Villetta a schiera spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico con terrazza sul tetto a Nieuwegein

Benvenuti a Willem Klooshove 24, situata nel quartiere Hoven-Oost di Nieuwegein. Questa villetta a schiera offre circa 125 metri quadrati di spazio abitativo situata su un lotto di 141 metri quadrati. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1995 e da allora è stata saggiamente aggiornata con vari miglioramenti moderni che la rendono pronta per i suoi prossimi occupanti.

Entrando in casa, i visitatori noteranno le cure dedicate alla manutenzione della proprietà. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione confortevole e uniforme della temperatura in tutte le principali aree giorno. Lo spazio è progettato per essere luminoso e accogliente, creando un ambiente adatto sia al relax che al ricevimento degli ospiti. La luce naturale illumina le aree giorno, contribuendo all'atmosfera piacevole del piano terra.

La cucina è stata installata nel 2020 e presenta un'estetica moderna e pulita. È completamente attrezzata con gli elettrodomestici e le finiture necessari per supportare la preparazione quotidiana dei pasti. Il design riflette i gusti contemporanei rimanendo allo stesso tempo funzionale per l'uso quotidiano.

Salendo ai piani superiori, la proprietà contiene in totale quattro camere da letto. Tre di queste si trovano al primo piano, offrendo ampio spazio per i membri della famiglia, l'uso come ufficio domestico o spazi per hobby. La quarta camera da letto è situata al secondo piano e offre spazio aggiuntivo flessibile. Questa configurazione permette vari assetti abitativi a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e presenta un design contemporaneo. Include una doccia a filo pavimento, un sanitario e un mobile da bagno. Le finiture sono moderne e contribuiscono alla sensazione di rinnovamento della proprietà. Inoltre, è presente un servizio sanitario separato nei locali per maggiore comodità.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è lo spazio all'aperto. Il giardino posteriore è esposto a sud e misura circa 11 metri di profondità, per una superficie totale di 59 metri quadrati. Questa orientazione assicura che il giardino riceva molta luce solare durante tutto il giorno nei mesi estivi. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, che è una caratteristica pratica per l'uso quotidiano.

Oltre al giardino a livello del suolo, la proprietà beneficia di una terrazza sul tetto di circa 18 metri quadrati. Questo spazio esterno elevato offre una prospettiva diversa e un'area tranquilla per il rilassamento lontano dall'attività a livello della strada.

La proprietà è dotata di varie caratteristiche di efficienza energetica e impianti moderni. Detiene una certificazione energetica A+, che indica un elevato livello di efficienza energetica. Un totale di 12 pannelli solari sono stati installati nel 2023, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. La casa è descritta come una proprietà senza gas, con riscaldamento e acqua calda forniti attraverso il teleriscaldamento (stadsverwarming) anziché una tradizionale caldaia a gas.

Ulteriori miglioramenti includono un sistema di aria condizionata installato nel 2022, una ventilazione meccanica del 2020, nuovi tegoli installati nel 2022, la pittura esterna completata nel 2023 e una tenda da sole elettrica aggiunta nel 2024. Questi aggiornamenti dimostrano l'attenzione costante alle condizioni della proprietà e al comfort dei suoi occupanti.

La proprietà include un edificio di deposito esterno in pietra, che offre spazio sicuro per biciclette, attrezzature da giardino o altri effetti personali. Il parcheggio nella zona è disponibile su strade pubbliche.

La posizione di Willem Klooshove 24 è caratterizzata dal suo posizionamento in una tranquilla strada residenziale con una vista libera davanti alla proprietà. Il quartiere Hoven-Ovest offre la vicinanza a varie comodità. Il centro commerciale Galecop è nelle vicinanze, insieme a scuole, club sportivi e strutture per l'infanzia. Questo rende la posizione pratica per le famiglie con bambini o per coloro che apprezzano avere le necessità quotidiane a portata di mano.

Per quanto riguarda i trasporti, la proprietà è ben collegata. Le opzioni di trasporto pubblico sono accessibili e le autostrade A2 e A12 possono essere raggiunte rapidamente in auto. La città di Utrecht dista circa 15 minuti in bicicletta, rendendo questa posizione adatta a chi lavora o studia a Utrecht ma preferisce vivere in un ambiente residenziale più tranquillo.

La proprietà è offerta a un prezzo di 535.000 euro, che si traduce in circa 4.280 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Le spese di acquisto (kosten koper) sono a carico dell'acquirente. La data di consegna è da definire, permettendo flessibilità nei tempi di trasloco.

Per quanto riguarda le condizioni strutturali, l'annuncio indica che il rischio di fondazione non è elevato, classificato nelle categorie A, B o C. Questo offre una certa rassicurazione riguardo a una delle preoccupazioni comuni per le proprietà in questa regione.

L'edificio presenta un tetto composito coperto sia con materiale bituminoso che con tegole. Il volume totale della proprietà è di 418 metri cubi. La proprietà è in piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è JUTPHAAS G 1625.

In sintesi, Willem Klooshove 24 presenta una villetta a schiera ben mantenuta a Nieuwegein con aggiornamenti moderni, caratteristiche di efficienza energetica e spazi esterni pratici. La combinazione di recenti ristrutturazioni, il giardino esposto a sud, la terrazza sul tetto e la comoda posizione vicino ai servizi e ai collegamenti di trasporto rende questa proprietà adatta a chi cerca una casa confortevole nella regione di Utrecht.