Casa a schiera pronta per essere abitata a Elden con classe energetica A

Questa casa a schiera si trova in Willem Roodbeenhof 7 nel quartiere Elden di Arnhem. La proprietà è stata costruita nel 1999 e presenta uno stile architettonico degli anni '30 che le conferisce un aspetto caratteristico e affascinante. Con una superficie abitabile di 112 metri quadrati distribuita su tre piani, questa casa offre ampio spazio per le famiglie alla ricerca di un ambiente abitativo confortevole e pratico.

Il piano terra della proprietà è composto da un ingresso con accesso a un bagno per gli ospiti e alla zona giorno principale. Il soggiorno si trova nella parte posteriore della casa e beneficia di una grande porta scorrevole che collega perfettamente l'interno con il giardino. Questa disposizione consente l'ingresso di molta luce naturale e crea un piacevole flusso tra gli spazi interni ed esterni. La cucina aperta è integrata nella zona giorno ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un forno combinato, un piano di cottura a gas a quattro fuochi, una lavastoviglie e una cappa aspirante. La disposizione della cucina la rende adatta per cucinare mantenendo al contempo una conversazione con la famiglia o gli ospiti in soggiorno.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno moderno. Il bagno è dotato di cabina doccia, vasca da bagno, lavandino e un secondo wc, fornendo tutte le strutture necessarie per l'uso quotidiano. Le tre camere da letto di questo livello offrono un uso flessibile, sia come stanze per bambini, una stanza per gli ospiti o uno spazio di studio.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, descritta come spaziosa e particolarmente adatta per l'uso come ufficio domestico grazie a una connessione internet fissa. Questo piano dispone anche di una lavanderia separata piastrellata con allacciamenti per la lavatrice, la caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione meccanica. Sia la camera da letto del secondo piano che l'area della soffitta sono dotate di aria condizionata, che contribuisce a un clima interno confortevole durante i periodi più caldi.

La proprietà ha una classe energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Questa valutazione è ottenuta attraverso buone misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti e vetri ad alta efficienza. Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia a condensazione a gas Remeha del 2012 di proprietà degli attuali proprietari.

Lo spazio esterno include un giardino sul retro esposto a sud-est con una profondità di 12 metri e una larghezza di 5 metri, per un totale di 60 metri quadrati. Il giardino è descritto come a bassa manutenzione e presenta una rimessa in legno con elettricità, un'area salotto coperta adiacente al soggiorno e una seconda tettoia attaccata alla rimessa. È disponibile un percorso di accesso posteriore. La dimensione totale del lotto è di 142 metri quadrati.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono persiane avvolgibili sia sulla parte anteriore che posteriore della casa, opzioni di ventilazione meccanica e naturale, e cablaggio di rete in tutte le stanze con un pannello di patch situato nel quadro elettrico. Queste disposizioni tecniche rendono la casa adatta ai moderni requisiti di vita, incluso l'uso dell'ufficio domestico e i sistemi di intrattenimento.

La posizione a Elden è caratterizzata come tranquilla e a misura di bambino con un'atmosfera da villaggio pur facendo parte della città di Arnhem. Il quartiere presenta tradizionali case coloniche e una piacevole piazza del villaggio. I servizi locali includono scuole primarie, asili nido e club sportivi. Il centro commerciale Kronenburg, il Park Lingezegen e le pianure alluvionali del fiume Reno sono tutti nelle vicinanze. Il centro città di Arnhem può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti. La proprietà beneficia anche di un buon accesso alle principali strade, tra cui la Pleijroute e le autostrade A50 e A12, nonché alle connessioni con i trasporti pubblici.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La casa è posizionata sia vicino a un parco che all'interno di un'area residenziale, combinando dintorni verdi con i comfort di un ambiente di quartiere.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 425.000 euro, che si traduce in circa 3.795 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con un accordo di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. La data di accettazione deve essere concordata tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità nei tempi della transazione.

Con quattro camere da letto, due servizi igienici, dotazioni moderne e un profilo ad alta efficienza energetica, questa casa a schiera si presenta come una casa familiare completa che non richiede lavori di ristrutturazione o miglioramento immediati. La combinazione di una disposizione pratica, impianti tecnici aggiornati e una posizione favorevole rende questa proprietà adatta a una vasta gamma di potenziali acquirenti, tra cui famiglie con bambini e persone che lavorano da casa.