Ampia villetta a schiera con 5 camere da letto a Rouveen

Questa villetta a schiera si trova in Wilgenlaan 37 nel villaggio di Rouveen, all'interno del comune di Rouveen kern. La proprietà è situata su un lotto di 326 metri quadrati e offre un'ampia area abitativa di 172 metri quadrati. Costruita nel 2018, la casa presenta standard di costruzione moderni ed è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari.

La proprietà si trova al margine dell'area residenziale lungo una strada larga, offrendo un ambiente abitativo piacevole con uno spazio adeguato tra le case vicine. Il tipo di costruzione a schiera, noto in olandese come 2-onder-1-kap woning, significa che la casa condivide un muro con una proprietà adiacente mantenendo comunque il proprio carattere distintivo e lo spazio esterno privato.

Entrando in casa, si viene accolti nell'ingresso che permette l'accesso al quadro elettrico, a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della proprietà e presenta una finestra sporgente, nota come erker, che permette alla luce naturale di entrare nello spazio e fornisce un elemento architettonico attraente alla facciata.

Nella parte posteriore del piano terra, l'ampia cucina aperta è stata progettata con una disposizione a isola, creando un ambiente di cottura pratico e sociale. L'area cucina include una porta a scorrimento che si apre direttamente sulla terrazza soleggiata, collegando efficacemente lo spazio abitativo interno con l'area esterna. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che ospita gli elettrodomestici per il bucato, tenendo questi elementi pratici fuori vista dalle aree abitative principali.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è il deposito annesso, che è stato completamente isolato e dotato di riscaldamento a pavimento. Questo spazio aggiuntivo offre una preziosa capacità di stoccaggio e potrebbe servire a vari scopi a seconda delle esigenze dei nuovi residenti. Il deposito ha una propria porta che conduce al giardino.

Il primo piano della residenza contiene tre camere da letto e un bagno completo. Il bagno è stato rifinito con sanitari di qualità tra cui una vasca da bagno, una doccia a piano, un water e un doppio lavabo con mobili annessi. Questa configurazione offre comodità per l'uso quotidiano ed elimina la necessità di condividere i servizi con il bagno del piano terra.

Il secondo piano ospita due camere da letto aggiuntive, portando il totale delle camere da letto a cinque. Queste stanze del piano superiore offrono uno spazio flessibile che potrebbe essere utilizzato come camere da letto, ufficio domestico, stanza per hobby o alloggio per ospiti a seconda delle esigenze della famiglia.

L'area esterna è composta da un giardino posteriore esposto a sud di 139 metri quadrati, con dimensioni di 14,30 metri di profondità e 9,70 metri di larghezza. L'orientamento sud garantisce che il giardino riceva ampia luce solare durante tutta la giornata, rendendolo uno spazio piacevole per attività all'aperto e relax. Il giardino presenta una struttura a tettoia che fornisce posti a sedere all'aperto riparati, oltre a un'area di terrazza soleggiata. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è disponibile tramite un sentiero laterale.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà include un carport sul posto, offrendo parcheggio protetto per un veicolo. Ulteriori parcheggi pubblici sono disponibili nelle vicinanze per i visitatori o veicoli aggiuntivi della famiglia.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con etichetta A+, indicando un uso efficiente dell'energia. L'edificio è stato completamente isolato per minimizzare la dispersione di calore e massimizzare il comfort. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata installata nel 2018, di proprietà anziché in affitto. Il riscaldamento a pavimento parziale integra i radiatori standard, aumentando il livello di comfort in aree specifiche della casa. La proprietà presenta anche pannelli solari, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. È stata installata una ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

La connettività moderna è disponibile tramite una connessione in fibra ottica, che supporta l'accesso a Internet ad alta velocità adatto per il lavoro da remoto, lo streaming e altre esigenze digitali.

Il tetto è costruito come un tetto a falde, noto come schilddak in olandese, coperto con tegole in argilla, fornendo una finitura durevole ed esteticamente piacevole alla proprietà.

Il volume totale dell'edificio misura 659 metri cubi. Oltre ai 172 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 14 metri quadrati di altro spazio interno e 30 metri quadrati di spazio esterno annesso.

La proprietà è descritta come pronta per essere abitata, indicando che non sono necessari importanti lavori di ristrutturazione o riparazione prima dell'occupazione. La data di trasferimento può essere negoziata tra acquirente e venditore, fornendo flessibilità nel processo di acquisto.

Rouveen è un villaggio situato nella provincia di Overijssel, che offre un ambiente residenziale con servizi locali mantenendo al contempo una connessione con i centri urbani più grandi della regione. La posizione al margine dell'area residenziale offre un equilibrio tra il carattere del quartiere e l'accessibilità.