Villa bifamiliare caratteristica con ampio giardino e vista sull'acqua ad Almelo

Situata in una posizione bella e tranquilla, che offre una vista libera sulle aree verdi comunali e sull'Almelose Aa, sorge questa caratteristica villa bifamiliare risalente al 1935. La proprietà si trova su un ampio terreno di 424 metri quadrati e combina dettagli autentici con il comfort abitativo contemporaneo. Grazie a varie estensioni e un layout intelligente, questa residenza offre uno spazio eccezionalmente generoso per una famiglia, fornendo ampie opportunità di personalizzazione e un abitare confortevole. La posizione nella zona di Rohof en omgeving assicura che, mentre si gode la tranquillità di un ambiente verde, i servizi della città siano facilmente raggiungibili.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato che conduce all'ingresso principale. Entrando nell'ingresso, gli utenti sono accolti da una scala per i piani superiori, un quadro elettrico rinnovato e un bagno finito modernamente. Il corridoio fornisce l'accesso sia alla sala da pranzo che alla cucina, garantendo un flusso pratico attraverso il piano terra.

L'ampio soggiorno passante è deliziosamente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate sia anteriori che posteriori della casa. Il pavimento è finito con piastrelle e presenta un confortevole riscaldamento a pavimento, contribuendo a un piacevole clima interno. Dal soggiorno si accede a una veranda estesa, attualmente utilizzata come camera da letto. Tuttavia, questo spazio versatile è anche eccellentemente adatto per l'uso come ufficio domestico, sala hobby o stanza giochi. Anche quest'area è dotata di riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale indipendentemente dalla sua funzione.

Adiacente al soggiorno si trova l'atmosferica cucina in stile rustico. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati e offre più di spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo o un'area salotto aggiuntiva. Parte della cucina era un tempo il garage ed è stata completamente integrata nello spazio abitativo, creando una sorprendentemente grande area abitativa. Dalla cucina è accessibile la cantina, ideale per ulteriore spazio di archiviazione o scorte.

Attraverso la cucina si entra nel portale posteriore che ospita ulteriore spazio di archiviazione e fornisce l'accesso al bagno appena realizzato del 2023. Questo bagno è dotato di doccia e lavandino, rendendolo ideale per vivere al piano terra o per gli ospiti. Il portale posteriore dà anche accesso all'ampio giardino sul retro.

Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest. Il giardino è verde, spazioso e offre un alto grado di privacy. È il luogo perfetto per godere appieno la pace, la natura e le lunghe serate estive. In giardino c'è una shed di legno staccata e, grazie a un ingresso sul retro, il giardino è anche pratico da usare. Inoltre, la proprietà dispone di un giardino anteriore e un balcone.

Il primo piano vanta due camere da letto molto spaziose con una piacevole incidenza di luce. Inoltre, situato su questo piano c'è un bagno completo, dotato di cabina vapore, vasca da bagno, water extra e un mobile vanità. Da una stanza intermedia pratica, nota anche come 'opkamer', il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa.

Al secondo piano è presente un'ulteriore camera da letto, caratterizzata da un abbaino e un lucernario, che assicura molta luce e una sensazione di spazio. C'è anche spazio di archiviazione sufficiente disponibile su questo livello, rendendo il piano multifunzionale.

La proprietà è riscaldata da una caldaia centralizzata Remeha del 2015 ed è dotata di doppi vetri parziali e isolamento del pavimento. L'Etichetta Energetica è E, che è coerente con una proprietà di questa età che ha visto modernizzazioni parziali. L'inclusione di strutture come cavi TV e internet in fibra ottica assicura la connettività moderna per i residenti.

La posizione è veramente ideale, situata a distanza di camminata e bicicletta dalla stazione centrale e dal centro città di Almelo. Negozi, scuole e strutture sono nelle immediate vicinanze. Contemporaneamente, si vive qui tranquillamente con vista sul verde e sull'acqua, una combinazione rara da trovare in un'area residenziale.

In sintesi, questa è una casa piena di carattere, spaziosa e eccellentemente posizionata con molto spazio abitativo, più bagni, un giardino profondo e ampie possibilità. È una residenza che deve essere vista per sperimentare veramente lo spazio e l'atmosfera. La proprietà è offerta a un prezzo di 475.000 euro costi a carico dell'acquirente.