Ampio Appartamento Esposto a Sud con Etichetta Energetica A vicino al Noorderplantsoen

Questo appartamento di tre locali, ben mantenuto, si trova su Wilhelminakade nel quartiere Oranjebuurt di Groninga. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 93 metri quadrati ed è situata al terzo piano di un edificio costruito nel 1997. L'appartamento presenta una classificazione energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica ottenuta attraverso l'isolamento completo dell'edificio.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi attributi più notevoli. Situato vicino al corso d'acqua Reitdiep, i residenti possono godere della vista sull'acqua e sulla storica torre dell'acqua dalle loro finestre. Il Noorderplantsoen, uno dei parchi più popolari di Groninga, si trova a circa cinque minuti a piedi, offrendo facile accesso a spazi verdi per passeggiate, ciclismo o relax. La zona di Hoge der A, nota per le sue affascinanti strade e caffè, può essere raggiunta in circa quindici minuti a piedi. Un grande supermercato si trova comodamente direttamente sotto il complesso residenziale, rendendo la spesa quotidiana senza sforzo. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti con una fermata dell'autobus situata proprio dietro l'angolo.

Entrando nell'appartamento al terzo piano, i residenti sono accolti in un corridoio che offre accesso a tutte le stanze. Il soggiorno è spazioso e beneficia di ampie finestre che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è disposta in una configurazione semiaperta adiacente al soggiorno, creando un'atmosfera socievole per cucinare e intrattenere. Una porta a scorrimento nel soggiorno si apre direttamente sul balcone esposto a sud, che misura circa 14 metri quadrati. L'orientamento sud significa che questo spazio esterno riceve la luce solare per una parte significativa del giorno, rendendolo un posto piacevole per pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi.

L'appartamento contiene due camere da letto, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o persone che necessitano di uno spazio ufficio in aggiunta a una camera da letto. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in e lavandino doppio, offrendo ampie strutture per l'uso quotidiano. Un bagno separato si trova nel corridoio per maggiore comodità. Inoltre, c'è una pratica lavanderia dove sono disponibili collegamenti per lavatrice e asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato fuori dalle aree abitative principali.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il garage privato al coperto, che si estende su 29 metri quadrati e ha la capacità di ospitare due veicoli. Il garage è dotato di porta elettrica e collegamenti elettrici, offrendo parcheggio sicuro e potenziale spazio di stoccaggio. Considerando che l'area circostante ha la sosta a pagamento, avere un garage privato rappresenta un significativo vantaggio pratico e finanziario.

L'edificio dell'appartamento include un ascensore, garantendo un facile accesso al terzo piano. Questa caratteristica, combinata con il layout accessibile, rende la proprietà adatta anche ai residenti anziani. L'edificio ha un'associazione di proprietari ben organizzata che è registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile VvE è di 159 euro, che copre i costi condivisi della manutenzione dell'edificio. L'associazione tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio, il tutto che contribuisce alla corretta gestione delle aree comuni.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Itho-Daalderop installata nel 2017. La caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono costi di noleggio associati a questa attrezzatura. L'edificio presenta sia sistemi di ventilazione meccanica che naturale, contribuendo a una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento. È disponibile un collegamento via cavo televisivo per i residenti che desiderano installare servizi di trasmissione televisiva.

La proprietà è offerta a un prezzo di 495.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati come le spese notarili e l'imposta di trasferimento. Questo si traduce in circa 5.323 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione e i termini possono essere negoziati tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità nella tempistica della transazione.

Groninga è una vivace città universitaria nel nord dei Paesi Bassi, nota per il suo vivace scenario culturale, le eccellenti istituzioni educative e la forte economia. Il quartiere Oranjebuurt in cui si trova questo appartamento combina la tranquillità residenziale con la vicinanza al centro città. L'area è ben servita da varie comodità tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. L'infrastruttura ciclistica a Groninga è tra le migliori dei Paesi Bassi, rendendo facile navigare in città in bicicletta.

In sintesi, questo appartamento su Wilhelminakade offre una combinazione di caratteristiche pratiche e attributi di posizione desiderabili. L'edificio efficiente dal punto di vista energetico, il layout spazioso, il balcone esposto a sud, il garage privato doppio e la vicinanza sia alla natura che alle comodità urbane rendono questa una proprietà da considerare per chi cerca una casa confortevole a Groninga.