Vivienda adosada modernizada con jardín en Aldeboarn

Situada en el encantador pueblo de Aldeboarn, esta propiedad en Ald Swettebuorren 7 presenta una deliciosa casa adosada que ha sido modernizada recientemente para ofrecer una experiencia de vida cómoda y contemporánea. La residencia es ideal para individuos o familias que buscan un hogar listo para entrar a vivir en una comunidad amigable y activa. Con un año de construcción que se remonta aproximadamente a 1948, la casa conserva un sentido de carácter mientras se beneficia significativamente de una renovación integral llevada a cabo en 2019. Esta actualización ha modernizado los espacios vitales esenciales, asegurando que el hogar cumpla con los estándares actuales de comodidad y eficiencia. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de unos 80 metros cuadrados situada en una parcela de 237 metros cuadrados, proporcionando una relación equilibrada entre el espacio interior y exterior.

El pueblo de Aldeboarn, también conocido como Oldeboorn, es una ubicación animada e histórica en el corazón de Frisia. Es reconocido por su hermoso entorno junto al agua y su rica historia, lo que contribuye a un entorno de vida único. La comunidad es activa y unida, ofreciendo una alta calidad de vida a sus residentes. Las comodidades locales están al alcance fácil, incluyendo un supermercado para compras diarias, una escuela primaria y varios clubes deportivos. El pueblo también cuenta con una selección de acogedores restaurantes y cafeterías. Un punto destacado del calendario del pueblo es el Gondelvaart, un evento famoso que añade a la vibrante y sociable atmósfera de la zona. A pesar de su carácter de pueblo, Aldeboarn está estratégicamente posicionado con excelentes conexiones a pueblos más grandes como Heerenveen y Leeuwarden, permitiendo a los residentes disfrutar de la tranquilidad de la vida rural mientras mantienen acceso rápido a instalaciones urbanas y oportunidades de empleo.

Al llegar a la propiedad, la fachada presenta una apariencia clásica típica de la región, pero las mejoras realizadas son inmediatamente notables. La distribución de la casa está diseñada para maximizar tanto la comodidad como la funcionalidad. La planta baja ha sido ampliamente reformada para crear un ambiente abierto y acogedor. El hall de entrada conduce a una distribución práctica que presenta el armario de contadores y la escalera a la primera planta. Un armario debajo de las escaleras proporciona espacio de almacenamiento adicional para abrigos y zapatos. La planta baja también incluye un aseo separado, lo que mejora la practicidad de la distribución.

El corazón del hogar es, sin duda, la sala de estar, que mide aproximadamente 34 metros cuadrados. Gracias a la extensión añadida en 2019, el espacio vital es significativamente más grande y brillante que la distribución original. La habitación cuenta con puertas dobles que se abren al jardín, permitiendo que la luz natural inunde el interior y creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. Este espacio es lo suficientemente versátil como para acomodar un área de asientos generosa y una mesa de comedor grande, lo que lo hace perfecto para entretener a los invitados o disfrutar de comidas familiares.

Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta moderna, que también fue instalada en 2019. La cocina está equipada con un conjunto completo de electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador, un congelador separado, un horno, una placa de inducción y una campana extractora. Esta configuración asegura que la cocina no solo sea elegante sino también altamente funcional para la cocina diaria. Se encuentra una lavandería junto a la cocina, proporcionando un espacio dedicado para los electrodomésticos de lavandería y ofreciendo un segundo punto de acceso al jardín, lo cual es muy conveniente para la gestión del hogar.

Pasando a la primera planta, el alojamiento comprende dos dormitorios bien proporcionados y un baño. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones e incluye un armario de almacenamiento donde se encuentra la caldera de calefacción central. El dormitorio principal mide aproximadamente 10 metros cuadrados y cuenta con un armario empotrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento eficientes para ropa y artículos personales. El segundo dormitorio, que mide unos 5,5 metros cuadrados, está equipado con una ventana de buhardilla, lo que añade volumen y luz a la habitación, haciéndola adecuada como habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa. El baño está equipado con una ducha y un lavabo, terminado de una manera ordenada y limpia. Además, la propiedad cuenta con un espacio en el ático accesible a través de una trampilla, proporcionando un almacenamiento valioso para artículos de temporada o equipaje.

Las áreas exteriores de la propiedad están igualmente bien mantenidas y diseñadas con atención. El jardín delantero, que cubre unos 21 metros cuadrados, proporciona un acceso acogedor a la casa. Un camino privado conduce a un cobertizo para coche que fue construido en 2019. Cubriendo un área de 27 metros cuadrados, el cobertizo ofrece aparcamiento protegido para un vehículo, protegiéndolo de los elementos. Adyacente al cobertizo se encuentra un almacén de madera independiente con una superficie de unos 8 metros cuadrados, que es ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería o muebles de exterior. El almacén está equipado con electricidad.

El jardín trasero está situado al noreste y cubre aproximadamente 62 metros cuadrados. El jardín está mantenido ordenadamente y cuenta con una terraza profunda que permite a los residentes disfrutar del sol durante gran parte del día durante la primavera y el verano. Las dimensiones del jardín, con una profundidad de 9,5 metros y una anchura de 6,5 metros, lo hacen manejable pero lo suficientemente espacioso para actividades al aire libre. Una entrada trasera proporciona fácil acceso al jardín, añadiendo a la comodidad de la distribución.

Desde una perspectiva técnica, la propiedad está en buenas condiciones. La calefacción y el suministro de agua caliente son gestionados por una caldera combi HR de ATAG que se instaló en 2019 y es propiedad del vendedor, asegurando fiabilidad y eficiencia. La propiedad está equipada en gran parte con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico, con la excepción de la ventana en el aseo. Se han implementado medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de paredes y aislamiento parcial del suelo en la extensión. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, una construcción duradera y tradicional. La propiedad posee actualmente una etiqueta energética E. La transferencia de la propiedad es por acuerdo, ofreciendo flexibilidad para los nuevos propietarios.

Este listado ofrece una oportunidad única para adquirir un hogar modernizado en un deseable pueblo frisón. La combinación de las renovaciones recientes, la distribución práctica y la ubicación atractiva hace que esta propiedad sea una elección convincente para aquellos que buscan un hogar cómodo y listo para vivir.