Nueva casa adosada con etiqueta energética A+++ en Nieuw Binderen
Características clave
Descripción
Esta casa adosada de nueva construcción, identificada como Tipo E, está situada en la zona residencial emergente de Nieuw Binderen en Helmond. La propiedad está designada bajo el número de edificio 29 y representa una de las múltiples viviendas disponibles dentro de este tipo de vivienda específico en el proyecto de desarrollo. Con una superficie habitable total de 102 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, esta residencia ofrece una distribución práctica y bien organizada adecuada para diversas configuraciones de hogares.
La planta baja de esta residencia Tipo E cuenta con una amplia zona de estar orientada hacia el lado del jardín de la propiedad, creando una agradable conexión entre los espacios de vida interior y exterior. La presencia de puertas francesas que se abren al jardín mejora esta transición y permite la entrada de luz natural en la zona de estar. Una fachada de vidrio a lo largo del lado del jardín contribuye a la atmósfera luminosa y abierta en todo el nivel principal de vida. La planta baja también incluye un armario bajo la escalera convenientemente ubicado que proporciona espacio de almacenamiento adicional, satisfaciendo las necesidades prácticas de almacenamiento de la vida diaria. La cocina en este nivel se describe como espaciosa y completa, lo que indica que se entregará en un estado terminado listo para su uso inmediato al tomar posesión de la propiedad.
La primera planta de la residencia alberga tres dormitorios, proporcionando suficientes habitaciones para dormir para una familia o la flexibilidad de utilizar una de las habitaciones como oficina en casa o espacio de estudio. Una escalera fija conduce desde este nivel a la segunda planta, asegurando un fácil acceso al nivel superior de la casa. El baño en esta planta está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro, consolidando las principales instalaciones sanitarias en un lugar práctico. Además, hay un aseo independiente ubicado en otra parte de la propiedad, lo que añade comodidad para el hogar.
La segunda planta de esta unidad en particular, clasificada como subtipo E3 según su número de edificio, presenta una cumbrera de altura normal. Este nivel comprende un amplio desván que puede ser organizado libremente según las preferencias y necesidades de los futuros residentes. Ya sea utilizado como dormitorio adicional, sala de pasatiempos, zona de juegos o espacio de almacenamiento, la flexibilidad de esta área añade un valor funcional significativo a la propiedad. Una sala técnica designada en este nivel incluye un tragaluz y está preparada con conexiones para lavadora y secadora, convirtiéndola en una zona de lavandería práctica.
La eficiencia energética de esta propiedad de nueva construcción es notable, habiendo alcanzado una etiqueta energética A+++, que representa la calificación más alta en el sistema holandés de etiquetas energéticas. Esta excelente calificación se logra a través de una combinación de características que incluyen aislamiento completo en toda la envolvente del edificio. La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante en todos los niveles, proporcionando una distribución uniforme y cómoda del calor. Una instalación de recuperación de calor funciona en conjunción con una bomba de calor para proporcionar calefacción eficiente, mientras que el agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. El sistema de ventilación mecánica asegura una circulación continua de aire fresco en toda la casa sin una pérdida significativa de calor.
El exterior de la propiedad incluye un jardín trasero que se extiende desde la zona de estar de la planta baja. Un cobertizo de madera independiente se encuentra en el jardín, proporcionando espacio para equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos al aire libre. El área total de almacenamiento externo mide 5 metros cuadrados. El aparcamiento para residentes está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público en la zona circundante, ya que no hay aparcamiento privado dedicado incluido con esta propiedad.
La construcción de esta propiedad está programada para completarse en 2026, con entrega esperada en abril de ese año. Como proyecto de nueva construcción, la propiedad viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona protección financiera a los compradores durante el período de construcción y asegura que la propiedad será entregada de acuerdo con las especificaciones acordadas. El precio de solicitud se fija en 420.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.118 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El volumen total de la propiedad es de 381 metros cúbicos.
El desarrollo de Nieuw Binderen se encuentra dentro de un barrio residencial en Helmond, situando a los futuros residentes en un entorno urbano establecido con acceso a servicios locales, escuelas e infraestructura. La zona se caracteriza por su mezcla de tipos de viviendas y diseño orientado a la comunidad, lo que la hace adecuada para familias, parejas e individuos que buscan un hogar moderno en una ubicación bien conectada.
La transferencia de la propiedad será acordada mutuamente entre el comprador y el vendedor, permitiendo cierta flexibilidad en el momento de la entrega. Como este es un proyecto de nueva construcción, los compradores tendrán la oportunidad de familiarizarse con el desarrollo y sus alrededores antes de tomar posesión de su hogar.