Apartamento modernizado con dos balcones en Kostverloren

Este apartamento bien mantenido está situado en la Adriaan van Ostadestraat en el barrio de Kostverloren, en Groningen. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 60 metros cuadrados, lo que lo hace adecuado para personas o parejas que buscan un hogar cerca del centro de la ciudad. El apartamento se encuentra en la tercera planta de un edificio de portal que fue construido originalmente en 1959.

Al entrar en el edificio, los residentes son recibidos por un área de entrada cerrada equipada con un sistema de intercomunicador. Una escalera ordenada conduce a las plantas superiores, y hay acceso a las instalaciones de almacenamiento interior ubicadas en el sótano. El apartamento en sí también tiene una unidad de almacenamiento práctica situada debajo del complejo, que proporciona espacio adicional para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

La distribución interior del apartamento ha sido cuidadosamente organizada para maximizar el espacio disponible. La sala de estar y comedor forma la parte central del hogar y se beneficia de abundante luz natural. Esta habitación principal proporciona acceso directo a dos balcones separados, lo que permite a los residentes disfrutar del aire libre en diferentes momentos del día. Los balcones ofrecen un lugar agradable para relajarse, tomar un café por la mañana o descansar por la noche.

La cocina se instaló en 2020 y presenta un diseño moderno con todos los electrodomésticos y comodidades necesarios. Esta cocina actualizada también proporciona acceso a uno de los balcones, creando una conexión práctica entre la cocina y la vida al aire libre. El baño se sometió a una renovación completa en 2022 y presenta una apariencia contemporánea con una ducha a ras de suelo, un lavabo y una unidad de tocador. Además, hay un aseo independiente en el apartamento, lo que añade a la practicidad de la distribución.

El apartamento incluye actualmente un dormitorio que ofrece un espacio tranquilo para el descanso y la relajación. Para aquellos que requieren habitaciones adicionales, el anuncio señala que sería relativamente sencillo crear un segundo dormitorio instalando un tabique entre las áreas de estar y comedor. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio según sus necesidades y preferencias específicas.

En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética D. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, lo que ayuda con el aislamiento. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central de bloque, que es una disposición común en los edificios de apartamentos de esta época. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. Aunque estos sistemas funcionan adecuadamente, los posibles compradores pueden desear considerar futuras mejoras para aumentar la eficiencia energética y reducir los costes continuos.

El barrio de Kostverloren está situado en el lado occidental del centro de la ciudad de Groningen. Esta ubicación ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad residencial y comodidad urbana. Las comodidades diarias, incluido un supermercado, están disponibles a corta distancia a pie, lo que hace que los recados y las compras de comestibles sean fáciles. El centro de la ciudad, con su amplia gama de tiendas, restaurantes, lugares culturales y otras atracciones, se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. Para aquellos que viajan en coche, la carretera de circunvalación es de fácil acceso, lo que facilita las conexiones con otras partes de la ciudad y las regiones circundantes.

En la parte trasera del edificio, los residentes tienen acceso a un área de jardín compartida que cuenta con un césped y un camino para pasear. Este espacio verde proporciona una vista agradable y contribuye a la habitabilidad general de la ubicación. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla de propiedades residenciales y elementos verdes, creando un entorno de vida agradable.

El estacionamiento en la zona está regulado y requiere un permiso. Las opciones incluyen aparcamiento de pago, plazas de aparcamiento público y la posibilidad de obtener un permiso de residente. Los posibles compradores deben tener en cuenta los costes y procedimientos asociados al considerar esta propiedad.

La comunidad de propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren o VvE, está debidamente organizada y registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual se fija en 190,90 euros. La VvE celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha concertado un seguro del edificio. Estos aspectos organizativos indican un edificio bien gestionado con atención al mantenimiento a largo plazo y la planificación financiera.

El precio de venta de este apartamento es de 245.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.083 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a los costes del comprador, como indica el término "kosten koper". La fecha de entrega se puede discutir y organizar de mutuo acuerdo, con la posibilidad de una entrega relativamente rápida.

El techo del edificio es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El volumen total del apartamento es de 198 metros cúbicos. Además de los 60 metros cuadrados de espacio habitable, hay 1 metro cuadrado de otro espacio interior y 7 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcones. La unidad de almacenamiento externo mide 9 metros cuadrados. Hay una conexión de cable de TV disponible en el apartamento.

Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación conveniente. Las recientes actualizaciones de la cocina y el baño significan que los trabajos de renovación importantes ya se han completado. Los dos balcones añaden un elemento exterior deseable al apartamento, y la flexibilidad de crear un dormitorio adicional ofrece adaptabilidad para diferentes configuraciones de hogares. La proximidad tanto a las comodidades diarias como al vibrante centro de la ciudad lo convierte en una opción práctica para quienes valoran la accesibilidad y la vida urbana.