Amplio y luminoso apartamento de cuatro habitaciones con balcón en Overvecht

Este apartamento está situado en la Androsdreef en el distrito de Overvecht en Utrecht. La propiedad es un apartamento de cuatro habitaciones ubicado en el séptimo piso de un edificio construido en 1966. El apartamento ofrece una superficie habitable de 91 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para vivir cómodamente. Además, hay un balcón interior que mide 5 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 288 metros cúbicos.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa para quienes aprecian la comodidad y la accesibilidad. El apartamento está situado en el borde del barrio de Overvecht, a poca distancia a pie del centro comercial Overvecht. Este centro comercial atiende a las necesidades diarias con una variedad de tiendas, incluyendo grandes supermercados como Albert Heijn y Lidl, así como tiendas como HEMA y una tienda de mascotas. Los jueves, se celebra un mercado en la zona, lo que añade a las comodidades locales. También se menciona la cafetería-brasería Oproer cercana como un añadido reciente y popular al barrio.

Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, los alrededores inmediatos ofrecen espacios verdes y parques donde uno puede relajarse y participar en actividades recreativas. La accesibilidad de esta ubicación es excelente. Las opciones de transporte público están disponibles fácilmente, y las carreteras principales están convenientemente cerca, lo que permite un viaje rápido al centro de la ciudad de Utrecht y más allá. Según el propietario actual, ir en bicicleta al centro de Utrecht toma aproximadamente quince minutos, lo que convierte a esta en una ubicación atractiva para aquellos que trabajan o estudian en la ciudad.

El estacionamiento es sencillo y económico en esta zona, ya que hay aparcamiento gratuito disponible alrededor del complejo. Esta es una ventaja significativa en una ciudad como Utrecht, donde estacionarse a menudo puede ser un desafío y costoso.

El edificio cuenta con una entrada segura en la planta baja, que da acceso tanto a la escalera como al ascensor. El ascensor hace que llegar al séptimo piso sea sin esfuerzo. También en la planta baja, los residentes tienen acceso a las unidades de almacenamiento, siendo que este apartamento tiene su propio espacio de almacenamiento designado.

Al entrar al apartamento en el séptimo piso, se llega a un pasillo central que proporciona acceso a todas las habitaciones de la propiedad. Este diseño garantiza un uso eficiente del espacio y un flujo lógico en todo el apartamento.

La sala de estar es espaciosa y se beneficia de una abundante luz natural gracias a las grandes ventanas. Esto crea un ambiente agradable y acogedor. Desde la sala de estar, hay acceso al balcón interior, que ofrece un espacio al aire libre resguardado y vistas a la vegetación frente al complejo. Este balcón permite a los residentes disfrutar del aire fresco y la relajación al aire libre independientemente de las condiciones meteorológicas.

La cocina está distribuida de manera práctica y ofrece suficiente espacio para armarios y encimeras. Hay espacio para varios electrodomésticos integrados, lo que permite al nuevo propietario personalizar la cocina según sus preferencias y hábitos culinarios.

Una de las características más destacadas de este apartamento es la presencia de tres habitaciones bien proporcionadas. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad en su uso y pueden servir como dormitorios, espacios de trabajo o salas de pasatiempos, dependiendo de las necesidades de los residentes. Los propietarios actuales han vivido en la propiedad durante más de diez años, habiendose mudado como compradores por primera vez, lo que habla de la idoneidad de este apartamento como una vivienda inicial que puede adaptarse a las necesidades cambiantes con el tiempo.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Los accesorios del baño fueron renovados en 2016, lo que significa que son relativamente modernos y están en buenas condiciones. El inodoro está ubicado por separado del baño, lo cual es una disposición práctica que aumenta la funcionalidad del apartamento, especialmente en un hogar con múltiples residentes.

Además de las áreas de estar y los dormitorios, el apartamento incluye un trastero interior. Este espacio es ideal para almacenamiento adicional y proporciona un lugar adecuado para una lavadora y una secadora. Esta solución de almacenamiento interno aporta comodidad a la vida diaria.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. La propiedad cuenta con aislamiento del techo y ventanas de doble acristalamiento, contribuyendo a su rendimiento energético. La calefacción se proporciona a través de calefacción distrital (stadsverwarming), y el agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica que se alquila. El apartamento tiene ventilación natural.

El edificio tiene un techo plano, que es característico de los edificios de apartamentos de este período de construcción. La propiedad está clasificada como un apartamento de porche (portiekflat), que se refiere al pasillo de entrada compartido en cada piso.

Los costos de servicio para este apartamento ascienden a 353 euros mensuales. Esta cantidad incluye un pago anticipado por los costos de calefacción. La comunidad de propietarios (VvE) está debidamente organizada, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio (KvK), la celebración de asambleas anuales, la recaudación de contribuciones periódicas, el mantenimiento de un fondo de reserva, la existencia de un plan de mantenimiento y la contratación de un seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de un edificio bien gestionado.

La propiedad se ofrece a un precio de 325.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.571 euros. La fecha de entrega se acuerda, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.

La designación catastral de esta propiedad es UTRECHT H 1172, y la propiedad está en plena propiedad (volle eigendom).

Los propietarios actuales han expresado su satisfacción con su tiempo en este apartamento, destacando la amplitud, la luz y la distribución eficiente como beneficios clave. Particularmente apreciaron tener tres habitaciones para dormir o trabajar, la proximidad al centro comercial con su amplia variedad de tiendas y la corta distancia en bicicleta al centro de Utrecht.

Este apartamento se presenta como una opción adecuada para compradores por primera vez, jóvenes profesionales o pequeñas familias que buscan un hogar bien ubicado en Utrecht con buenas conexiones de transporte y comodidades locales. La combinación de tres dormitorios, un balcón y espacio de almacenamiento hace de este un espacio vital práctico y cómodo. El barrio de Overvecht continúa desarrollándose y mejorando, convirtiéndolo en un área cada vez más atractiva para los residentes que valoran la accesibilidad y las comodidades urbanas.