Affascinante villa familiare ben tenuta nel cuore di Zaandam

Questa affascinante e ben tenuta casa familiare è situata su Zuiddijk a Zaandam ed è attualmente disponibile sul mercato. La proprietà offre una generosa area abitativa di 113 metri quadrati distribuita su più livelli, fornendo ampio spazio per una famiglia per vivere comodamente. La residenza dispone di tre camere da letto, rendendola adatta a famiglie con bambini o a chi necessita di stanze aggiuntive per un ufficio a casa o per ospiti.

L'abitazione è classificata come villa semi-indipendente, originariamente costruita nel 1920. Nonostante la sua età, la proprietà è stata mantenuta a buoni standard sia all'interno che all'esterno, e i visitatori troveranno caratteristiche moderne integrate in tutti gli spazi abitativi. L'edificio sorge su un lotto di 96 metri quadrati ed è situato su terreno di piena proprietà (freehold), il che significa che l'acquirente diventerà proprietario del terreno in modo assoluto senza alcun obbligo di affitto.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più notevoli. Situata nel centro di Zaandam, i residenti hanno comodo accesso a un'ampia gamma di servizi tra cui negozi, supermercati, scuole e impianti sportivi. Le vicinanze immediate offrono parchi per passeggiate e aree giochi per bambini. Per chi si sposta in treno, la stazione ferroviaria si trova a breve distanza, rendendo questa una scelta pratica per le persone che lavorano ad Amsterdam o in altre città vicine. La Zuiddijk stessa è una strada vivace con vari ristoranti ed esercizi commerciali nei dintorni diretti. Le strade principali e le autostrade sono facilmente accessibili da questa posizione.

Entrando nella proprietà a livello della strada, si viene accolti in un soggiorno spazioso e luminoso. La stanza presenta porte en suite in vetro colorato che aggiungono carattere e possono essere utilizzate per creare uno spazio di lavoro dedicato o un'area ufficio, se desiderato. Dal soggiorno si accede a una terrazza che conduce al giardino nella parte posteriore della proprietà.

Il piano superiore è accessibile dal livello abitativo principale e contiene tre camere da letto di dimensioni diverse. Una delle camere da letto ha uno spazio adiacente che in precedenza funzionava come secondo bagno. Sebbene questo secondo bagno non sia attualmente in uso, rappresenta un'opportunità di restauro, qualora i nuovi proprietari desiderassero avere un'ulteriore struttura bagno. Questo piano include anche un disimpegno e un secondo wc separato.

Dal livello abitativo principale si accede anche alla cantina, che è stata thoughtfully sistemata come uno spazio abitativo pratico. Qui si trova una spaziosa cucina con vista sul giardino posteriore. L'area della cucina offre molto spazio per la preparazione dei pasti e per mangiare in modo informale con famiglia e amici. Inoltre, il livello della cantina ospita il bagno principale, un wc e un ampio spazio di stoccaggio, contribuendo alla funzionalità complessiva della casa.

Le strutture del bagno sono complete, con l'annuncio che indica la presenza di due bagni e due wc separati in totale. I comfort del bagno includono due docce, due lavabi e una vasca da bagno, offrendo varie opzioni per la cura e l'igiene personale.

L'area esterna nella parte posteriore della proprietà consiste in un giardino ben curato di 37 metri quadrati. Il giardino ha una profondità di circa 7,9 metri e una larghezza di 4,7 metri, posizionato rivolto a nord-est. L'accesso al giardino è possibile tramite un sentiero posteriore. All'interno del giardino c'è una rimessa in legno indipendente che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà non include un parcheggio privato. Tuttavia, è disponibile il parcheggio pubblico nell'area circostante e, secondo l'annuncio, ci sono sufficienti opportunità di parcheggio nelle vicinanze per residenti e visitatori.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico E. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2014. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario della casa, il che significa che verrà trasferita al nuovo proprietario al momento dell'acquisto. La proprietà presenta una ventilazione naturale ed è dotata di connessione per cavo TV.

L'edificio ha un tetto a capanna, che è un tipo di tetto comune per le case olandesi di quest'epoca. Il volume totale della proprietà è di 399 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 6 metri quadrati e c'è uno spazio esterno annesso all'edificio di 12 metri quadrati.

La proprietà viene offerta a un prezzo di listino di 425.000 euro, soggetto alle spese di acquisto. Questo si traduce in circa 3.761 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento della proprietà è da negoziare, permettendo flessibilità negli accordi per la data di trasloco tra acquirente e venditore.

I dettagli catastali identificano la proprietà come ZAANDAM I 3673, confermando lo stato di piena proprietà del terreno e della proprietà. L'annuncio indica che si tratta di una costruzione esistente piuttosto che di una nuova costruzione, il che è coerente con la data di costruzione del 1920.

Questa residenza su Zuiddijk rappresenta un'opzione abitativa pratica per famiglie, coppie o individui che cercano di passare a una proprietà più grande. La combinazione di posizione centrale, multiple camere da letto su diversi livelli e l'inclusione sia di una cucina abitabile che di un soggiorno separato offre versatilità nell'utilizzo degli spazi. La proprietà mantiene elementi del suo carattere originale offrendo contemporaneamente comodità moderne adatte alle esigenze di vita contemporanee.