Casa familiare con 4 camere da letto e terrazza coperta a Wilhelminadorp

Questa casa a schiera per famiglie si trova in Witte de Withstraat nel quartiere Wilhelminadorp di Best. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1965 ed è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari, con diversi notevoli miglioramenti apportati negli ultimi anni. Il prezzo richiesto è di 400.000 euro, soggetto a costi a carico dell'acquirente.

La superficie abitabile totale misura 86 metri quadrati, distribuita su tre piani. Il lotto copre 120 metri quadrati e l'edificio ha un volume di circa 364 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale, c'è un ulteriore spazio interno di 17 metri quadrati al secondo piano, 11 metri quadrati di spazio esterno aggiunto e 8 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di rimessa per biciclette in giardino.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, che presenta un pannello laterale, si arriva nell'ingresso. Questa zona d'ingresso riceve una gradevole luce naturale grazie alla finestra laterale, creando un'atmosfera accogliente non appena si varca la soglia. Il piano terra comprende il soggiorno e la cucina, collegati in una disposizione aperta che esalta il senso di spazio.

Il soggiorno è il cuore della casa. Nella parte anteriore della casa c'è ampio spazio per un'ampia zona salotto con una piacevole vista sullo spazio verde di fronte alla proprietà. La sezione posteriore del soggiorno ospita una zona pranzo che si collega naturalmente al giardino. La stanza è finita con pareti chiare e un soffitto con travi, mentre è stato installato un pavimento in laminato per una facile manutenzione. Le ampie finestre anteriori lasciano entrare molta luce diurna e offrono una vista aperta sul giardino anteriore e sulla vegetazione circostante.

La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra e presenta un pratico angolo cottura con un'ampia superficie di lavoro e molto spazio negli armadietti. La finitura chiara e moderna dà alla cucina un aspetto spazioso e ordinato. Una porta a scorrimento fornisce l'accesso diretto al giardino e alla terrazza coperta, rendendo comodo uscire per un caffè mattutino o per la colazione. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di marchi di qualità, tra cui una lavastoviglie Bosch, un forno combinato Bosch e microonde, un frigorifero con congelatore Etna, un piano cottura Etna e una cappa aspirante Etna. Un lavandino in acciaio inossidabile con un rubinetto miscelatore a leva singola completa l'installazione.

Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno. Tutte e tre le camere da letto sono finite con cura con pareti e soffitti chiari, creando un'atmosfera fresca e piacevole. È stato installato un pavimento in laminato ovunque per un look moderno e pulito. Ogni camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e potenzialmente per un'area di lavoro o di studio. Le ampie finestre assicurano una buona illuminazione naturale in tutte le stanze. Il bagno è disposto in modo pratico e include una combinazione vasca e doccia, un mobile con lavabo, un wc a parete e un radiatore di design.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che presenta un abbaino che fornisce spazio aggiuntivo e una piacevole luce diurna. Questa stanza è anch'essa dotata di pavimento in laminato. Su questo piano troverete anche le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato e la posizione della caldaia centralizzata, una Remeha Calenta 40 C installata nel 2011.

Il giardino posteriore si trova sul lato sud-est della proprietà ed è stato allestito con una combinazione di pavimentazione e una bordura con piante perenni, dandogli un aspetto verde e attraente. Il giardino è completamente recintato e delimitato, dotato di illuminazione d'atmosfera, e include una rimessa per biciclette e un comodo ingresso posteriore con un cancello chiudibile a chiave. La terrazza coperta offre uno spazio esterno confortevole dove poter godere delle giornate soleggiate e delle piacevoli serate. Il giardino anteriore si trova sul lato nord-ovest ed è anch'esso di bassa manutenzione nella sua progettazione.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha ricevuto l'etichetta energetica C. Il piano terra e il secondo piano sono dotati di doppi vetri, mentre il primo piano ha ancora vetri singoli. Il tetto è stato isolato nel 2018 e ulteriore isolamento del tetto è stato aggiunto più recentemente. Il tetto piatto sopra la cucina è stato rinnovato nel 2017.

La proprietà ha subito diversi miglioramenti nel corso degli anni. Nel 2011 è stato installato il tendalino sopra la terrazza. Nel 2018 è stato aggiunto un nuovo abbaino e l'intero tetto a spiovente ha ricevuto nuove tegole. Nello stesso anno, il tetto è stato isolato. I pavimenti in laminato sono stati installati ai piani superiori nel 2019. Nel 2020 sono stati montati i pannelli per facciate in Keralit, che sono senza manutenzione. La verniciatura esterna è stata eseguita nel 2022 e, nel 2024, la fossa settica è stata sostituita ed è stato aggiunto ulteriore isolamento del tetto.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Wilhelminadorp è un quartiere caratteristico con un ambiente tranquillo e residenziale. La proprietà si trova in una strada che confina con un'area verde, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico. Allo stesso tempo, la posizione offre un'eccellente accessibilità e vicinanza a varie comodità.

Per la spesa quotidiana, i residenti possono facilmente camminare fino a Wilhelminaplein o al centro di Best. Le scuole nelle immediate vicinanze includono la scuola primaria BR!CKS e l'Heerbeeck College. Nelle vicinanze si trovano anche varie strutture sportive. La posizione centrale vicino a Wilhelminaplein e alla scuola primaria rende questa un'area molto ricercata per le famiglie con bambini.

La proprietà è ben collegata in termini di trasporto. La stazione ferroviaria NS di Best può essere raggiunta facilmente in bicicletta. Le autostrade A2 e A50 offrono un rapido accesso ad altre città. Luoghi di lavoro come il Centro di Eindhoven, ASML, il Máxima Medical Center e l'High Tech Campus sono a soli pochi minuti di auto. L'Aeroporto di Eindhoven e l'International School Eindhoven sono facilmente raggiungibili in auto.

Per il tempo libero, i suggestivi centri cittadini di Best e Oirschot offrono una varietà di ristoranti, caffè e terrazze per un piacevole pomeriggio o serata fuori.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. Il trasferimento della proprietà è da concordare. La proprietà è stata misurata professionalmente sul posto secondo le istruzioni di misurazione BBMI, basate sullo standard NEN2580. Questo metodo di misurazione mira a fornire un modo più uniforme di misurare per indicare la superficie utilizzabile, sebbene lievi differenze nei risultati di misurazione non possano essere del tutto escluse a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione.

Questa casa familiare ben mantenuta offre uno spazio abitativo confortevole in una posizione centrale a Best. La combinazione di quattro camere da letto, una cucina moderna, una terrazza coperta e una posizione tranquilla ma accessibile rende questa proprietà adatta a famiglie alla ricerca di una base pratica e piacevole.