Ampia Villa Bifamiliare con Garage e Cinque Camere da Letto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia, un ufficio domestico o alloggi per ospiti, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio abitativo.
- La classificazione energetica A indica un eccellente isolamento ed efficienza energetica, che tipicamente si traduce in costi energetici inferiori e livelli di comfort migliorati durante tutto l'anno.
- La proprietà include sia una tettoia che un garage separato con elettricità e acqua corrente, fornendo parcheggio sicuro e ulteriore spazio di stoccaggio o officina.
- La caldaia combinata Intergas recentemente installata nel 2023 è inclusa nell'acquisto, offrendo affidabilità e ridotte preoccupazioni di manutenzione per il prossimo futuro.
- La superficie abitativa di 170 metri quadrati su un lotto di 373 metri quadrati rappresenta uno spazio sostanziale per una proprietà bifamiliare in questa fascia di prezzo.
Punti deboli
- Con cinque camere da letto ma solo un bagno e un water separato, le strutture sanitarie potrebbero risultare insufficienti per una casa pienamente occupata, in particolare durante le routine mattutine.
- Il giardino orientato a nord-ovest riceve meno luce solare diretta nelle ore serali, il che potrebbe limitare il godimento di cene all'aperto e relax durante le sere estive.
- La proprietà risale al 1988 e, sebbene siano stati fatti aggiornamenti, alcuni acquirenti potrebbero preferire una costruzione più recente o potrebbero prevedere eventuali esigenze di manutenzione tipiche delle case di questa epoca.
- A 3.676 euro per metro quadrato, il prezzo potrebbe essere considerato elevato a seconda della posizione specifica all'interno di Dalfsen e delle vendite recenti comparabili nel vicinato immediato.
- Il garage è descritto come una struttura in legno, che generalmente richiede una manutenzione più regolare rispetto alle alternative in mattoni o calcestruzzo e potrebbe offrire meno isolamento o sicurezza rispetto alla costruzione in muratura.
Descrizione
Questa residenza bifamiliare situata a Dalfsen presenta una casa familiare pratica e ben manutenuta con una serie di caratteristiche che soddisfano le esigenze abitative moderne. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1988 ed è stata successivamente aggiornata per raggiungere una classificazione energetica A, indicando che sono stati implementati misure di isolamento complete in tutta la struttura.
La disposizione del piano terra offre un ambiente abitativo luminoso e accogliente grazie alle generose installazioni di finestre che permettono alla luce naturale di penetrare negli spazi interni. Dal soggiorno, gli occupanti possono godere della vista su una strada larga che presenta aree verdi pubbliche e parcheggi sul lato opposto, contribuendo a un'atmosfera residenziale piacevole e spaziosa.
La cucina è stata rifinita con un elegante design bianco lucido ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, fornendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Gli impianti sanitari in tutta la proprietà sono stati realizzati con gusto con sanitari bianchi e piastrelle di colore chiaro, creando un aspetto fresco e intramontabile sia nell'area del bagno che dei servizi.
Il bagno principale è completamente attrezzato con una vasca da bagno che include una doccia, un doppio lavabo con vani di deposito, un water e un radiatore di design. Questa disposizione offre comodità per le routine quotidiane e soddisfa efficacemente le esigenze di una famiglia.
Una caratteristica notevole di questa proprietà è la presenza di cinque camere da letto distribuite su due piani, offrendo ampio spazio abitativo per i membri della famiglia o la flessibilità per creare aree ufficio, stanze per hobby o alloggi per ospiti. Una camera da letto particolarmente generosa è situata sopra il garage e include una pratica scala a soppalco che conduce a ulteriore spazio di stoccaggio nella soffitta superiore.
Il secondo piano contiene un disimpegno e una camera da letto che beneficia sia di un lucernario che di una finestra a timpano, insieme a utili vani di stoccaggio dietro i muri inclinati. Questa disposizione massimizza lo spazio utilizzabile al livello superiore.
L'esterno della proprietà è ugualmente ben studiato. La parte anteriore della casa presenta un ampio viale d'accesso che offre parcheggio non su strada, una struttura a tettoia e un garage in legno separato di dimensioni considerevoli. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, migliorando la sua utilità per lo stoccaggio, attività di officina o manutenzione dei veicoli.
Il giardino posteriore si estende per 189 metri quadrati con dimensioni di circa 10,5 metri di profondità e 18 metri di larghezza. Lo spazio esterno include più aree terrazzate e offre varie opportunità di gioco per i bambini, rendendolo adatto per il ricreazione familiare e il relax all'aperto. L'orientamento del giardino è nord-ovest, che influenza i modelli di luce solare durante il giorno.
La superficie abitativa totale misura 170 metri quadrati, integrata da 20 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 25 metri quadrati di deposito esterno. Il volume complessivo della proprietà è di 594 metri cubi, situata su un lotto di terreno totale di 373 metri quadrati. La proprietà è registrata con piena proprietà nel catasto con la designazione DALFSEN K 8002.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas installata nel 2023, inclusa nell'acquisto. La proprietà presenta sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali, contribuendo a un clima interno salubre. Ulteriori installazioni includono cabling in fibra ottica per la connettività internet e pannelli solari per la generazione di energia.
La costruzione del tetto consiste in un tetto a due falde coperto con tegole, una soluzione di copertura tipica e duratura per questo tipo di proprietà residenziale nei Paesi Bassi.
La proprietà è situata all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi locali e un ambiente abitativo tranquillo. Il prezzo richiesto è fissato a 625.000 euro, che si traduce in circa 3.676 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è disponibile da negoziare, consentendo flessibilità nella tempistica di trasloco per i potenziali acquirenti.
Un tour virtuale tridimensionale è disponibile attraverso il mini-sito web di riferimento, offrendo l'opportunità di esplorare la disposizione interna in remoto prima di organizzare una visita di persona. Questa funzionalità digitale permette alle parti interessate di acquisire una comprensione completa della disposizione spaziale e della qualità delle finiture della proprietà.
La combinazione di cinque camere da letto, strutture garage, specifiche ad alta efficienza energetica e un giardino generoso rende questa proprietà adatta a famiglie che cercano una casa completa e funzionale in un contesto residenziale consolidato. La data di costruzione del 1988 colloca la proprietà in un'epoca nota per la solidità della qualità costruttiva, mentre i successivi aggiornamenti hanno portato le prestazioni energetiche e le finiture interne agli standard contemporanei.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which in Dutch real estate typically refers to a designer heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a shower over the bathtub but does not specify a rain shower head.
Double Shower
The listing only mentions a single shower combined with the bathtub, not a double shower.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, so the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, so the toilets are private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions full insulation but does not mention underfloor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly stated: 'Achtertuin 189 m² (10,50 meter diep en 18,00 meter breed)' and described in text with terraces and play areas for children.
Front Garden
Explicitly mentioned in features as 'voortuin' and described as having a wide driveway ('brede oprit').
Side Garden
Not mentioned. The rear garden dimensions (10.50m x 18.00m) suggest a standard rectangular rear garden without side garden elements.
Terrace
Description explicitly states: 'De achtertuin beschikt over meerdere terrassen' (the backyard has multiple terraces).
Rooftop Terrace
Not mentioned. The property is a standard 3-floor semi-detached house from 1988 with no indication of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
No separate guest house or additional dwelling unit is mentioned. The ground floor has an extra bedroom, but not a separate living unit.
Waterfront
Dalfsen is an inland municipality in the province of Overijssel. No water features or waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. The property is in a residential area ('In woonwijk') with a standard plot size of 373 m², unsuitable for horses.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. The property is in a residential neighborhood.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The plot of 373 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Dalfsen is in the Netherlands, which is predominantly flat. No mountain views are possible.
Remarkable City View
The view described is of 'een brede straat met openbaar groen en parkeervakken' - a wide street with public greenery and parking spaces, typical residential neighborhood view, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the street and greenery across the road, not a remarkable garden view from the property itself.
Remarkable Sea View
Dalfsen is located inland in Overijssel, approximately 80km from the nearest coast. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned and Dalfsen is an inland location without harbours.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (gas combi boiler) from 2023 for heating the home.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Only a CV-ketel (central heating boiler) is listed for heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage is limited to knee walls (knieschotten) and an attic via a loft ladder.
Skylight
The features explicitly list a skylight (dakraam) on the second-floor bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a 1988 constructed home.
Bay Window
Large windows are mentioned for natural light, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly uncharacteristic for this type and size of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description or features.
French Doors
A sliding patio door (schuifpui) is mentioned, but there is no mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home was built in 1988 with a focus on modern updates rather than period details.
Stile Interno
Scandinavian
Description mentions a modern and timeless look with light tiles, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
The kitchen and bathroom are explicitly described as modern with high-gloss finishes and designer radiators, though the house itself was built in 1988.
Industrial
No industrial elements such as raw materials, exposed brick, or metal accents are mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features, colors, or materials mentioned in the listing.
Classic
It is a standard semi-detached house from 1988 with a gable roof, though it has been updated with modern interiors.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1988, described with modern features including a modern high-gloss white kitchen, modern bathroom, energy label A, and solar panels. Not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1988, clearly not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1988 is technically post-war, but the style is not the typical functional mass-housing style of the 1950s-1960s. The property has been modernized extensively.
Modernist
The interior features modern elements (high-gloss kitchen, modern bathroom, solar panels, energy label A), but the 1988 semi-detached exterior likely follows more conventional suburban styling.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1988. While well-maintained and modernized, it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and stylish with a white high-gloss finish, suggesting a nice design, but not necessarily a premium 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen, though it is described as modern.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'brede oprit' (wide driveway), carport, and 'parkeervakken aan de overzijde' (parking spaces across the street).
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: 'handige bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls), 'vlizotrap naar een extra bergzolder' (loft ladder to extra storage attic), and 'Externe bergruimte 25 m²' (external storage 25m²).
Garage
Explicitly mentions 'grote garage' and features list shows 'vrijstaande houten garage' (freestanding wooden garage).
Double Garage
Features explicitly state 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car), indicating it's a single garage.
Attic
Mentions 'vlizotrap naar een extra bergzolder' (loft ladder to extra storage attic) accessible from the bedroom above the garage.
Cellar
Not mentioned and atypical for a 1988 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
Carport is explicitly mentioned in the listing and features.
Underground Parking
Not mentioned and not typical for this type of 1988 semi-detached residential property.
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) and there is no mention of a homeowners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules, clauses, or restrictions are mentioned in the description or features list.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Semi-detached family home with 3 floors, built in 1988, no elevator mentioned.
Intercom
Standard family home, no intercom system mentioned.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own driveway and front door.
Automatic Gate
Listing mentions a wide driveway but no automatic gate.
Gated Community
Property is located in a regular residential neighborhood with public green and parking across the street.
Wheelchair Accessible
Property spans 3 floors with no elevator, typical for a 1988 semi-detached home.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which guarantees high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (amenities) section as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Energy section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2023) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, full insulation, and a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
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