Casa a Schiera Monumentale Ristrutturata sull'Acqua con Posti Barca Privati

Vivere e lavorare lungo l'Elfstedenroute con il proprio ormeggio per la barca è un'opportunità unica che questa proprietà offre. Situata nel cuore di IJlst, questa magnifica residenza monumentale presenta un tradizionale "overtuin" e una stazione di attracco privata situata sulla via d'acqua transitabile nota come il Geeuw. Questa bellissima casa è stata completamente ristrutturata e resa sostenibile, preservando tuttavia tutte le caratteristiche originali. Questa attenzione ai dettagli si riscontra nei pannelli a parete, nei davanzali, nella libreria e nei bellissimi dipinti. Le pareti sono state isolate ove possibile e l'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.

Entrando nella residenza al piano terra, si viene subito colpiti dalla splendida luminosità e dai soffitti alti, caratteristici di questo periodo. Attraverso le aperture ad arco, si accede alla cucina e al piano superiore. La bella cucina semiaperta, situata accanto al soggiorno, si sposa perfettamente con l'atmosfera della casa. Nel soggiorno, l'intero pavimento è stato sostituito, installando nuova isolazione e riscaldamento a pavimento, nonché un magnifico pavimento in legno. Il sistema di riscaldamento garantisce un clima confortevole, mentre l'isolamento aiuta a mantenere l'efficienza energetica della casa.

Il piano superiore è accessibile tramite una scala e presenta un ampio disimpegno che dà accesso alla camera da letto principale e al bagno. Il bagno è dotato di un secondo water, una doccia walk-in e un lavandino. Poiché l'isolamento è stato applicato dall'esterno, le bellissime travi in legno sono rimaste visibili, preservando il carattere autentico del piano superiore. Questo metodo costruttivo consente moderne prestazioni energetiche senza sacrificare l'estetica storica delle travi interne.

Il giardino annesso si trova sull'altro lato della strada, un cosiddetto "overtuin". L'intera proprietà della casa si estende fino all'acqua ed è di proprietà esclusiva. Ciò significa che la strada passa in realtà sopra il terreno privato del proprietario. Il posto barca privato davanti alla porta completa il quadro ed è disponibile il parcheggio direttamente davanti alla proprietà. Attualmente, il proprietario affitta un box garage situato dietro la residenza e questo contratto di affitto può potenzialmente essere trasferito al nuovo proprietario.

Gli interni contengono dipinti che ritraggono le segherie a IJlst sul Geeuw e sul Wiiddraai. Questi dipinti sono repliche degli originali che sono stati donati al Fries Scheepvaart Museum (Museo della Navigazione Frisone) alla fine degli anni settanta insieme all'inventario dell'ufficio, dove si trova una speciale stanza Oppedijk. Il dipinto sopra la mensola del caminetto e la mensola stessa sono ancora originali, con solo il meccanismo dell'orologio adattato alle attuali esigenze. Questi elementi artistici forniscono un legame diretto con la storia dell'edificio.

La storia dell'edificio è ricca e significativa. La pietra nella facciata di questo ex edificio degli uffici Oppedijk commemora la prima segheria dell'azienda, l'Oude Molen, che andò a fuoco nel 1873. Il mulino non fu ricostruito perché, come uno dei primi commercianti di legno del nord dei Paesi Bassi, Oppedijk passò al vapore. Ciò significava l'uso di macchine a vapore. Questo rese l'azienda indipendente dalle condizioni meteorologiche, permettendo di lavorare letteralmente e figurativamente in qualsiasi condizione atmosferica. Questa segheria a vapore andò a fuoco nel 1928, dopodiché l'azienda passò completamente alla segatura elettrica.

Per circa tre secoli, il commercio del legno Oppedijk è stato stabilito a IJlst. Nata da una fucina, l'azienda si concentrò sul commercio del legno. Il legno veniva consegnato ai molti cantieri navali che IJlst aveva in passato, ma anche ai falegnami di IJlst e delle zone circostanti. L'azienda Oppedijk crebbe fino a diventare un grande commercio di legno con diverse sedi a IJlst, ma anche con filiali a Sneek, all'Aia e nel porto del legno di Amsterdam. Inoltre, l'azienda aveva due sedi nella regione tedesca della Baviera.

All'inizio del XX secolo, i tronchi venivano trainati a IJlst sotto forma di zattere, ma arrivavano anche via nave. Fino agli anni '60, piccoli cabotaggi navigavano verso IJlst per scaricare il loro carico di tronchi. Ad un certo punto, IJlst aveva ben tre segherie dove i tronchi venivano segati in tavole e travi: l'Oude Molen, il Nieuwe Molen (in seguito chiamato Trompmolen) e il Rat. Solo il Rat è stato preservato ed è ancora pienamente operativo.

A causa dell'espansione e delle fusioni nel commercio del legno, Houthandel Oppedijk scomparve da IJlst alla fine degli anni '90. Questa residenza rappresenta un pezzo di quel patrimonio industriale, convertito in una casa moderna mantenendo la grandezza del passato. La posizione sull'acqua offre uno stile di vita unico, combinando la tranquillità dell'acqua con la comodità di vivere nel centro di IJlst. L'etichetta energetica C conferma che la proprietà ha buone prestazioni in termini di consumo energetico, favorita dai miglioramenti dell'isolamento e dal riscaldamento a pavimento.

La proprietà ha una superficie abitabile di 88 metri quadrati e una superficie del lotto di 156 metri quadrati. Il volume della casa è di 487 metri cubi. La casa è classificata come casa a schiera o Herenhuis ed è stata costruita nel 1870. Ci sono tre stanze in totale, inclusa una camera da letto. La proprietà ha due water separati in totale, uno dei quali situato nel bagno. La posizione è particolarmente attraente, situata direttamente sull'acqua e nel centro città, offrendo il meglio di entrambi i mondi per chi ama gli sport acquatici o la comodità della vita urbana.