Apartamento sostenible A+++ con balcón orientado al oeste en el centro histórico de Vriezenveen

Vivienda contemporánea en un entorno histórico

Kachelstaete representa un proyecto residencial único en Vriezenveen que combina a la perfección el confort moderno con el patrimonio histórico. El nombre Kachelstaete rinde homenaje al antiguo Kachelmuseum (Museo de Azulejos) que una vez se erigió en Westeinde, y la arquitectura característica del edificio mantiene una conexión con este pasado cultural al tiempo que ofrece viviendas de apartamento contemporáneas.

El apartamento 11 se encuentra en la primera planta y ofrece una superficie habitable generosa de 121 metros cuadrados. Este amplio diseño proporciona alojamiento cómodo para individuos o parejas que buscan un hogar que pueda adaptarse a circunstancias cambiantes de la vida. El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para quienes ocasionalmente necesiten recibir invitados o trabajar desde casa.

Diseño sostenible y de alta eficiencia energética

Este apartamento está construido según los más altos estándares de sostenibilidad con una etiqueta energética A+++. La propiedad es completamente libre de gas, lo que contribuye a una menor huella ambiental y garantiza una vida a prueba de futuro a medida que los sistemas energéticos siguen evolucionando. La calefacción se proporciona a través de un sistema moderno de bomba de calor combinado con suelo radiante en todo el apartamento. Este enfoque asegura temperaturas constantes y cómodas en cada habitación mientras minimiza el consumo energético.

El apartamento está completamente aislado, eliminando corrientes de aire y pérdidas de calor. Se han instalado paneles solares fotovoltaicos en el edificio, generando electricidad renovable que contribuye a reducir los costos de servicios públicos. Estas características sostenibles se combinan para crear un hogar económico de mantener mientras respalda objetivos ambientales.

Acabados interiores y distribución

El baño exhibe sanitarios de lujo y azulejos de primera calidad, creando un espacio refinado de cuidado personal. El baño está equipado con ducha, inodoro y lavabo, satisfaciendo todas las necesidades esenciales. Hay un baño separado adicional, lo que aporta comodidad práctica para los residentes y sus invitados.

Los espacios de estar están diseñados para estilos de vida modernos con potencial de planta abierta. La distribución incluye un total de tres habitaciones, proporcionando flexibilidad para diversos arreglos de mobiliario y usos. La luz natural fluye generosamente a través de las ventanas, realzando la atmósfera acogedora en todo el apartamento.

Vida al aire libre y comodidades

Un punto destacado particular del apartamento 11 es el balcón orientado hacia el oeste. Esta orientación permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche, perfecto para relajarse y comer al aire libre durante los meses más cálidos. El balcón ofrece vistas agradables sobre el área circundante, creando un refugio privado al aire libre dentro del entorno urbano.

Una plaza de aparcamiento privada en el recinto proporciona almacenamiento seguro y cómodo para vehículos. Esta comodidad elimina el problema de buscar aparcamiento en la calle y añade un valor significativo para quienes poseen un coche. Además, una unidad de almacenamiento independiente de madera con suministro eléctrico ofrece espacio práctico para bicicletas, equipos deportivos o artículos de temporada.

Accesibilidad y comodidad

El edificio cuenta con un ascensor, asegurando un fácil acceso a la primera planta para todos los residentes independientemente de su nivel de movilidad. El apartamento está diseñado como 'levensloopbestendig' (a prueba de ciclo de vida), lo que significa que se adapta a las necesidades físicas cambiantes que puedan surgir con el tiempo. El edificio es accesible para personas con discapacidad y adecuado para residentes mayores, reflejando principios cuidadosos de Diseño Universal.

La ventilación mecánica mantiene una calidad del aire interior saludable al renovar continuamente la atmósfera interior. La conectividad por cable de fibra óptica está disponible para acceso a Internet de alta velocidad, esencial para los hogares modernos que requieren conexiones digitales fiables.

Ubicación y entorno

Kachelstaete goza de una ubicación céntrica en Vriezenveen-Midden. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de tiendas locales, restaurantes y servicios, promoviendo un estilo de vida sin coche o con poco coche. Vriezenveen es un pueblo característico de la región de Twente con una rica historia y un fuerte espíritu comunitario.

El centro del pueblo ofrece servicios diarios a una distancia cómoda. Los alrededores ofrecen oportunidades de recreo y apreciación de la naturaleza, con el paisaje de Twente que cuenta con rutas de ciclismo, senderos y áreas naturales dignas de explorar.

Detalles técnicos y garantía de calidad

El edificio cuenta con una azotea plana cubierta con membrana de impermeabilización bituminosa, una solución común y fiable para la arquitectura moderna de azoteas planas. La construcción está prevista para completarse en 2026, permitiendo tiempo para controles de calidad exhaustivos y trabajos de acabado.

El proyecto incluye la certificación Woningborg Garantiecertificaat, que proporciona a los compradores garantías de construcción estatutarias. Esta certificación ofrece protección y recurso en caso de que aparezcan defectos de construcción tras la finalización, aportando tranquilidad para lo que probablemente sea la compra más importante en la vida de la mayoría de los compradores.

El apartamento comparte el edificio con otras catorce viviendas, creando una pequeña comunidad de vecinos. Esta escala favorece la familiaridad y el sentido de comunidad sin la impersonalidad de complejos residenciales más grandes.

Consideraciones financieras

El precio de venta de 455.000 euros incluye los costos de transferencia y se presenta como 'vrij op naam', lo que significa que el comprador paga el impuesto de transferencia y los gastos notariales además del precio de compra. El precio por metro cuadrado asciende a 3.760 euros, lo que refleja la calidad premium de la construcción, la excepcional calificación energética y los servicios completos incluidos.

Se espera que los costos mensuales de esta propiedad sean favorables debido a la alta calificación de eficiencia energética y la operación sin gas. Los compradores potenciales pueden explorar opciones de financiamiento y obtener estimaciones personalizadas de costos mensuales a través del sitio web del proyecto.

Resumen de características principales

El apartamento 11 en Kachelstaete ofrece 121 metros cuadrados de espacio habitable contemporáneo en la primera planta, con balcón orientado al oeste, dos dormitorios e instalaciones de baño de lujo. La propiedad, libre de gas y con calificación A+++, incorpora tecnologías sostenibles como paneles solares, calefacción por bomba de calor y aislamiento completo. Una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento. La ubicación céntrica, las características de accesibilidad y la garantía de calidad de Woningborg se combinan para crear una propuesta atractiva para compradores que buscan una vida moderna y sostenible en apartamento en Vriezenveen.