Casa adosada accesible con etiqueta energética A+++ en Olst

Esta residencia adosada prácticamente nueva fue construida en 2024 y se encuentra en Abersonstraat 27 en la zona de Olst Centrum-Oost. La propiedad ofrece un espacio habitable de aproximadamente 165 metros cuadrados situado en un terreno de 326 metros cuadrados. El hogar ha sido diseñado pensando en la accesibilidad, lo que lo hace adecuado para personas con limitaciones de movilidad y residentes mayores.

La propiedad está clasificada como una vivienda bajo un mismo techo, lo que significa que comparte una pared con un hogar adyacente. A pesar de esta configuración adosada, la casa proporciona amplio espacio habitable y privacidad. El volumen total de la residencia mide aproximadamente 625 metros cúbicos. El precio de solicitud se establece en 675.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.091 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo en el que el comprador paga los costos de transferencia.

La eficiencia energética es una característica destacada de este hogar. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta posible en el sistema de etiquetas energéticas neerlandés. Esta excepcional calificación se ha logrado mediante medidas integrales de aislamiento en toda la envolvente del edificio. El hogar funciona completamente sin gas natural, confiando en su lugar en un sistema de bomba de calor eléctrica para la calefacción y una caldera eléctrica para el agua caliente sanitaria. Se han instalado paneles solares en el techo para generar electricidad renovable, reduciendo aún más el impacto ambiental y los costos energéticos. La instalación eléctrica incluye un cuadro de medición trifásico, lo cual es beneficioso para manejar la carga eléctrica de la bomba de calor y para posibles adiciones futuras, como un cargador de vehículos eléctricos.

La planta baja cuenta con un suelo de PVC con cómoda calefacción por suelo radiante, proporcionando una temperatura agradable y uniforme en las principales áreas de estar. El sistema de calefacción se describe como que ofrece una cobertura parcial de calefacción por suelo radiante. Se ha incorporado un área de almacenamiento ampliada y completamente aislada en el diseño de la planta baja. Este espacio tiene un doble propósito, funcionando en parte como almacenamiento de bicicletas y en parte como lavadero. La sección de servicios incluye las conexiones necesarias para los electrodomésticos de lavado, lo que convierte a este espacio en un arreglo práctico para la gestión diaria del hogar.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que proporciona opciones de almacenamiento adicionales o que potencialmente podría servir como un espacio de vestidor. Un segundo baño se encuentra en esta planta, que cuenta con una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo con fregadero y un inodoro. Este baño también se beneficia de la luz natural a través de una ventana de techo. El diseño actual en esta planta presenta una gran sala que abarca toda la profundidad de la casa, ofreciendo una flexibilidad significativa. El anuncio indica que sería sencillo dividir este espacio en dos dormitorios separados, lo que hace que la propiedad sea adaptable a las necesidades cambiantes del hogar. Esta gran sala sirve actualmente como dormitorio, pero ofrece numerosas posibilidades para pasatiempos, uso como oficina en casa o para alojar invitados.

Un ático de almacenamiento es accesible a través de una escalera plegable, proporcionando espacio adicional para guardar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores han sido cuidadosamente planificados y mantenidos. La propiedad incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide 114 metros cuadrados con dimensiones de 9,50 metros de profundidad y 12,00 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noroeste y es accesible a través de un camino trasero. Se ha construido una veranda cubierta o estructura de alero en el jardín, creando un espacio de vida exterior acogedor que se puede disfrutar independientemente de las condiciones climáticas. El anuncio enfatiza que el jardín ha sido ajardinado con considerable atención al detalle y cuidado.

El edificio de almacenamiento adjunto está construido en piedra y ha sido completamente aislado. Está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría servir para diversos propósitos más allá del simple almacenamiento.

Hay aparcamiento disponible en el propio terreno de la propiedad, así como en las áreas de aparcamiento público cercanas.

El hogar se encuentra en el barrio de Averbergen, posicionado en el borde de esta área residencial en una sección tranquila de la calle. La calle se describe como con tráfico de coches limitado, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico y seguro que es particularmente adecuado para familias con niños. A pesar del entorno tranquilo, las comodidades esenciales están a un alcance conveniente. Tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público se encuentran todas a poca distancia de la propiedad.

Olst es un pueblo situado en un lugar pintoresco a lo largo del río IJssel. El pueblo se caracteriza por varios monumentos notables, incluyendo una impresionante torre de agua, un molino de grano histórico y la antigua chimenea de la Olbafabriek. Los alrededores naturales ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre, con hermosas reservas naturales y fincas ubicadas entre Olst y el cercano pueblo de Diepenveen. Estas áreas proporcionan excelentes rutas para caminar a través de paisajes variados.

El centro del pueblo ofrece una gama de opciones de compras, incluyendo supermercados, una panadería, una farmacia y varias tiendas especializadas. Las familias con niños pueden elegir entre varias escuelas primarias y guarderías en la zona. Las escuelas secundarias se encuentran en las inmediaciones.

La conectividad de transporte está bien organizada. La carretera provincial N337 proporciona un acceso en coche sencillo a los pueblos y aldeas circundantes. El pueblo tiene su propia estación de tren con conexiones directas a los principales centros regionales. Los tiempos de viaje en tren son de aproximadamente quince minutos a Zwolle, cinco minutos a Deventer y veinte minutos a Apeldoorn.

La propiedad viene con un certificado de garantía Woningborg, que proporciona a los compradores una seguridad adicional respecto a la calidad de la construcción y la finalización del hogar. La fecha de entrega es negociable, con la posibilidad de una transferencia relativamente rápida si se desea.

La residencia está equipada con comodidades modernas, incluyendo una conexión de cable de fibra óptica para internet de alta velocidad y un sistema de ventilación mecánica para asegurar una buena calidad del aire en toda la casa. Estas instalaciones contribuyen al confort general y a la preparación para el futuro de la propiedad.

El anuncio describe el hogar como listo para entrar a vivir, lo que sugiere que se requeriría un trabajo o inversión adicional mínimo por parte del nuevo propietario. La combinación de construcción reciente, alta eficiencia energética, diseño accesible y un jardín bien mantenido posiciona a esta propiedad como un hogar práctico y cómodo para una amplia gama de compradores potenciales.