La habitación se beneficia de amplias zonas de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, asegurando abundante luz natural durante todo el día.

Adyacente al salón está la cocina abierta, que mide aproximadamente 4,83 por 2,61 a 5,28 metros, proporcionando un área total de cocina de unos 19 metros cuadrados. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen lavavajillas, frigorífico-congelador, microondas combinado, placa de inducción y una campana extractora con filtro. Toda la primera planta tiene un suelo de laminado ordenado con calefacción por suelo radiante.

La segunda planta contiene las zonas de dormir y las instalaciones sanitarias. El rellano da acceso a dos dormitorios amplios. El dormitorio trasero mide aproximadamente 5,14 por 2,74 metros, mientras que el dormitorio delantero mide aproximadamente 3,73 por 2,80 metros. Ambas habitaciones están generosamente proporcionadas y cuentan con conexiones a internet.

Una sala de lavandería separada que mide aproximadamente 2,60 por 2,20 metros alberga la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una lavadora y secadora. La caldera es una unidad Intergas HR de 2017, que se incluye en la venta.

El baño está completamente alicatado y cuenta con un segundo inodoro colgado de pared, un radiador para toallas, un mueble de lavabo con un armario de espejo iluminado, y una espaciosa ducha con acceso sin obstáculos con grifo termostático y pantalla de cristal.

Una de las características notables de esta propiedad es la terraza en la azotea orientada al oeste, que mide aproximadamente 16 metros cuadrados. Este espacio exterior permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde durante los meses más cálidos.

El apartamento viene con una plaza de aparcamiento privada en la plataforma de aparcamiento compartida del complejo, lo cual es una característica valiosa en un entorno urbano donde el aparcamiento puede ser difícil. Además, hay una sala de almacenamiento privada en la planta baja que mide 6 metros cuadrados, equipada con electricidad.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que refleja su excelente eficiencia energética. El edificio está completamente aislado, con aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento de alta eficiencia en todas partes. La calefacción por suelo radiante está instalada en todas las habitaciones, proporcionando una distribución uniforme del calor y confort.

La asociación de propietarios está activa y correctamente organizada. La cuota mensual tanto para el apartamento como para la plaza de aparcamiento es de 125 euros. La VVE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento establecido, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro del edificio.

El precio solicitado es de 529.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.813 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con transferencia de costos al comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y los honorarios notariales.

Este apartamento se presenta como listo para entrar a vivir, sin necesidad de trabajos de renovación o reparación. El amueblamiento parcial mencionado en los detalles del anuncio sugiere que algunos elementos pueden estar incluidos, aunque los elementos específicos no se especifican en la descripción.

Para la recreación al aire libre, el Kooipark está cerca, y los residentes pueden caminar hacia el centro de la ciudad a través del Singelpark y Huigpark. Esta conexión con los espacios verdes y el centro histórico de Leiden añade al atractivo residencial de la ubicación.

La propiedad está disponible para entrega por acuerdo mutuo, con la posibilidad de una transferencia a corto plazo. Toda la información proporcionada tiene la intención de ser una invitación a hacer una oferta, y el agente inmobiliario no acepta ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes en la información proporcionada.