Ampia Casa Familiare con Garage nella Quieta Enschede-Noord

Questa casa familiare a schiera, ben tenuta, si trova in Zwaluwstraat nel quartiere Deppenbroek di Enschede-Noord. La proprietà è stata costruita nel 1993 e offre un ambiente abitativo confortevole in una strada tranquilla e a traffico limitato. Con una superficie abitabile totale di 123 metri quadrati e una dimensione del lotto di 227 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per la vita familiare.

La posizione ai margini della città permette agli residenti di godere di un ambiente verde e tranquillo avendo comunque a portata di mano tutte le comodità quotidiane. Due centri commerciali si trovano nelle vicinanze e il vivace quartiere Roombeek, noto per la sua variegata scelta di ristoranti, gallerie d'arte e strutture culturali, è a breve distanza. Questa combinazione di vita residenziale tranquilla e comodità urbane rende la posizione particolarmente attraente.

Entrando in casa, i visitatori rimangono immediatamente colpiti dalla disposizione sorprendentemente generosa. Il piano terra presenta un ingresso che conduce direttamente al soggiorno. Questa zona giorno luminosa e spaziosa offre un piacevole spazio abitativo con vista sul giardino posteriore, ben curato e paesaggistico. Il giardino è esposto a est, permettendo agli residenti di godere del sole mattutino e di trascorrere una considerevole parte della giornata all'aperto.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è il garage annesso, accessibile dall'interno della casa. Questo spazio aggiuntivo di 18 metri quadrati è molto versatile e adatto a vari scopi, come l'immagazzinamento di biciclette, spazio extra per la conservazione o persino la conversione in una officina o in una stanza per hobby. Il garage è dotato di porta elettrica, elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo uno spazio completamente funzionale.

Il primo piano contiene tre camere da letto confortevoli, offrendo un alloggio ampio per una famiglia. Inoltre, c'è una toilette separata e un bagno moderno ristrutturato nel 2017. Il bagno è dotato di un mobile da bagno, una doccia a pavimento e un radiatore di design, combinando funzionalità e stile contemporaneo.

Il secondo piano rivela ancora più spazio inaspettato e comprende due stanze. Una stanza attualmente funge da quarta camera da letto ed è dotata di un lucernario Velux, che assicura una piacevole luce naturale diurna. La seconda stanza funge da pratica area di stoccaggio e lavanderia, dotata di allacciamenti per la lavatrice, l'installazione della caldaia centralizzata e ampio spazio di stoccaggio.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A, indicante eccellenti standard di isolamento. La casa è completamente isolata, contribuendo a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort durante tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Remeha Avanta HR installata nel 2023 e inclusa nell'acquisto.

Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 77 metri quadrati, con dimensioni di 8,5 metri di profondità e 9 metri di larghezza. Il giardino è orientato a sud-est ed è accessibile tramite un percorso posteriore. Una tenda da sole azionata elettricamente è stata installata nella parte posteriore della proprietà, fornendo ombra quando desiderato durante i mesi più caldi.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà stessa, ed è presente anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. La proprietà vanta la ventilazione meccanica e un collegamento via cavo TV come dotazioni standard.

La casa è stata misurata secondo le linee guida NRVT ed è fornita di una relazione di misurazione. Poiché la proprietà è stata costruita prima del 1995, si applica la clausola di età. Un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria sarà incluso nel contratto di acquisto.

Con quattro camere da letto, due toilette, un bagno moderno, un garage pratico, ampi spazi di stoccaggio e una classificazione energetica A, questa proprietà offre un pacchetto completo per le famiglie in cerca di una vita confortevole in una posizione favorevole. La combinazione di una strada tranquilla, la vicinanza alle comodità e la sorprendente quantità di spazio sia all'interno che all'esterno rende questa casa a schiera un'opzione degna di nota nel mercato immobiliare di Enschede.

Il prezzo richiesto è di 525.000 euro, che si traduce in circa 4.268 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visione e si invita i potenziali acquirenti a prendere appuntamento per vivere di persona l'intero potenziale di questa residenza familiare.