Villa indipendente con garage, lavanderia e serra

Situata nel pittoresco villaggio di Rolde, questa residenza indipendente rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole e sostenibile. La proprietà è progettata per essere adatta a tutte le fasi della vita, garantendo accessibilità e comodità. Costruita sotto supervisione architettonica, la casa è ben tenuta e posizionata su un ampio lotto di 480 metri quadrati. La posizione offre viste panoramiche da tutti i lati e colloca i residenti all'interno di una comunità vivace. Rolde è nota per i suoi ampi servizi commerciali, club sociali attivi e una gamma di strutture. Per chi deve recarsi in città o necessita di servizi urbani, la città di Assen dista circa dieci minuti di auto. L'area circostante è ricca di riserve naturali, offrendo ampie opportunità per gli appassionati di escursionismo e ciclismo.

L'interno della casa copre una superficie abitativa totale di 160 metri quadrati con un volume di 784 metri cubi. La disposizione è studiata per massimizzare il comfort e la funzionalità. Entrando dall'ingresso principale, si viene accolti in un disimpegno che dà accesso ai vari spazi abitativi. Il cuore della casa è l'accogliente soggiorno, che comprende una zona pranzo. Questo spazio misura circa 43 metri quadrati e presenta un camino a legna che aggiunge calore e atmosfera. La zona giorno è dotata di porte che si aprono sia sul giardino anteriore che su quello posteriore, permettendo alla luce naturale di inondare la stanza e creando una transizione perfetta tra vita interna ed esterna.

Adiacente alla zona giorno c'è la cucina, che misura circa 10 metri quadrati. La cucina è rifinita con una palette di colori chiari, contribuendo alla sensazione ariosa della casa, ed è dotata di una varietà di elettrodomestici incorporati per soddisfare le esigenze culinarie. Inoltre, c'è una dispensa seminterrata per lo stoccaggio extra. Il piano terra ospita anche una camera da letto di circa 14 metri quadrati, dotata di una parete di armadi a muro. La presenza di una camera da letto al piano terra supporta il carattere adatto a tutte le età della proprietà.

I servizi igienici di questo livello includono un bagno dotato di vasca, doccia e lavandino. C'è anche un servizio separato per maggiore comodità. Uno dei punti salienti pratici del piano terra è la lavanderia, che copre circa 8 metri quadrati, perfetta per il bucato o come deposito aggiuntivo. La proprietà include anche un garage di circa 19 metri quadrati, dotato di porta elettrica e collegamenti elettrici. A collegare questi spazi c'è una stanza multifunzionale di circa 24 metri quadrati, attualmente utilizzata come serra. Questo spazio versatile offre numerose possibilità di utilizzo, come ufficio domestico, stanza giochi o area salotto aggiuntiva per godersi le viste del giardino.

Salendo al primo piano, l'ampio disimpegno misura circa 20 metri quadrati e fornisce l'accesso a un balcone. Questo livello ospita due ampie camere da letto con misure rispettivamente di circa 12 e 18 metri quadrati. Queste stanze offrono ampio spazio per letti matrimoniali, armadi e altri mobili. Il secondo bagno si trova su questo piano ed è equipaggiato con doccia, lavandino e water. È presente anche una lavanderia o locale caldaia al primo piano, che ospita gli impianti tecnici della casa.

La proprietà è stata costruita nel 1989 e presenta un tetto a falde coperto di tegole. È completamente isolata per migliorare l'efficienza energetica. L'attuale etichetta energetica è B, sebbene sia stata richiesta una nuova etichetta, potenzialmente riflettente i miglioramenti apportati alla proprietà. Una caratteristica sostenibile significativa è l'installazione di 18 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impronta ecologica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Remeha Quinta 35c, che risale al 2007. La caldaia è di proprietà dell'immobile. Altre dotazioni tecniche includono ventilazione meccanica, canna fumaria, cavo TV e connessione in fibra ottica.

Lo spazio esterno è impressionante quanto l'interno. La proprietà comprende un giardino anteriore, laterale e posteriore. Il giardino posteriore è grande circa 195 metri quadrati, con una profondità di 15 metri e una larghezza di 13 metri. È orientato a sud-est, garantendo una piacevole esposizione al sole per una parte significativa della giornata. Il giardino è accessibile tramite un sentiero laterale. La proprietà dispone anche di un balcone al primo piano. Il parcheggio è disponibile sul terreno stesso della proprietà, garantendo comodità per residenti e ospiti.

In sintesi, questa proprietà combina la moderna efficienza energetica con disposizioni abitative pratiche e spazioso in una posizione di villaggio desiderabile. Con la sua combinazione di costruzione indipendente, garage, serra e caratteristiche adatte a tutte le età, offre una casa versatile adatta a un'ampia gamma di acquirenti. Le specifiche dettagliate e l'ambientazione attraente rendono questa residenza una visita altamente raccomandata per chi cerca una casa a Rolde.