Apartamento en esquina listo para mudarse en Camminghaburen
Características clave
Descripción
Este apartamento en esquina está situado en Aggemastate, en el distrito de Camminghaburen-Noord de Leeuwarden. El inmueble se ofrece a un precio de 169.500 euros (costos para el comprador) y tiene una superficie habitable de 48 metros cuadrados. El apartamento cuenta con un dormitorio y está clasificado con la etiqueta energética C. El edificio data de 1982 y está catalogado como construcción existente.
El apartamento ocupa la planta alta del edificio, específicamente el segundo nivel residencial. Al ser una unidad en esquina, se beneficia de luz y vistas adicionales en comparación con los apartamentos internos. La sala de estar sirve como espacio central del hogar y ofrece una agradable vista gracias a la posición favorable en el borde de la zona residencial. Hay un tragaluz, que contribuye a la luz natural en el interior.
La cocina ha sido modernizada y dispone de una distribución práctica. Se describe como totalmente equipada con los elementos necesarios para el uso diario. La conexión abierta entre la cocina y la sala de estar crea una sensación de amplitud en este apartamento compacto.
El baño también ha sido renovado y terminado con un estilo moderno. Contiene una ducha, un inodoro y un mueble con lavabo. Estas actualizaciones significan que el inmueble puede ser ocupado sin requerir obras de renovación inmediatas, lo cual es una ventaja práctica para el nuevo propietario.
El apartamento es libre de gas y se calienta mediante calefacción urbana (stadsverwarming). El agua caliente también se proporciona a través de este sistema. Esto hace que el inmueble esté preparado para el futuro en términos de normativas energéticas y contribuye a menores emisiones de carbono en comparación con las alternativas calentadas por gas. La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes, lo que favorece la eficiencia energética del hogar.
En la planta baja, hay un trastero de piedra independiente que mide 5 metros cuadrados. Este espacio es adecuado para almacenar bicicletas y pertenencias adicionales. Tener una zona de almacenamiento dedicada es particularmente útil en un apartamento donde el espacio interior es limitado.
El volumen total del apartamento es de 164 metros cúbicos. La distribución consta de dos habitaciones en total, de las cuales una está designada como dormitorio. La entrada se encuentra en el primer nivel residencial, donde hay un pasillo con espacio de almacenamiento. Las principales zonas de estar están ubicadas en la segunda planta.
El tejado es plano y está cubierto con material bituminoso y tejas. La propiedad forma parte de una Comunidad de Propietarios (Vereniging van Eigenaars) activa. La cuota mensual de la VvE es de 39,45 euros. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y tiene organizado un seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una propiedad compartida bien gestionada.
Hay aparcamiento disponible en la zona pública alrededor del edificio. No se incluye ninguna plaza de aparcamiento dedicada ni garaje con la propiedad.
El barrio de Camminghaburen se describe como una zona residencial popular en Leeuwarden. El apartamento se ubica en el borde de este distrito, lo que proporciona un equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad. Las tiendas, las conexiones de transporte público y las zonas naturales están todas al alcance, según la descripción del anuncio.
El precio de demanda por metro cuadrado es de 3.531 euros. Esta cifra puede utilizarse con fines comparativos al evaluar propiedades similares en la zona.
La propiedad se comercializa como adecuada para principiantes, lo que concuerda con el tamaño, el rango de precio y las condiciones listas para mudarse. La combinación de un interior modernizado, calefacción sin gas y una VvE activa convierte esta en una compra sencilla para los compradores por primera vez.
La transferencia de la propiedad se acuerda (in overleg), lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza. El estado del anuncio se muestra como disponible.
El agente inmobiliario señala que toda la información ha sido recopilada con cuidado, pero no asume ninguna responsabilidad por cualquier omisión o inexactitud. Todas las medidas y superficies se indican como aproximadas. El comprador es responsable de realizar su propia investigación sobre los asuntos que le sean de importancia. El agente actúa como asesor del vendedor, y se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente certificado por la NVM para que les guíe durante el proceso de compra. Cualquier deseo específico sobre la propiedad debe comunicarse a tiempo e investigarse de forma independiente. Se aplican las condiciones de la NVM a esta transacción.
El agente del anuncio no garantiza la exactitud de las plantas proporcionadas, y no se acepta ninguna responsabilidad por estos documentos.