Apartamento moderno de obra nueva con balcón en el proyecto Mon Amie

Este apartamento está situado en el proyecto Mon Amie, ubicado en el distrito de Amby de Maastricht. La propiedad está clasificada como un piso de galería y representa una obra nueva con un año de finalización previsto para 2026. El apartamento se encuentra en una planta intermedia e incluye un balcón como espacio exterior.

El área habitable mide 77 metros cuadrados, con un volumen total de 235 metros cúbicos. La distribución ha sido diseñada pensando en la eficiencia, contando con una sala de estar luminosa y una disposición de cocina abierta. Según la descripción del proyecto, el apartamento incluye dos dormitorios, proporcionando un alojamiento adecuado para diversas composiciones familiares. El interior se beneficia de grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural a los espacios habitables, contribuyendo a una agradable experiencia de vida.

El edificio residencial Mon Amie está equipado con comodidades modernas. Un ascensor proporciona acceso a las diferentes plantas, y la entrada central cuenta con un sistema de videoportero para la seguridad y comunicación de los residentes. Las zonas comunes han sido organizadas de forma clara y ordenada.

La eficiencia energética es un aspecto destacado de esta propiedad de obra nueva. El apartamento funciona sin conexión de gas y en su lugar utiliza un sistema de bomba de calor para la calefacción. El edificio incorpora medidas integrales de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, y un sistema de ventilación equilibrada con recuperación de calor garantiza una buena calidad del aire minimizando las pérdidas de energía. Estas características están diseñadas para resultar en menores costos mensuales de vivienda y un alto nivel de confort habitacional.

El nivel de acabado se describe como moderno y completo. La cocina y las instalaciones sanitarias son de calidad decente, representando un estándar sólido para obra nueva. La construcción del techo es un techo plano cubierto con material de impermeabilización bituminoso.

Las instalaciones de aparcamiento han sido integradas en el plan general del proyecto. Los residentes tienen acceso a plazas de aparcamiento en la propiedad, y hay opciones de aparcamiento público disponibles en las cercanías. El aparcamiento para bicicletas y las unidades de almacenamiento se encuentran en la zona del sótano, proporcionando soluciones prácticas de almacenamiento para los residentes. La instalación de almacenamiento se describe como integrada, lo que significa que forma parte de la estructura principal del edificio.

El apartamento está ubicado en un entorno de barrio residencial en Amby, que es un distrito de Maastricht. El código postal de esta ubicación es 6225 DG. El área circundante ofrece un carácter residencial apropiado para el contexto del barrio.

El proyecto Mon Amie se presenta como un producto de vivienda duradero y sólido en Maastricht. El diseño enfatiza una vida cómoda y de bajo mantenimiento. La combinación de eficiencia energética, acabado moderno y comodidades prácticas hace que la propiedad sea adecuada tanto para ocupación por el propietario como para fines de alquiler, según la descripción del proyecto.

Al tratarse de un proyecto de obra nueva, la etiqueta energética aún no está disponible en el momento de la publicación. Sin embargo, las características técnicas especificadas sugieren que la propiedad cumplirá con los estándares actuales de rendimiento energético. El sistema de ventilación equilibrada, la calefacción por bomba de calor y el paquete integral de aislamiento indican un enfoque en la sostenibilidad y el rendimiento energético.

El precio de pedido para este apartamento se ha establecido en 420.550 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.462 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio se cita como vrij op naam, lo que significa que los costos de transferencia e impuestos están incluidos en el precio de pedido.

Los plazos de entrega se describen como a convenir, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de transferencia. Esto es típico en proyectos de obra nueva donde las fechas de finalización pueden estar sujetas a ajustes menores durante el proceso de construcción.

El proyecto Mon Amie ofrece múltiples unidades de este tipo, con ocho propiedades disponibles de esta configuración dentro del desarrollo. Esta publicación en particular se refiere al número de edificio 16 dentro del proyecto.

Los pisos de galería son un tipo de apartamento común en la construcción residencial holandesa, caracterizados por galerías exteriores que proporcionan acceso a las unidades individuales. Este tipo de edificio permite un uso eficiente del espacio y puede crear un sentido de comunidad entre los residentes que comparten la galería de acceso.

El sistema de ventilación equilibrada con recuperación de calor es una característica técnica significativa de esta propiedad. Este sistema suministra continuamente aire fresco a los espacios habitables mientras extrae el aire viciado de las habitaciones húmedas como cocinas y baños. El intercambiador de calor transfiere energía térmica del aire de salida al aire de entrada, reduciendo la cantidad de energía necesaria para calentar el suministro de aire fresco. Esto contribuye tanto a la eficiencia energética como a la calidad del aire interior.

La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución uniforme del calor en todo el apartamento. Este tipo de sistema de calefacción a menudo se prefiere en la construcción moderna porque elimina los radiadores visibles, permite una mayor flexibilidad en la disposición del interior y puede proporcionar una experiencia de temperatura cómoda y constante.

La ausencia de conexión de gas está en línea con las regulaciones de construcción actuales y los objetivos de sostenibilidad en los Países Bajos. Los proyectos de obra nueva se diseñan cada vez más para ser libres de gas, utilizando tecnologías de calefacción alternativas como las bombas de calor. Este enfoque reduce las emisiones de carbono y prepara la propiedad para futuros desarrollos energéticos.

El balcón proporciona espacio exterior para los residentes de este apartamento de planta intermedia. Los apartamentos de planta baja en el mismo proyecto incluyen jardines tanto delanteros como traseros, mientras que las unidades de las plantas superiores cuentan con balcones. Este espacio exterior permite a los residentes disfrutar del aire fresco y del entorno exterior desde la privacidad de su propio hogar.

La descripción del proyecto enfatiza la combinación de confort, bajos requisitos de mantenimiento y diseño práctico. Estas características atraen a una amplia gama de compradores potenciales, incluyendo aquellos que buscan una residencia permanente e inversores que buscan propiedades de alquiler con buen potencial de mercado.

Maastricht es una ciudad en la parte sur de los Países Bajos, conocida por su carácter histórico, atracciones culturales y orientación internacional. El distrito de Amby se encuentra al este del centro de la ciudad, ofreciendo un entorno residencial con conexiones al área urbana más amplia.