Apartamento listo para entrar con balcón orientado al oeste en Ámsterdam Sur

Este encantador apartamento listo para entrar se encuentra en el deseado barrio de Van Tuyllbuurt, en Ámsterdam Sur. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 48 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios de tamaño completo, lo que lo hace adecuado para diversos tipos de residentes, incluyendo jóvenes profesionales, parejas o pequeñas familias. El apartamento tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética y contribuye a reducir los costos mensuales de servicios públicos.

El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera compartida que conduce al segundo piso. Al entrar en la residencia, se es recibido en una sala de estar luminosa situada en la parte frontal del edificio. Este espacio proporciona amplio espacio tanto para una zona de estar como para un comedor, permitiendo una distribución cómoda y práctica. Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta moderna, que viene equipada con todos los electrodomésticos integrados necesarios. Esta configuración abierta crea un área de vida y cocina cohesiva donde las actividades diarias fluyen naturalmente juntas.

Ambos dormitorios están ubicados en la parte trasera del apartamento, lo que garantiza un ambiente tranquilo alejado del ruido de la calle. Cada dormitorio ofrece espacio suficiente para acomodar una cama doble junto con muebles de almacenamiento como armarios o cómodas. Una característica notable es que ambos dormitorios proporcionan acceso directo al balcón, ofreciendo una agradable conexión entre los espacios habitables interiores y el área exterior.

El baño está ubicado centralmente dentro del apartamento y ha sido terminado con accesorios modernos. Incluye una ducha sin puerta, un mueble de lavabo con almacenamiento, un radiador de toallas y un punto de conexión para una lavadora. Además, hay un aseo separado ubicado en el pasillo, que cuenta con un pequeño lavamanos para mayor comodidad.

El espacio exterior consiste en un balcón ubicado en la parte trasera de la propiedad orientado al oeste. Esta orientación significa que el balcón recibe luz solar por la tarde y por la noche, lo que lo convierte en un lugar agradable para relajarse después del trabajo o durante el tiempo de ocio. El balcón mide aproximadamente 3 metros cuadrados, proporcionando suficiente espacio para asientos exteriores y algunas plantas.

El apartamento está situado en terrenos de arrendamiento municipal (erfpacht). El canon de arrendamiento actual asciende a 827,96 euros anuales, y el período de arrendamiento vigente se extiende hasta el 15 de noviembre de 2054. Se ha presentado una solicitud para convertir a arrendamiento perpetuo en condiciones favorables. Se aconseja a los posibles compradores que consulten al agente inmobiliario para obtener información más detallada sobre esta situación de arrendamiento y los términos de la conversión propuesta.

La zona circundante ofrece una alta calidad de vida con numerosas comodidades al alcance fácil. La propiedad está ubicada en una calle tranquila del distrito Stadionbuurt en Ámsterdam Sur. Para las compras diarias de víveres y tiendas especializadas, los residentes pueden visitar las cercanas Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein y Olympiaplein. El barrio también cuenta con una variedad de cafeterías populares, restaurantes y coffee shops que contribuyen a una vibrante atmósfera local.

Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y recreación, hay excelentes opciones cercanas. El Vondelpark, uno de los parques públicos más famosos de Ámsterdam, está a una distancia cómoda a pie o en bicicleta. El Amsterdamse Bos, un gran parque forestal que ofrece extensas oportunidades para caminar, andar en bicicleta y deportes acuáticos, también es fácilmente accesible desde esta ubicación.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. La estación de Ámsterdam Sur está ubicada cerca, proporcionando conexiones rápidas en tren, metro, tranvía y autobús a diversas partes de la ciudad y más allá. Para los propietarios de vehículos, la propiedad está convenientemente posicionada en relación con la autopista de circunvalación A10 y las principales vías de acceso, facilitando viajes fáciles a otras regiones.

El estacionamiento en la zona está regulado a través de un sistema de estacionamiento de pago con opciones de permiso disponibles para los residentes. Esta es una práctica estándar en los barrios centrales y del sur de Ámsterdam.

El edificio tiene una Asociación de Propietarios (VvE) activa y bien organizada que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. Los costos de servicio mensuales ascienden a 115 euros, que cubren los gastos compartidos relacionados con el edificio y las áreas comunes.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que se instaló en 2016 y es propiedad del propietario actual. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en todas las ventanas, contribuyendo a la favorable calificación de etiqueta energética A.

El edificio data de 1930, lo que lo sitúa en la era de la arquitectura de la Escuela de Ámsterdam, típica de esta parte de la ciudad. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado para cumplir con los estándares modernos de comodidad y eficiencia energética, al tiempo que probablemente conserva algunos de los elementos característicos de su época.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 10.104 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se indica como costs koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos adicionales de transacción, como el impuesto de transferencia, las tarifas notariales y cualquier gasto relacionado con la hipoteca.

La propiedad está disponible para su visita y la fecha de transferencia se puede acordar con el vendedor. El anuncio indica que el apartamento está listo para ser ocupado inmediatamente sin necesidad de obras de renovación, lo que puede ser ventajoso para los compradores que deseen mudarse sin demoras ni inversión adicional.

Este apartamento representa una oportunidad para adquirir un hogar en una de las áreas residenciales más cotizadas de Ámsterdam. La combinación de una distribución práctica, comodidades modernas, eficiencia energética, espacio exterior y excelente ubicación hace que esta sea una propiedad digna de consideración para aquellos que buscan comprar en Ámsterdam Sur.