Espaciosa villa en el popular barrio De Landerijen de Lelystad

AB Wonen Makelaars presenta esta espaciosa villa ubicada en Amstenrade 21 en el distrito de Lelystad de De Landerijen. Esta propiedad está situada en un barrio de villas conocido por sus alrededores verdes y su ambiente familiar. El hogar está construido en un generoso terreno de 715 metros cuadrados de terreno privado, proporcionando amplio espacio exterior para varias actividades y posibilidades de paisajismo.

La superficie útil total de esta residencia mide 282 metros cuadrados, con 204 metros cuadrados designados como espacio habitable y 78 metros cuadrados adicionales categorizados como otro espacio interior. El edificio tiene un volumen de 1.056 metros cúbicos, lo que indica las proporciones sustanciales de esta villa independiente. La construcción se completó en 2005, lo que significa que la propiedad se beneficia de estándares y materiales de construcción relativamente modernos.

Al entrar al hogar, es recibido por un pasillo que proporciona acceso a la escalera que conduce a la primera planta. La planta baja también contiene un aseo terminado con cuidado. Desde el pasillo de entrada, accede al área de estar sorprendentemente espaciosa que se extiende a lo largo de toda la residencia. Esta distribución abierta crea una sensación de abundancia y permite varios arreglos de muebles. En la parte posterior del área de estar, hay un espacio considerable disponible para crear una cocina de plano abierto según sus propias preferencias y requisitos. El diseño permite abrir las puertas completamente, trayendo efectivamente el jardín a su espacio habitable durante los meses más cálidos.

La planta baja también proporciona acceso directo al garaje calentado. Este garaje cuenta con paredes de cavidad para un aislamiento mejorado y ofrece una capacidad de almacenamiento sustancial. Además del espacio de estacionamiento para un vehículo, el garaje contiene las conexiones para una lavadora y secadora, convirtiéndolo en un área de utilidad práctica. Una puerta lateral conveniente proporciona acceso directo al patio trasero desde el garaje.

Se accede a la primera planta de la villa a través de una escalera fija desde el pasillo. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios particularmente espaciosos. Dos de estos dormitorios cuentan con sus propios balcones privados, permitiendo a los residentes disfrutar del aire libre y las vistas del área circundante. El baño principal de esta planta está completamente revestido de azulejos de piso a techo y equipado con varias comodidades. Estas incluyen un mueble con lavabo, un inodoro flotante, una relajante bañera de hidromasaje y una cabina de ducha separada con grifo termostático.

Además, la primera planta contiene un segundo baño que actualmente está en construcción. Este espacio espera su aporte creativo y puede completarse enteramente según su propio gusto y requisitos. Esto presenta una oportunidad para personalizar un baño adicional para satisfacer sus necesidades específicas, ya sea que implique crear un baño en suite para uno de los dormitorios o establecer un baño de invitados.

Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta, que consiste en un nivel de ático espacioso. Esta área es actualmente un espacio abierto con un potencial considerable. Las dimensiones y la distribución hacen que sea relativamente sencillo crear uno o dos dormitorios grandes adicionales en este nivel. Alternativamente, este espacio podría desarrollarse en una oficina en casa dedicada, sala de pasatiempos, o cualquier otra área funcional que se adapte a su estilo de vida. El ático añade una flexibilidad significativa a la distribución general de la propiedad.

El exterior de la propiedad cuenta con un jardín que rodea toda la casa. El jardín está orientado hacia el suroeste, lo que significa que se beneficia de abundante luz solar durante la tarde y la noche. Esta orientación se considera particularmente deseable ya que le permite disfrutar del espacio exterior durante las partes más cálidas del día. El generoso terreno de 715 metros cuadrados proporciona numerosas posibilidades para jardinería, entretenimiento al aire libre, o crear áreas de juego para niños.

La villa está ubicada en De Landerijen, un área residencial muy solicitada en Lelystad. Este barrio se caracteriza por su apariencia verde y distribución espaciosa, con lotes generosos y espacios públicos bien mantenidos. El área es conocida por ser familiar, haciéndola adecuada para hogares con niños. Un parque natural se encuentra cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza justo desde su puerta.

A pesar del carácter pacífico y verde del barrio, la propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad. Las principales vías de comunicación, incluyendo la autopista A6, se pueden alcanzar rápidamente, haciendo que el desplazamiento a otras ciudades y regiones sea conveniente. Esta combinación de un ambiente residencial tranquilo con buenas conexiones a la red vial más amplia suele ser considerada un equilibrio ideal por los buscadores de hogar.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A, que es la segunda calificación más alta en el sistema de etiquetado neerlandés. Esta calificación favorable está respaldada por un aislamiento completo en todo el edificio. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que data de 2005 y está incluida en la compra como equipo propio. Aunque la caldera es original de la propiedad, su presencia confirma que la infraestructura básica de calefacción está en su lugar.

La estructura del techo se describe como un techo compuesto cubierto con tejas, que es una solución de techado estándar y duradera para propiedades residenciales neerlandesas de esta era y tipo.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 800.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.922 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de compra se establece como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos adicionales asociados con la transferencia de la propiedad, como el impuesto de transferencia y las tarifas notariales.

La fecha de transferencia se describe como negociable, señalando el anuncio que la aceptación puede tener lugar rápidamente si se desea. Esto sugiere que la propiedad está disponible para ocupación con un aviso relativamente corto, dependiendo del acuerdo alcanzado entre comprador y vendedor.

La información catastral confirma que la propiedad está registrada como LELYSTAD P 5126 con una superficie de 715 metros cuadrados. La situación de propiedad se describe como plena propiedad, lo que significa que la propiedad se mantiene en libre tenure sin ningún arrendamiento de suelo u otros acuerdos de arrendamiento a largo plazo similares.

El estacionamiento está disponible en la propiedad privada, tanto en el garaje como en la entrada de vehículos u otras áreas pavimentadas en el terreno de 715 metros cuadrados. Esto elimina cualquier preocupación sobre la disponibilidad de estacionamiento que puede surgir en áreas urbanas más densamente construidas.

Esta villa en Amstenrade 21 representa un hogar familiar sustancial en un barrio muy considerado. La combinación de espacios interiores y exteriores generosos, el potencial para mayor personalización particularmente en el segundo baño y el nivel del ático, y la ubicación favorable entre entornos naturales y carreteras principales hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un hogar espacioso y adaptable en el área de Lelystad.