Semi-bungalow con garaje y jardín orientado al sur en entorno residencial verde

La propiedad se encuentra en Achterdoel 4 en Nieuw-Beijerland, una zona residencial en la provincia de Holanda Meridional en los Países Bajos. Este semi-bungalow fue construido alrededor de 1960 y ofrece vida en un solo nivel con el beneficio adicional de un espacio de ático sustancial que proporciona numerosas posibilidades de ampliación.

La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada que da acceso a las principales zonas de convivencia del hogar. La sala de estar está situada en la parte frontal de la propiedad y cuenta con una chimenea de leña que crea un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Las grandes ventanas de la sala de estar ofrecen agradables vistas al jardín delantero y a la escena verde de la calle, permitiendo que la luz natural llene este luminoso espacio habitable. Adjunta a la sala de estar hay un pequeño dormitorio u oficina en casa, lo que hace que esta zona sea versátil para diversas necesidades de estilo de vida.

En la parte trasera de la propiedad, la cocina cerrada está equipada con armarios fijos y proporciona acceso a la zona de lavado, que a su vez conduce directamente al jardín. Esta disposición práctica hace que la vida interior-exterior sea fluida, especialmente durante los meses más cálidos cuando el jardín se convierte en una extensión del espacio habitable.

Desde el vestíbulo de entrada, se accede a dos dormitorios amplios adicionales, ambos con armarios empotrados y ventanas que aseguran ventilación natural y luz diurna. El baño también se accede desde el pasillo e incluye una ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro, proporcionando todas las instalaciones esenciales en una distribución compacta pero funcional.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el sustancial espacio del ático, accesible mediante una escalera plegable. Con aproximadamente 46 a 54 metros cuadrados de espacio, esta zona ofrece un potencial significativo para crear dormitorios adicionales, un segundo baño, una sala de hobby o espacio de almacenamiento. El anuncio menciona que mediante la instalación de una escalera permanente y una ventana de buhardilla, se podrían realizar múltiples habitaciones adicionales en este nivel, expandiendo efectivamente el área habitable del hogar.

El garaje independiente es una adición valiosa a la propiedad, situado en su propia parcela catastral con espacio de jardín a su alrededor. El garaje incluye un espacio de ático y conexiones eléctricas, lo que lo hace adecuado no solo para el almacenamiento de vehículos sino también como taller o área de almacenamiento adicional. El hecho de que el garaje esté en una parcela separada proporciona posibilidades interesantes para una potencial ampliación o reurbanización, sujeto a las normativas de planificación locales.

Los espacios exteriores de esta propiedad son particularmente dignos de mención. La parcela total mide 488 metros cuadrados, con el jardín extendiéndose alrededor de toda la propiedad. El jardín está orientado principalmente hacia el sur y suroeste, asegurando abundante luz solar durante todo el día. El jardín delantero capta el sol de la mañana, creando un lugar agradable para comenzar el día. Para los entusiastas de la jardinería y aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, este entorno verde ofrece privacidad y una conexión con la naturaleza directamente en casa.

El estacionamiento está bien atendido con un camino de entrada privado que proporciona espacio para múltiples vehículos. Además, hay estacionamiento público disponible en las inmediaciones para invitados o vehículos adicionales.

La ubicación de esta propiedad combina la tranquilidad con una excelente accesibilidad. El hogar está situado en una calle tranquila pero mantiene una posición central dentro del núcleo residencial de Nieuw-Beijerland. Las necesidades diarias están al alcance fácil, con un supermercado Plusmarkt y otras tiendas en Kerkstraat a solo dos minutos a pie. Para los que se desplazan al trabajo, la propiedad ofrece un acceso conveniente a varias opciones de transporte. El ferry de Hekelingen está a cuatro minutos en coche, mientras que la estación de metro de Akkers en Spijkenisse está a aproximadamente cuatro kilómetros de distancia, proporcionando conexiones directas a las partes sur de Róterdam. Los conductores apreciarán la proximidad a las carreteras principales, con la autopista A29 accesible en unos diez minutos, y las carreteras N210, N219 y A16 también cercanas.

La propiedad se describe como resistente al ciclo de vida, lo que significa que es adecuada para el envejecimiento en el lugar. La distribución en un solo nivel, combinada con características de accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, hace que este hogar sea práctico para personas en diversas etapas de la vida que desean mantener su independencia sin la necesidad de navegar escaleras en la vida diaria.

En términos de eficiencia energética, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética F. El hogar está completamente equipado con ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan un mejor aislamiento que las ventanas de acristalamiento sencillo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación que es propiedad del propietario actual, lo que significa que no hay costos de alquiler asociados con este sistema. Los posibles compradores deben ser conscientes de que la etiqueta energética indica que puede haber oportunidades para mejorar la eficiencia energética de la propiedad mediante medidas adicionales de aislamiento.

La propiedad se ofrece a un precio de 495.000 euros, que es exclusivo de los costos asociados con la transferencia de propiedad. Basado en el área habitable declarada de 96 metros cuadrados, esto se traduce en aproximadamente 5.156 euros por metro cuadrado. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor, ofreciendo flexibilidad en el proceso de compra.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas: una que mide 363 metros cuadrados y otra que mide 125 metros cuadrados, ambas con plena propiedad. Esto confirma que el garaje se encuentra en su propia parcela, lo que es una característica interesante que proporciona opciones adicionales para el uso futuro de esta estructura.

Este semi-bungalow en Nieuw-Beijerland presenta una oportunidad para los compradores que buscan vida en un solo nivel sin sacrificar los beneficios de un generoso jardín, múltiples dormitorios y un garaje. La combinación de la distribución existente y el potencial ofrecido por el espacio del ático hace que esta propiedad sea adecuada para una variedad de compradores, desde aquellos que buscan reducir el tamaño hasta familias o individuos que trabajan desde casa y necesitan espacio flexible. El entorno residencial pacífico, combinado con la conveniencia de las comodidades cercanas y buenas conexiones de transporte, crea un ambiente de vida equilibrado que atiende tanto a la relajación como a las necesidades prácticas diarias.