Casa per famiglie pronta da abitare con cucina di lusso e giardino

Questa casa per famiglie, pronta da abitare e costruita nel 2016, si trova in Zuiderspoorstraat 37 nella città di Enschede. La proprietà è situata nel quartiere Hofkwartier, un'area residenziale posizionata ai margini del centro città. Il prezzo richiesto è fissato a 445.000 euro, soggetto alle spese di acquisto a carico dell'acquirente.

Il piano terra di questa casa a schiera vi accoglie con un ingresso che contiene il quadro delle utenze, dotato di un addolcitore d'acqua. Adiacente all'ingresso si trova un bagno di servizio separato con wc a parete e un piccolo lavandino. Il soggiorno al piano terra è caratterizzato da un aspetto spazioso e luminoso. La luce naturale entra abbondantemente nello spazio e una porta scorrevole fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole durante tutto l'anno.

La cucina aperta è integrata nella zona giorno e funge da punto di ritrovo centrale della casa. Questa cucina è descritta come lussuosa ed è completamente equipaggiata con elettrodomestici integrati. La dotazione include un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un forno combinato, un frigorifero, un congelatore e una cappa aspirante. Questa configurazione rende la cucina adatta all'uso quotidiano così come per intrattenere familiari e amici.

Il primo piano della proprietà ospita due camere da letto ben proporzionate, entrambe finite con pavimento in laminato. Il bagno moderno di questo piano è stato finito con cura ed è in linea con il carattere contemporaneo della casa. Il bagno è dotato di lavandino, wc e doccia. Un bagno di servizio separato al piano terra significa che i servizi del piano terra sono accessibili senza dover salire al piano di sopra.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e consiste in un ampio spazio aperto nella mansarda. Questa area offre varie possibilità per il futuro proprietario. Qui potrebbero essere create una o anche due camere da letto aggiuntive, rendendo la casa adatta a famiglie più numerose. In alternativa, lo spazio si presta bene per essere utilizzato come ufficio in casa o stanza per hobby. La mansarda ospita il sistema di pompa di calore aria-acqua, specificamente un modello Altherma RF 3, di proprietà dell'attuale proprietario. Inoltre, su questo piano si trovano l'allaccio della lavatrice e l'inverter per i pannelli solari.

In termini di efficienza energetica, questa proprietà si comporta in modo eccellente. Possiede un'etichetta energetica A+++, valida fino al 3 novembre 2035. La casa presenta un'isolazione completa che include l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla pompa di calore aria-acqua, che è un'alternativa efficiente dal punto di vista energetico rispetto al tradizionale riscaldamento a gas. Inoltre, la proprietà è stata dotata di 14 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Gli infissi delle finestre sono in PVC, che richiede una manutenzione minima e offre una buona isolazione.

Lo spazio esterno consiste in un giardino posteriore di 46 metri quadrati. Il giardino ha una profondità di 8,60 metri e una larghezza di 5,30 metri, ed è esposto a est. Il giardino è stato ben mantenuto ed è accessibile tramite un ingresso posteriore, che è una caratteristica pratica. Nel giardino posteriore è disponibile una rimessa in legno indipendente, dotata di elettricità. Questa rimessa è adatta per riporre biciclette e attrezzature da giardino.

Il quartiere Hofkwartier in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale tranquilla e spaziosa. Nonostante il suo carattere tranquillo, la posizione offre un'eccellente accessibilità ai servizi. La piazza del mercato, un parco e vari locali di ristorazione possono essere raggiunti a piedi in circa dieci minuti. Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano anch'essi a breve distanza. Il vicino canale (singel) fornisce un buon collegamento con le strade principali che portano fuori città.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite strutture di parcheggio pubbliche. La proprietà stessa non include un parcheggio privato o un garage.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 127 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il volume della casa è di 448 metri cubi. Il lotto copre 100 metri quadrati secondo l'annuncio, sebbene i dati catastali mostrino due particelle per un totale di 88 e 12 metri quadrati rispettivamente. La proprietà è registrata come piena proprietà.

La struttura del tetto consiste in un tetto composito coperto con materiale di copertura in bitume e tegole. La casa ha in totale tre livelli abitativi. Caratteristiche aggiuntive includono un lucernario, una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, una porta finestra scorrevole, una connessione per cavo TV e i già menzionati pannelli solari.

Questa proprietà rappresenta una casa relativamente nuova che non richiede ristrutturazioni o aggiornamenti immediati. La combinazione dell'anno di costruzione recente, dell'alto livello di efficienza energetica e delle finiture moderne rende questa casa pronta per essere occupata immediatamente. Lo spazio flessibile della mansarda offre ai nuovi proprietari la possibilità di adattare la casa alle loro esigenze specifiche, che si tratti di creare camere da letto aggiuntive o di allestire uno spazio di lavoro in casa.

Il prezzo richiesto per metro quadrato ammonta a circa 3.504 euro. Al momento dell'acquisto di questa proprietà, un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria sarà incluso nel contratto di acquisto, come è pratica standard nelle transazioni immobiliari olandesi.

Per i potenziali acquirenti interessati a questa proprietà, l'annuncio consiglia di avvalersi di un agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di acquisto.