Villa indipendente di lusso con cantina vinicola e ampio garage su grande terreno rurale

Situata nella tranquilla campagna fuori Ede, questa lussuosa residenza indipendente offre una combinazione unica di comfort moderno e vita rurale. La proprietà, situata in Zonneoordlaan, è stata completamente ricostruita e ristrutturata nel 2022, risultando in una casa che soddisfa gli standard contemporanei di lusso e sostenibilità. Con 237 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su più livelli, la residenza offre ampio spazio per le famiglie in cerca di spazio e privacy.

Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso allungato che trasmette immediatamente le finiture di alta qualità di tutta la proprietà. Questo disimpegno dà accesso a un bagno moderno, alla scatola dei contatori e alla scala che conduce al piano superiore. La zona giorno open space si sviluppa senza soluzione di continuità dall'ingresso, integrando la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un unico ambiente coerente. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste ininterrotte dei campi circostanti. La zona pranzo è posizionata per sfruttare appieno queste vedute rurali, creando un'atmosfera ideale per i pasti quotidiani. Il soggiorno presenta un elegante camino intonacato come punto focale centrale, che si sposa con l'estetica contemporanea. Le porte che si aprono sulla terrazza rafforzano il collegamento tra vita interna ed esterna.

La cucina è progettata in un'elegante configurazione rustica e rappresenta un elemento degno di nota all'interno della zona giorno. È dotata di piano cottura a gas con forno, cappa aspirante, lavastoviglie, lavello con rubinetto e frigorifero. La disposizione offre ampi piani di lavoro e capacità di stoccaggio, rendendola sia funzionale che visivamente accattivante.

Dall'ingresso, si accede a un'ampia stanza di deposito. Questo spazio pratico è finito con pavimento in piastrelle e comprende una porta esterna e una scala che conduce al seminterrato. Le generose proporzioni della stanza consentono molteplici utilizzi, tra cui la rimessa per biciclette, la lavanderia o persino la conversione in un salotto, area hobby o ufficio domestico.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa che conduce a un ampio disimpegno caratterizzato da pavimento morbido e armadi a muro. Da questo livello si accede a quattro camere da letto e a un bagno. La camera matrimoniale principale è di dimensioni particolarmente generose e vanta un armadio a muro, aria condizionata, un lucernario per un'illuminazione naturale aggiuntiva e riscaldamento a pavimento. Le altre tre camere da letto hanno tutte dimensioni pratiche e sono finite in toni neutri con pavimento in moquette, rendendole adatte come camere per bambini, alloggi per ospiti o spazi di lavoro.

Il bagno prosegue con lo stile pulito e contemporaneo della proprietà e include una doccia walk-in, wc, vasca da bagno e mobile con lavandino. La combinazione di materiali e finiture crea un aspetto calmo e ben curato.

Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è il seminterrato sotto la residenza principale. Questo impressionante spazio è configurato come area intrattenimento con un bar e una zona biliardo, ideale per riunioni sociali. I faretti incassati creano un'atmosfera calda e stilosa in tutto l'ambiente. Un bagno moderno del 2022 aggiunge alla comodità di questo livello.

Particolarmente distintivo è il corridoio dei vini che si estende dal seminterrato della casa al seminterrato del garage indipendente nella parte posteriore del lotto. Questo passaggio sotterraneo rappresenta un elemento unico che combina il lusso con un'esperienza abitativa memorabile.

L'esterno della proprietà corrisponde all'interno in termini di qualità e attenzione ai dettagli. Il garage indipendente, costruito nel 2022, si estende per circa 175 metri quadrati ed è completamente isolato. Le sue dimensioni sostanziose ospitano più veicoli e offrono potenzialità per uso hobby, stoccaggio, attività di officina o persino un ufficio domestico. Il garage presenta una porta basculante, pavimento in cemento, seminterrato e un livello superiore. Il piano superiore è accessibile tramite una scala fissa e beneficia di una parete in vetro che offre viste sul garage sottostante, creando un'ulteriore sensazione di spaziosità.

Il seminterrato del garage è particolarmente degno di nota, comprendendo circa 130 metri quadrati di spazio sotterraneo per il parcheggio accessibile in auto tramite un viale privato. Questa area sotterranea è finita lussuosamente con riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento e una porta basculante. Da questa cantina, gli occupanti possono accedere alla sala dei vini che collega al seminterrato della casa principale, consentendo un passaggio sotterraneo tra garage e residenza. I pannelli solari sul tetto del garage contribuiscono al profilo sostenibile della proprietà.

Il giardino che circonda la proprietà è mantenuto con cura con un ampio viale d'accesso e aree verdi attraenti tra cui un prato spazioso. Un pascolo per animali esalta il carattere rurale della posizione. Molteplici aree salotto e da pranzo consentono ai residenti di trovare punti riparati o soleggiati durante il giorno. Il giardino posteriore offre un ambiente pacifico con vista sui prati adiacenti.

Un padiglione da giardino di lusso, anch'esso di nuova costruzione nel 2022, si trova nel giardino posteriore. Questa struttura isolata presenta pareti in vetro e una cucina dotata di lavello, rubinetto, frigorifero e congelatore, che consentono una comoda vita all'aperto in tutte le stagioni.

La posizione bilancia la tranquillità rurale con l'accessibilità pratica. I residenti godono di viste sui terreni agricoli rimanendo a ragionevole distanza da Ede, Lunteren e dalle connessioni stradali regionali. I servizi quotidiani, tra cui negozi, scuole e strutture sportive, sono raggiungibili in un breve tragitto. L'ambiente è particolarmente adatto a coloro che apprezzano la natura, la vita all'aperto e il comfort senza sacrificare la comodità.

La proprietà detiene un'etichetta energetica A+++, che riflette le sue eccellenti credenziali di sostenibilità. L'isolamento include isolamento del tetto, vetrate ad alte prestazioni, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento in tutta la casa. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore, in linea con gli standard moderni di efficienza energetica.

Con una dimensione totale del lotto di 2.810 metri quadrati e un volume edilizio di 1.225 metri cubi, la proprietà offre ampio spazio sia al coperto che all'aperto. La designazione catastale mostra la piena proprietà del terreno. La proprietà è situata fuori dal perimetro urbano su una strada tranquilla, confermando il suo carattere rurale e pacifico.