Casa Adosada de Obra Nueva con Tres Plantas Habitables en Helmond Binderen
Características clave
Descripción
Esta propiedad forma parte del proyecto de desarrollo Nieuw Binderen ubicado en Helmond, identificada específicamente como Tipo E, una casa adosada con diseño de tejado a dos aguas. El proyecto representa una obra nueva con un año de finalización previsto para 2026, ofreciendo una vida residencial moderna en una zona residencial planificada.
La designación Tipo E abarca múltiples números de edificio dentro de este desarrollo, incluidos los números 20 a 23, 27 a 29, 32 a 35 y 39 a 40. Este listado en particular se refiere al número de edificio 22, que se clasifica bajo el subtipo E3 según las categorías de números de edificio especificadas.
La planta baja de esta casa adosada ha sido diseñada con un énfasis en la luz y la calidad espacial. Una amplia zona de estar está posicionada en el lado del jardín de la propiedad, permitiendo a los residentes disfrutar de vistas al exterior desde el espacio vital principal. La conexión entre el interior y el exterior se ve reforzada por puertas francesas que se abren directamente al jardín. Una fachada acristalada a lo largo del lado del jardín contribuye a la calidad lumínica general del hogar, creando una atmósfera brillante y acogedora en el nivel de estar principal.
Se han incorporado soluciones de almacenamiento prácticas en el diseño de la planta baja mediante la inclusión de un armario bajo la escalera, que proporciona espacio adicional para artículos del hogar que deben estar fácilmente accesibles pero a la vista. La cocina en este nivel se describe como espaciosa y completa, lo que indica que se entregará en un estado terminado listo para su uso.
El espacio exterior incluye un jardín trasero, y los residentes tendrán acceso a un cobertizo de madera independiente para equipamiento de jardín, bicicletas u otras pertenencias que requieran un almacenamiento separado fuera de las zonas de estar principales.
Pasando a la primera planta, la distribución incluye tres dormitorios, proporcionando un alojamiento adecuado para un hogar familiar. La presencia de tres habitaciones en esta planta permite un uso flexible, con posibilidades que incluyen el dormitorio principal, habitaciones infantiles o un espacio de oficina en el hogar, dependiendo de las necesidades de los residentes. Una escalera fija proporciona acceso a la segunda planta, y la primera planta también contiene el baño principal.
El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro. Además, hay un aseo separado en esta planta, lo que ofrece una comodidad práctica para los ocupantes del hogar y los invitados.
La segunda planta de esta propiedad varía dependiendo del subtipo específico. El número de edificio 22 corresponde al subtipo E3, que presenta una altura de cumbrera descrita como normal. A pesar de esta altura de cumbrera estándar, la segunda planta sigue ofreciendo un espacio de ático espacioso y libremente divisible, dando a los residentes la flexibilidad de configurar esta área según sus preferencias, ya sea para dormitorios adicionales, una sala de hobbies, almacenamiento u otros propósitos.
En la segunda planta se encuentra una sala técnica, que incluye un tragaluz para iluminación y ventilación natural. Este espacio técnico también tiene conexiones para electrodomésticos, lo que lo hace adecuado para la colocación de equipos de lavandería.
En términos de rendimiento energético, esta propiedad de obra nueva logra una etiqueta energética A+++, que representa el nivel más alto de eficiencia energética en el sistema de etiquetado neerlandés. Todo el edificio cuenta con aislamiento completo, lo que contribuye a reducir el consumo de energía para la calefacción y la refrigeración durante todo el año.
El sistema de calefacción consiste en suelo radiante en toda la propiedad, proporcionando una distribución uniforme del calor sin necesidad de radiadores. Este suelo radiante funciona mediante un sistema de bomba de calor, que representa una alternativa sostenible a la calefacción tradicional de gas. También se incluye una instalación de recuperación de calor, que captura y reutiliza el calor del aire de ventilación para mejorar la eficiencia energética general.
El agua caliente se proporciona a través de un sistema de calentador eléctrico, en coherencia con el diseño totalmente eléctrico de esta casa de obra nueva que elimina la necesidad de una conexión de gas.
La propiedad cuenta con ventilación mecánica para garantizar una calidad de aire adecuada en todo el hogar, trabajando en conjunción con el sistema de recuperación de calor para mantener el confort minimizando la pérdida de energía.
La superficie habitable total de esta casa adosada mide 102 metros cuadrados, distribuidos en las tres plantas habitables. Además, hay 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en forma de cobertizo de madera independiente. El volumen total de la propiedad es de 381 metros cúbicos.
El aparcamiento en esta ubicación se proporciona a través de instalaciones de aparcamiento público, lo que significa que los residentes utilizarán zonas de aparcamiento en la calle o públicas en lugar de tener un espacio de aparcamiento privado dedicado o garaje en la propiedad.
Este proyecto de obra nueva está respaldado por un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores protección durante el proceso de construcción y cubre cualquier defecto potencial que pueda surgir después de la finalización. Este esquema de garantía es común en los proyectos de obra nueva en los Países Bajos y ofrece tranquilidad a los compradores.
La propiedad se ofrece a un precio de 420.000 euros, que se indica como vrij op naam (libre de nombre), lo que significa que este precio está exento de impuesto de transmisión y costes notariales para el comprador en relación con la transmisión de la propiedad. El precio listado por metro cuadrado de superficie habitable asciende a aproximadamente 4.118 euros.
El estado de disponibilidad se indica como disponible, y los términos de aceptación se describen como a convenir, lo que indica flexibilidad con respecto a la fecha de entrega. El listado indica que hay 13 propiedades disponibles de este tipo dentro del proyecto, lo que sugiere que los compradores tienen cierta elección respecto a los números de edificio específicos y potencialmente a los subtipos si otras unidades permanecen sin reservar.
El desarrollo Nieuw Binderen en Helmond representa una zona residencial moderna donde se construyen viviendas de obra nueva con estándares contemporáneos de eficiencia energética, confort y calidad espacial. Esta casa adosada de Tipo E ofrece una distribución práctica de tres plantas adecuada para diversas composiciones de hogares, con el beneficio añadido de costes energéticos mínimos debido a los métodos y sistemas de construcción sostenible incorporados en el diseño.