Spaziosa Villa a Schiera con Classe Energetica A a Lettele

Situata a Wichinksweg 21 nel villaggio di Lettele, questa proprietà offre una spaziosa residenza a schiera che combina comfort e tranquillità. La casa dispone di una superficie abitabile totale di 115 metri quadrati situata su un lotto di 210 metri quadrati. Questo offre ampio spazio per creare un ambiente di vita personale. Costruita nel 1976, la casa è stata significativamente aggiornata per soddisfare i moderni standard energetici, presentando una classe energetica A. Questa efficienza energetica è ottenuta attraverso un completo isolamento, incluso quello del tetto, delle pareti e del pavimento, completato dall'installazione di dieci pannelli solari. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre i costi energetici e a garantire un'esperienza abitativa sostenibile.

Entrando nella proprietà, ci si trova in un ingresso che dà accesso immediato a un bagno degli ospiti e alle principali aree abitative. Il soggiorno è posizionato sulla parte anteriore della casa, caratterizzato da un'atmosfera gradevole e luminosa. Spostandosi verso la parte posteriore del piano terra, si trova la cucina open space, installata nel 2016. Questa cucina è dotata di elettrodomestici integrati e include un accogliente angolo pranzo. Per garantire il comfort durante tutto l'anno, è presente un'unità di aria condizionata al piano terra, che funge anche da sistema di riscaldamento.

Il primo piano è accessibile tramite una scala dall'ingresso. Qui, un disimpegno dà accesso a tre camere da letto. Due di queste camere sono dotate di unità di aria condizionata che offrono sia capacità di raffreddamento che di riscaldamento. Il primo piano ospita anche il bagno, dotato di doccia, wc e lavandino. Questo layout offre flessibilità per diverse situazioni abitative, che si tratti di una famiglia, di un ufficio domestico o di una stanza hobby.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo livello. Il secondo piano funge da spazio pratico e di servizio, ospitando una lavanderia e una stanza aggiuntativa mansardata. Questa stanza è versatile e può funzionare perfettamente come quarta camera da letto, spazio di lavoro domestico o semplicemente come extra spazio di stoccaggio.

L'esterno della proprietà include sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore copre 95 metri quadrati, misura 10,5 metri di profondità e 9,0 metri di larghezza, ed è orientato verso est. È accessibile tramite un ingresso posteriore. Sul terreno c'è una dependenza in pietra distaccata che offre 15 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Sebbene la dipendenza abbia l'elettricità, non è isolata. Il parcheggio è disponibile su suolo pubblico.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Intergas, risalente al 2018 e di proprietà dell'immobile. La posizione a Lettele è descritta come un quartiere amichevole dove pace, spazio e una comunità unita sono centrali. È un ambiente a misura di bambino dove i vicini si conoscono e i bambini possono giocare all'aperto in sicurezza.

La proprietà è classificata come casa a schiera all'interno di un'area residenziale su una strada tranquilla. Il prezzo richiesto è di 435.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Il volume totale dell'edificio è di 392 metri cubi. Il tetto è a due falde coperto da tegole. La proprietà include cinque metri quadrati di spazio di deposito esterno attaccato all'edificio e 15 metri quadrati di spazio di deposito indipendente. La casa ha un totale di sette stanze. I servizi includono la ventilazione meccanica e i precedentemente menzionati aria condizionata e pannelli solari. La designazione catastale è DIEPENVEEN E 3477. Il trasferimento della proprietà è da discutere. Questa residenza rappresenta un'opportunità abitativa proiettata al futuro in una parte di Lettele tranquilla ma ben collegata.