Ampia Casa a Schiera con Quattro Camere da Letto e Giardino Profondo a Hasselt

Willem Egbertsstraat 74 si trova nell'affascinante città anseatica di Hasselt, che fa parte del comune di Dedemsvaart nella provincia dell'Overijssel. Questa spaziosa casa a schiera è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini, con un carattere aperto e molta vegetazione nelle immediate vicinanze. La proprietà offre una piacevole combinazione di spazio, luce e funzionalità, rendendola particolarmente adatta alle famiglie alla ricerca di una casa con spazio per crescere e personalizzare.

La proprietà è stata costruita nel 1970 ed è stata mantenuta nel corso degli anni. Fornisce una solida base e ampie opportunità per il nuovo proprietario di modernizzare e personalizzare gli interni secondo i propri gusti e preferenze. Il prezzo richiesto è di 300.000 euro, applicabile come spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 2.239 euro basato sulla superficie abitabile di 134 metri quadrati.

L'area residenziale in cui si trova la proprietà offre un ambiente di vita tranquillo. Aree giochi e strisce verdi sono raggiungibili a piedi, contribuendo al carattere familiare del quartiere. I servizi quotidiani come negozi, scuole e strutture sportive si trovano a breve distanza, il che aggiunge alla comodità della posizione. La proprietà beneficia anche di una posizione favorevole rispetto alle strade principali, garantendo una buona accessibilità alle città più grandi della regione. Città come Zwolle, Meppel e Kampen sono facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio attraente tra la vita residenziale tranquilla e la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità di impiego.

Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un ingresso che conduce a un corridoio. Questo corridoio contiene l'armadio dei contatori, la scala per i piani superiori e l'accesso alle varie stanze di questo livello. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Lo spazio offre spazio sufficiente per un'area salotto confortevole e confluisce verso la zona pranzo, creando uno spazio abitativo aperto e coeso.

La cucina è situata nella parte posteriore del piano terra e presenta una disposizione pratica con vari elettrodomestici integrati e uno spazio di lavoro adeguato. Dalla cucina si accede direttamente alla lavanderia, che serve a molteplici scopi. Questo spazio offre posto per l'installazione di lavatrice e asciugatrice, ulteriore spazio di stoccaggio e l'accesso al giardino. Nella lavanderia si trova anche un bagno, che è una sistemazione pratica per la disposizione del piano terra.

Si accede al primo piano della proprietà tramite la scala dal corridoio. Qui troverete tre camere da letto e il bagno, tutti accessibili tramite il disimpegno. Le camere da letto sono di buone dimensioni e ciascuna ha la luce del giorno naturale tramite finestre. La disposizione di queste stanze offre flessibilità, permettendo di utilizzarle come camere da letto, ufficio domestico o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno su questo piano è dotato funzionalmente di doccia, lavabo con mobile e wc. Questo completa le strutture sanitarie al primo piano. La presenza sia di un wc nel bagno che di un wc separato al piano terra aggiunge alla praticità della casa, specialmente per le famiglie o quando si ospitano ospiti.

Si accede al secondo piano tramite una scala fissa, indicando che questo livello è pienamente integrato nello spazio abitativo. Su questo piano c'è una spaziosa quarta camera da letto con luce naturale, rendendo questo livello un piano completamente abitabile piuttosto che solo uno spazio di soffitta. Il disimpegno su questo piano offre spazio per l'installazione della caldaia centralizzata e ulteriore spazio di stoccaggio, utile per riporre oggetti non necessari quotidianamente.

Lo spazio esterno della proprietà consiste in un giardino anteriore curato e un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha una profondità di circa dieci undici metri ed è orientato a est. Questa orientazione significa che il giardino riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio, rendendolo un luogo piacevole per iniziare la giornata o godersi il tempo all'aperto durante la prima parte della giornata. Il giardino è allestito in modo a bassa manutenzione con pavimentazione e offre spazio sufficiente per un'area salotto confortevole.

Nella parte posteriore del giardino c'è una dépendance in muratura staccata dotata di elettricità. Questa dépendance è ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardino e altri oggetti che devono essere tenuti al sicuro e all'asciutto. Adiacente alla dépendance è stata costruita una tettoia, che permette di sedersi comodamente all'aperto anche in condizioni meteorologiche meno favorevoli. Il giardino è anche accessibile tramite un sentiero posteriore (achterom), che aggiunge alla comodità dello spazio esterno e fornisce un percorso di accesso alternativo alla proprietà.

La proprietà presenta diverse caratteristiche degne di nota che vale la pena menzionare. L'isolamento del tetto e delle pareti, combinato con vetri HR++, contribuisce all'efficienza energetica della casa e ha comportato un'etichetta energetica C. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas combinata Vaillant del 2014, di proprietà dell'attuale proprietario. Nella proprietà è presente un addolcitore d'acqua che rimarrà a beneficio del nuovo proprietario.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un volume totale di 483 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 10 metri quadrati. La proprietà è parzialmente arredata ed è disponibile una connessione via cavo TV. Il parcheggio è fornito tramite parcheggio pubblico nell'area, in quanto non ci sono spazi di parcheggio privati o garage associati alla proprietà.

Il trasferimento della proprietà avviene tramite mutuo accordo, permettendo flessibilità nei tempi del trasloco. Il tipo di proprietà è classificato come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente con tetto a capanna coperto da tegole. La proprietà porta una certificazione di Consigli sulle Prestazioni Energetiche.

In sintesi, Willem Egbertsstraat 74 a Hasselt offre una solida casa familiare con quattro camere da letto, spazi abitativi pratici e un giardino a bassa manutenzione con utili dipendenze. La proprietà richiede modernizzazione ma fornisce una buona base per gli acquirenti che desiderano creare una casa secondo le proprie preferenze. La posizione in una tranquilla zona residenziale con buona accessibilità ai servizi e alle città più grandi rende questa una proprietà con un ampio appeal per famiglie e persone che cercano un equilibrio tra vita tranquilla e connettività regionale.