Incantevole villa unifamiliare nel cuore del centro di Wassenaar

Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in una villa unifamiliare situata proprio nel cuore del centro di Wassenaar. La residenza è completamente ristrutturata e non richiede ulteriori lavori da parte del nuovo proprietario. Unisce il fascino di un edificio storico del 1923 con i comfort della vita moderna, dopo un'ampia ristrutturazione avvenuta nel 2021 e 2022. La casa è comodamente situata vicino a negozi, ristoranti e servizi locali come il Burchtplein e il parco De Paauw. La posizione offre un mix di tranquillità e vivacità del paese, vicina a scuole, strade principali e trasporti pubblici.

Entrando al piano terra, si viene accolti in un ingresso con riscaldamento a pavimento e un ampio armadio a muro. È presente un bagno per ospiti con lavandino. Il corridoio conduce a una sala da pranzo luminosa che presenta una cucina di lusso semi-aperta. La cucina è ben equipaggiata con un piano a induzione Bora con cappa integrata, due forni combinati e un rubinetto per acqua bollente. Doppie porte dalla sala da pranzo si aprono sul soggiorno situato sulla parte anteriore della casa. Questa zona living è collegata a uno studio.

Il primo piano è caratterizzato da un luminoso disimpegno con balcone. La camera da letto principale è molto spaziosa e collegata a uno studio o a una cabina armadio, offrendo una bellissima vista del mulino a vento nelle vicinanze. C'è flessibilità nel layout poiché la camera da letto principale può essere divisa in due camere separate se desiderato. Un'altra grande camera da letto si trova nella parte posteriore di questo piano. Il primo piano ospita anche un bagno dotato di vasca, mobile lavandino e water.

Il secondo piano contiene un ampio disimpegno che offre molto spazio di archiviazione e un mobile con lavandino. Su questo livello c'è un secondo bagno che include una doccia e un water. Questo piano presenta una graziosa camera da letto che riceve molta luce naturale. È disponibile l'accesso alla soffitta per ancora più spazio di archiviazione.

Lo spazio esterno è versatile e progettato per il godimento. C'è un vialetto d'ingresso sulla proprietà che fornisce parcheggio privato, ideale per l'installazione di una stazione di ricarica. Un cancello chiudibile conduce al giardino sul retro che include un ripostiglio per le biciclette. C'è una terrazza solarium sul retro che gode del sole serale e una casetta per gli attrezzi. Una terrazza aggiuntiva si trova nella parte anteriore della casa per prendere il sole del mattino. L'allestimento del giardino permette di godere di sole o ombra in vari momenti della giornata.

La villa ha una superficie abitabile di 144 metri quadrati secondo lo standard di misurazione NEN2580. La dimensione del lotto è di 265 metri quadrati. L'etichetta energetica è C. Il tetto è stato rinnovato nel 2025. Le finestre sono una combinazione di telai in legno e plastica con vetri HR++. La proprietà ha isolamento termico a pavimento, parete e tetto. È installato un sistema di allarme per la sicurezza. L'esterno presenta affascinanti tende da sole al piano terra e al primo piano. Poiché la proprietà risale al 1923, il contratto di acquisto includerà clausole standard riguardanti l'età, i vecchi materiali da costruzione e l'amianto.