Casa adosada lista para entrar a vivir, eficiente energéticamente, con etiqueta energética A en Prinsejagt

Situada en la Anthony van Opbergenstraat, en el barrio de Prinsejagt en Eindhoven, esta bien cuidada casa adosada de 1951 ofrece una combinación de carácter, espacios habitables prácticos y diversas mejoras sostenibles. La propiedad cuenta con tres dormitorios, zonas de estar luminosas, un espacio de ático práctico y un profundo jardín trasero verde con una caseta y entrada trasera.

La planta baja de la vivienda comienza con un vestíbulo de entrada que da una impresión ordenada y bien cuidada. El vestíbulo da acceso al cuadro eléctrico, un aseo, la escalera y la sala de estar. La escalera tiene un aspecto característico con escalones de madera, añadiendo un toque de encanto tradicional a la zona de entrada. El aseo de la planta baja tiene un acabado moderno y está equipado con un inodoro colgado y un pequeño lavabo.

La sala de estar está diseñada como un amplio salón a dos aguas con grandes ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera. Esta distribución permite la entrada de una agradable luz natural y crea un espacio habitable abierto y agradable. En la parte delantera se encuentra la zona de estar con suficiente espacio para un generoso conjunto de asientos. Una estufa de leña sirve como un acogedor añadido a esta zona. En la parte trasera se encuentra la zona de comedor, que está en conexión abierta con la cocina y da vistas al jardín. Toda la planta baja está terminada con un suelo continuo con aspecto de madera cálida y colores de pared neutros y tranquilos.

La cocina semiabierta está situada en la parte trasera de la propiedad y está distribuida prácticamente con espacio de trabajo y armarios a ambos lados. La cocina tiene un diseño claro con una encimera oscura y está equipada con un horno combinado, lavavajillas, cocina de gas y campana extractora. Gracias a la ventana, la conexión abierta con el comedor y la puerta trasera, este espacio también disfruta de una agradable luz. Adjunta a la cocina hay un práctico armario de almacenamiento con la conexión para la lavadora, lo que permite colocar los electrodomésticos ordenadamente fuera de la vista.

El rellano de la primera planta da acceso a tres dormitorios y al baño. El dormitorio principal es amplio y cuenta con una gran ventana que permite la entrada de mucha luz natural. La habitación acomoda cómodamente una cama doble y espacio de armario. El segundo dormitorio también es de buen tamaño y es adecuado como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. El tercer dormitorio es más compacto, pero sigue siendo perfectamente utilizable y práctico de organizar. Todos los dormitorios tienen un acabado bien cuidado.

El baño está completamente alicatado y distribuido prácticamente. Este espacio cuenta con una cabina de ducha con puertas de cristal, un mueble con lavabo y un segundo inodoro. Una ventana proporciona ventilación natural y luz natural adicional.

Además, la propiedad tiene un ático con una altura de aproximadamente 1,66 metros. Este espacio es especialmente práctico como almacenamiento extra para artículos como maletas, pertenencias de temporada y archivos. La caldera de calefacción central también se encuentra en el ático.

El jardín trasero forma una agradable extensión del hogar y tiene un aspecto verde y resguardado. Detrás de la propiedad hay una terraza con espacio para una mesa de comer. Más adelante en el jardín, el césped, los bordes y múltiples árboles crean un ambiente agradable y maduro. En la parte trasera del jardín hay una caseta de piedra independiente con toldo, ideal para almacenamiento, bicicletas y equipo de jardín. Hay una entrada trasera disponible a través del camino detrás de la propiedad.

En los últimos años, la propiedad ha sido renovada y hecha más sostenible en múltiples puntos. El techo del edificio principal se renovó en 2012, y las secciones restantes del techo se actualizaron en 2021. Los marcos de las ventanas con acristalamiento HR+++ se renovaron en 2022. Las fachadas han sido aisladas, el techo ha sido aislado desde el interior con lana de vidrio, y existe aislamiento del suelo desde el espacio de arrastre.

La caldera de calefacción central es una Vaillant HR de 2019, que es de propiedad. Se instalaron diez paneles solares en 2020, con una producción estimada de aproximadamente 3100 kWh en 2025. El sistema eléctrico ha sido renovado, con cableado y enchufes actualizados en 2010 y el cuadro de fusibles reemplazado en 2020. Hay una conexión de fibra óptica disponible en la sala de estar.

La propiedad tiene una superficie habitable de 78 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El terreno abarca 180 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo 110 metros cuadrados a una profundidad de 17,78 metros y un ancho de 6,19 metros. El jardín trasero está orientado al suroeste. El volumen total de la propiedad es de 309 metros cúbicos.

La propiedad está situada en una calle tranquila de una zona residencial. Hay aparcamiento disponible en las calles públicas en los alrededores. La situación de propiedad es plena propiedad.

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