Finca rústica con vistas panorámicas en la zona forestal de Maarsbergen

Ubicada en el borde del extenso Leersumse Veld, enclavada en el verde campo de Maarsbergen, se encuentra esta casa de campo característica y atmosférica que data de 1930. Altena 1 es una residencia especialmente independiente con una superficie habitable de aproximadamente 180 metros cuadrados, situada en un generoso terreno de unos 8.200 metros cuadrados. La casa cuenta con un amplio salón y comedor, una sala de estar, cuatro dormitorios y un gran edificio anexo. El terreno de más de 8.700 metros cuadrados ofrece amplio espacio al aire libre, completo con un hermoso jardín ornamental, setos y un espacioso cobertizo de madera con un desván de almacenamiento.

Esta propiedad presenta una opción atractiva para aquellos que buscan tranquilidad, espacio y una conexión directa con la naturaleza. Tanto desde la residencia como desde el terreno, se despliega un paisaje pintoresco, con vistas a bosques por un lado y praderas y un elemento de agua ecológico por el otro. El encanto de esta casa de campo está estrechamente ligado a su ubicación única: oculta en el paisaje ondulado pero excelentemente accesible.

Los actuales residentes han mantenido con cariño y cuidadosamente renovado y ampliado la propiedad. Se han conservado los elementos constructivos originales y se han utilizado materiales de calidad en todo momento. En el interior, encontrará una generosa zona de estar, una cocina con vistas fenomenales hacia la parte delantera, cuatro dormitorios y un baño con bañera y ducha separada. Detalles finos, como una chimenea original con azulejos de Makkum, contribuyen a la atmósfera y el carácter del hogar.

La entrada de la planta baja conduce a un amplio pasillo con una escalera abierta de madera dura y un aseo con un pequeño lavabo. Desde aquí, puede acceder a la lavandería con conexión para lavadora y a la generosa bodega de provisiones. La cocina atmosférica está equipada con electrodomésticos integrados y se conecta con las zonas de estar, salón y sala de estar. El salón es particularmente espacioso en su distribución y cuenta con una chimenea auténtica con azulejos de Makkum y una estufa independiente. Las puertas francesas rebajadas dan acceso al jardín bellamente y especialmente diseñado, donde puede disfrutar de amplias vistas de la naturaleza circundante. En la parte delantera, cerca de la sala de estar, puede instalarse cómodamente en la terraza elevada. La planta baja también incluye un rincón de trabajo, ideal para trabajar desde casa en un entorno inspirador.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del pasillo de entrada. Esta planta ofrece cuatro dormitorios, el más grande de los cuales está equipado con un espacioso vestidor y su propio balcón. Desde el baño, se tiene una vista maravillosa sobre el jardín trasero cuidadosamente diseñado, el elemento de agua bellamente paisajístico y el verde de los árboles y el prado. El baño está equipado con bañera, ducha separada, inodoro, bidé y un mueble con lavabo.

El terreno que rodea la propiedad abarca nada menos que 8.710 metros cuadrados y está atractivamente dispuesto como un jardín ornamental, huerto y múltiples terrazas que armoniosamente se integran en el paisaje ondulado circundante. Los terrenos se ven aún más realzados por setos que cubren aproximadamente 1.020 metros cuadrados y un elemento de agua ecológico de unos 500 metros cuadrados. Estos elementos paisajísticos no solo fortalecen la sensación de paz y privacidad, sino que también crean un ecosistema vibrante rico en aves y otra vida silvestre, lo que convierte a este lugar en un espacio donde la experiencia de la naturaleza es el centro.

Desde la residencia, se accede al espacioso cobertizo de madera independiente a través de una terraza amurallada, que cuenta con un desván de almacenamiento abierto y es ideal para almacenamiento, aficiones o para mantener pequeña ganadería.

Maarsbergen ofrece un entorno de vida excepcional para los amantes de la naturaleza, aquellos que buscan paz y los entusiastas de las actividades al aire libre. Justo fuera de la puerta comienzan kilómetros de caminos ecuestres que recorren reservas naturales como el Leersumse Veld y el Parque Nacional Utrechtse Heuvelrug. El lago recreativo Henschotermeer y el Golfclub Anderstein también se encuentran en la zona circundante. Al mismo tiempo, la propiedad está perfectamente conectada a la autopista A12 y a la estación de tren NS de Maarn, lo que hace que tanto la conurbación del Randstad como Utrecht sean fácilmente accesibles.

En términos de detalles de construcción, la propiedad fue construida alrededor de 1930 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética es D, y la propiedad se beneficia de ventanas con doble acristalamiento en su mayor parte, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Nefit Trendline HRC30 de 2018, que está incluida en la compra. La propiedad tiene un volumen de aproximadamente 733 metros cúbicos, con 15 metros cuadrados de otro espacio interior y 10 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El almacenamiento externo asciende a 104 metros cuadrados.

La propiedad está situada frente al Leersumse Veld, rodeada de bosques y fincas rústicas, disfrutando de una ubicación excepcionalmente libre en medio de la naturaleza en un espacioso terreno de 8.710 metros cuadrados. La residencia cuenta con una amplia distribución en la planta baja, una sala de estar atmosférica y cuatro dormitorios completos, incluido uno con vestidor y balcón. En esta ubicación rica en verdor, hay una zona boscosa sustancial y un elemento de agua ecológico, lo que garantiza una rica experiencia de la naturaleza. Elementos auténticos como una chimenea original, techo con vigas de madera, ladrillos de revestimiento blancos y la forma del tejado dan carácter y atmósfera a la casa. Un cobertizo de madera independiente con desván de almacenamiento abierto proporciona un espacio práctico para almacenamiento, aficiones o uso a pequeña escala.

Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad. La propiedad se encuentra en el borde de un bosque, en una calle tranquila, en una zona arbolada, en un entorno rural y ofrece vistas libres. Los términos de aceptación se acuerdan y el precio solicitado es de 1.295.000 euros con los costes a cargo del comprador. Se incluirán varias cláusulas en el contrato de compra NVM, incluida una cláusula de antigüedad, que es estándar para propiedades de esta época.