Maisonnette Moderna en el Centro Histórico de Dordrecht con Vistas Panorámicas

Este apartamento tipo maisonnette está situado en Achterom 57, en el corazón de Dordrecht, específicamente en la zona de Lombard. La propiedad ocupa el cuarto y quinto piso de un complejo residencial que fue construido originalmente en 1968 y se sometió a una renovación integral en 2004, que incluyó la instalación de un sistema de ascensor. El apartamento en sí fue modernizado en 2017, con actualizaciones en el baño, cocina, suelo y acabados de paredes en todas las zonas habitables.

La entrada del edificio se encuentra en la planta baja y cuenta con un pasillo moderno y bien mantenido equipado con sistema de intercomunicación, buzones, ascensores y una escalera. En la parte trasera de la planta baja, los residentes tienen acceso a un área de almacenamiento de bicicletas comunitaria y segura.

El trastero privado perteneciente a este apartamento se encuentra en la primera planta. Este espacio de almacenamiento está equipado con iluminación y ofrece amplio espacio para guardar pertenencias personales, artículos de temporada u otras posesiones que los residentes prefieren no mantener en el propio apartamento.

Al llegar al quinto piso mediante el ascensor, se accede al apartamento a través del recibidor. Este pasillo da acceso a una zona de vestidor, un armario de contadores eléctrico moderno, un armario empotrado práctico y un elegante aseo independiente equipado con un pequeño lavabo. El pasillo conduce directamente a la zona de estar principal.

El salón se caracteriza por su distribución luminosa y espaciosa. Los suelos están terminados con laminado de calidad, mientras que las paredes y los techos han sido acabados con yeso, dando al espacio un aspecto limpio y contemporáneo. Se ha instalado una unidad de aire acondicionado Daikin en el salón para proporcionar control climático durante los meses más cálidos. La cocina abierta está situada en la parte delantera del salón, y una escalera en la zona de estar conduce al nivel inferior de la maisonnette.

La cocina abierta sirve como un elemento notable de la planta superior. Incluye una isla de cocina con zona de barra, convirtiéndola en un espacio funcional tanto para cocinar como para socializar. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción eléctrica, frigorífico, lavavajillas y horno combinado. La encimera está hecha de material compuesto, y hay un generoso espacio de armarios para almacenamiento. La caldera eléctrica para agua caliente, que fue instalada en 2022, también se encuentra en la zona de la cocina.

El nivel inferior del apartamento está situado en la cuarta planta y se accede a través de la escalera interna. El rellano de esta planta da acceso a los tres dormitorios, el baño y un práctico armario bajo escalera. Este armario contiene las conexiones para la lavadora y alberga una segunda caldera que fue instalada en 2017.

Los tres dormitorios de esta planta se describen como espaciosos y con acabados cuidados. Cada dormitorio está equipado con armarios empotrados para almacenamiento. Dos de los dormitorios ofrecen acceso directo al balcón, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior directamente desde sus habitaciones privadas.

El baño de esta planta ha sido diseñado con accesorios y acabados modernos. Cuenta con una ducha tipo walk-in con cabeza de ducha de lluvia, un inodoro colgado de pared y un mueble de baño con lavabo y armario con espejo. El baño proporciona un espacio funcional para las rutinas diarias.

El balcón tiene una superficie total de seis metros cuadrados y ofrece un espacio exterior donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire fresco.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, que refleja su nivel de aislamiento y eficiencia energética. La propiedad está equipada con doble acristalamiento en toda su extensión. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción por bloques, que es un sistema centralizado comúnmente encontrado en complejos de apartamentos de esta época. El agua caliente es suministrada por calderas eléctricas.

El edificio tiene una Asociación de Propietarios activa (Vereniging van Eigenaren o VvE) que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio. La contribución mensual de la VvE para este apartamento es de 350,72 euros, y hay un anticipo mensual adicional de 110 euros para los costos de calefacción. El anuncio señala que la contribución de la VvE ha sido aumentada temporalmente para financiar mejoras de sostenibilidad y la renovación de los marcos de las ventanas.

La ubicación de esta propiedad se encuentra en el centro histórico de Dordrecht. Un supermercado está situado directamente frente al edificio, y la Estación Central, varias tiendas, cafeterías y restaurantes están todas a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público son convenientemente accesibles. El aparcamiento en la zona se gestiona a través de un sistema municipal de permisos de aparcamiento, que los residentes pueden obtener.

La superficie habitable total del apartamento es de 90 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio (balcón) mide 6 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 287 metros cúbicos. La propiedad se mantiene en plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el Registro de la Propiedad bajo DORDRECHT H 4383.

El precio de pedido para esta propiedad es de 345.000 euros, que es pagadero por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.833 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser negociada entre las partes.

Esta maisonnette se presenta como un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación céntrica con vistas sobre la ciudad y una iglesia. La combinación de la modernización de 2017, la presencia de un ascensor, almacenamiento privado y la proximidad a comodidades urbanas hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un hogar de bajo mantenimiento en un centro histórico holandés.