Luminoso Apartamento con Vistas al Mercado en De Pijp

Este apartamento está ubicado en la Albert Cuypstraat en el popular barrio de De Pijp en Ámsterdam. La propiedad se sitúa en el segundo piso de un edificio característico que data de aproximadamente 1880. El precio de pedido es de 400.000 euros costos comprador, lo que se traduce en aproximadamente 7.692 euros por metro cuadrado basado en el área habitable de 52 metros cuadrados.

El edificio se sometió a una renovación completa en 2006, que incluyó una renovación profesional de los cimientos. Esta es una ventaja significativa para las propiedades en Ámsterdam, ya que los problemas de cimientos son comunes en edificios antiguos en el centro de la ciudad. El hecho de que los cimientos ya hayan sido abordados proporciona tranquilidad a los posibles compradores y representa un ahorro de costos futuro sustancial.

Una de las características más notables de esta propiedad es que está situada en terreno de plena propiedad, conocido en neerlandés como eigen grond. Esto significa que no hay contrato de arrendamiento de suelo, o erfpacht, aplicable a la propiedad. En Ámsterdam, donde el arrendamiento de suelo es común y puede representar un costo continuo significativo, poseer una propiedad en terreno de plena propiedad se considera muy deseable y añade un valor considerable.

El apartamento tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. La propiedad se beneficia de varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento parcial, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Los marcos de ventanas de madera dura en la parte frontal de la propiedad cuentan con doble acristalamiento, lo que no solo ayuda con la eficiencia energética sino que también proporciona aislamiento acústico de la bulliciosa calle de abajo.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación Remeha que fue instalada en 2007 y funciona con gas. La caldera es propiedad del propietario actual, por lo que no hay costos de alquiler continuos asociados con ella.

Al entrar al apartamento a través de la escalera comunal, se llega al área habitable en el segundo piso. La sala de estar tiene forma de L y se beneficia de la luz natural. Puertas francesas se abren a un balcón francés en la parte frontal de la propiedad, ofreciendo vistas sobre la Eerste van der Helststraat y el famoso Albert Cuypmarkt. El doble acristalamiento permite a los residentes disfrutar del ambiente vibrante del vecindario mientras pueden cerrar el ruido cuando lo deseen.

El dormitorio está ubicado en la parte trasera del apartamento, que es el lado más tranquilo del edificio. Esta habitación se describe como espaciosa e incluye un lavabo así como varios armarios empotrados, proporcionando un espacio de almacenamiento útil. La posición en la parte trasera garantiza un ambiente de sueño pacífico lejos de la actividad de la calle.

La cocina también está situada en la parte trasera del apartamento. Se describe como ordenada e incluye un refrigerador, amplio espacio de armarios y una conexión para una lavadora. Si bien la cocina parece funcional, los posibles compradores pueden desear evaluar si cumple con sus estándares personales o si se desearía una modernización.

El baño contiene una ducha y un inodoro. El listado no proporciona detalles extensos sobre los accesorios o el acabado del baño, por lo que las partes interesadas necesitarían ver la propiedad para evaluar adecuadamente este espacio.

La ubicación de este apartamento es uno de sus puntos de venta más fuertes. La Albert Cuypstraat es ampliamente reconocida como una de las calles más vibrantes y populares de Ámsterdam. El mundialmente famoso Albert Cuypmarkt está literalmente en la puerta, ofreciendo una amplia variedad de productos frescos, comida callejera y otros bienes. El mercado es una atracción turística importante pero también sirve a la comunidad local, creando un ambiente animado durante toda la semana.

Más allá de la calle inmediata, el apartamento se beneficia de la proximidad a numerosos servicios. El Gerard Douplein con sus cafés y restaurantes está a distancia caminando. La Eerste van der Helststraat, conocida por su diversa selección de restaurantes y tiendas, también está cerca. Para el espacio verde y la relajación, el Sarphatipark está justo a la vuelta de la esquina, proporcionando un agradable escape del entorno urbano.

La accesibilidad de la ubicación es excelente. La estación de metro De Pijp en la línea Norte Sur está a distancia caminando, proporcionando una conexión directa a la Estación Central de Ámsterdam y las partes norte de la ciudad. Múltiples líneas de tranvía sirven al área, incluyendo las líneas 3, 4, 12, 16, 24 y 25, ofreciendo conexiones a varias partes de Ámsterdam. Para aquellos que viajan en coche, la carretera de circunvalación A10 se puede alcanzar a través de la salida S110 en minutos. El estacionamiento en esta área se gestiona a través de un sistema de permisos administrado por el Municipio de Ámsterdam.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios a pequeña escala, activa y financieramente saludable, conocida en neerlandés como VvE. La contribución mensual a la VvE es de 50 euros, lo cual es relativamente modesto. Sin embargo, el listado señala que la VvE no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales según la lista de verificación, no tiene contribuciones periódicas listadas, no tiene fondo de reserva, no tiene plan de mantenimiento y no tiene seguro de edificio. Si bien el listado describe la VvE como financieramente saludable, estas respuestas de la lista de verificación pueden justificar una mayor investigación por parte de los posibles compradores.

La transferencia de la propiedad es negociable y puede ser organizada rápidamente según el listado. Hay varias cláusulas que aplican a la venta. Se aplica una cláusula de no ocupación, lo que significa que el propietario actual no reside en la propiedad. Se aplica una cláusula de amianto, que es estándar para propiedades antiguas y significa que el comprador acepta cualquier presencia potencial de amianto. También se aplica una cláusula de edad, reconociendo que el edificio data de antes de 1906 y que ciertos estándares de esa época pueden diferir de los requisitos actuales.

La propiedad está ubicada dentro de una vista urbana o de aldea protegida, lo que significa que está sujeta a regulaciones de protección del patrimonio. Esto puede afectar qué modificaciones se pueden hacer al exterior del edificio.

Este apartamento probablemente atraería a compradores por primera vez, jóvenes profesionales o expatriados que desean experimentar vivir en uno de los barrios más buscados de Ámsterdam. La combinación de propiedad de plena propiedad, cimientos renovados y ubicación privilegiada en De Pijp hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan entrar al mercado inmobiliario de Ámsterdam en un área deseable.