Ampia Casa Familiare con Ampliamento e Giardino Sud-Ovest a Kampen Cellesbroek

Questa ampia residenza familiare si trova al numero 6 di Zenegroen nel quartiere Cellesbroek di Kampen. La proprietà offre circa 146 metri quadrati di spazio abitativo con un volume totale di circa 516 metri cubi, situata su un lotto di 180 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 399.500 euro costi a carico dell'acquirente.

La casa è stata originariamente costruita nel 1972 ed è stata successivamente migliorata con diverse moderne modifiche. Un'aggiunta notevole è l'ampliamento posteriore che presenta un'ampia porta scorrevole, creando una connessione fluida tra l'area abitativa interna e lo spazio del giardino esterno. Il tetto è stato completamente isolato nel 2025, il che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e a ridurre i costi di riscaldamento. La proprietà attualmente detiene una classificazione energetica di etichetta B.

Entrando nella casa attraverso il pratico ingresso, si accede a una disposizione funzionale. Il piano terra include un bagno per gli ospiti e un comodo ripostiglio sotto le scale che offre spazio aggiuntivo. Il soggiorno serve come area abitativa centrale e offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un'area pranzo. La luce naturale scorre liberamente attraverso le ampie finestre, e l'ampliamento posteriore con la sua porta scorrevole accentua sia la sensazione di spazio che la connessione con il giardino.

La cucina aperta è dotata di un completo set di elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a gas, un combinato frigorifero-congelatore, una lavastoviglie e un forno a microonde combinato. La disposizione aperta consente un' facile interazione tra le aree di cottura e di socializzazione.

Gli spazi esterni sono ben allestiti su entrambi i lati della proprietà. Il giardino anteriore è notevolmente profondo, offrendo spazio extra e un certo grado di privacy dalla strada. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, un'orientazione vantaggiosa per chi ama trascorrere tempo all'aperto e apprezza le lunghe serate estive con sole pomeridiano e serale. Il giardino è stato praticamente sistemato con lastricato, e un magazzino in pietra distaccato è stato completamente ristrutturato nel 2024 con l'aggiunta di collegamenti elettrici. Un passaggio posteriore offre comodità per raggiungere il giardino senza passare attraverso la casa.

Il primo piano della casa contiene tre ampie camere da letto, ciascuna che beneficia di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare. Il bagno di questo livello presenta piastrelle a pavimento e parete ed è dotato di doccia, un mobile da bagno con lavabo, un armadio da bagno separato e un secondo wc. Questa configurazione supporta un comodo utilizzo da parte di una famiglia.

Il secondo piano continua a offrire spazio generoso. Qui troverete la quarta camera da letto, descritta come sorprendentemente spaziosa. Questo piano include anche una pratica dispensa e un'area lavanderia separata dove è installata la caldaia centralizzata. Una caratteristica speciale di questa camera da letto più grande è il sistema di tende avvolgibili automatiche, che rende la stanza completamente oscurabile anche durante le ore diurne. Questa caratteristica particolare rende la casa particolarmente adatta a persone che lavorano a turno di notte e hanno bisogno di dormire durante le ore diurne.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale adatto ai bambini nell'area di Cellesbroek a Kampen. I servizi quotidiani sono a comoda distanza a piedi, tra cui un parco giochi, due centri commerciali noti come Penningkruid e Lovinkstraat, scuole e il centro storico di Kampen. La posizione offre anche un'eccellente accessibilità con rapide connessioni a Zwolle e alla regione del Randstad, rendendola pratica per i pendolari.

Le specifiche tecniche includono doppi vetri ovunque con telai in alluminio, un tetto a falde piastrellato e una caldaia a gas combinata Vaillant HR PRO CW4 del 2005 di proprietà anziché in affitto. La proprietà è offerta con arredamento parziale. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze.

Con quattro camere da letto distribuite su tre livelli abitativi, questa casa offre flessibilità per varie composizioni domestiche. La combinazione dell'area abitativa ampliata, del giardino ben orientato, dei recenti miglioramenti isolanti e della comoda posizione vicino sia alle strutture quotidiane che ai collegamenti di trasporto fa di questa proprietà un buon equilibrio tra comfort, spazio e praticità. La casa è adatta a famiglie che cercano un ambiente abitativo spazioso, così come a coloro che lavorano da casa e apprezzano avere uno spazio dedicato per un ufficio domestico accanto alle aree residenziali.

I termini di accettazione sono da discutere, permettendo una certa flessibilità nella data di trasferimento. La proprietà è disponibile e l'inserzione è completa con tutti i dettagli relativi alla disposizione, alle caratteristiche e ai vantaggi della posizione di questa residenza a Kampen.