Bungalow Indipendente sull'Acqua con Ormeggio Privato

Benvenuti a Weteringallee 24, una distintiva bungalow indipendente situata nella tranquilla città di Zwartsluis. Questa proprietà offre un'opportunità residenziale unica, progettata specificamente per chi apprezza una connessione con l'acqua e l'ambiente naturale. La casa è posizionata direttamente su un corso d'acqua transitabile, dotata di un ormeggio privato che permette ai residenti un accesso immediato ai canali circostanti. La posizione offre una vista libera e panoramica sull'acqua e sulle aree naturali adiacenti, garantendo un senso di privacy e spaziosità.

La residenza è costruita su un generoso lotto di circa 672 metri quadrati. La superficie abitabile totale misura 163 metri quadrati, fornendo ampio spazio per una confortevole vita familiare o per accogliere hobby e necessità di ufficio domestico. Costruita nel 1982, la bungalow è stata ben mantenuta nel corso degli anni, offrendo una solida fondazione strutturale. Sebbene la casa sia in buone condizioni, presenta un'eccellente opportunità per i nuovi proprietari di modernizzare gli interni secondo i propri gusti e requisiti specifici. La disposizione è pratica e include un garage, contribuendo alla funzionalità della proprietà.

Entrando nella casa, si arriva in un atrio centrale che concede l'accesso a varie stanze al piano terra. Questo livello include un bagno separato, un bagno completo, una stanza aggiuntiva che può servire a molteplici scopi e la zona principale giorno. La flessibilità della disposizione del piano terra è una caratteristica significativa, rendendo la proprietà adatta per la vita su un unico piano o per il lavoro da casa. La stanza aggiuntiva può essere facilmente configurata come camera per ospiti, studio o spazio hobby. Il bagno su questo piano è dotato di vasca, doccia, water e lavandino, garantendo servizi completi senza la necessità di usare le scale.

Il soggiorno è a forma di L e caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale, facilitata da ampie vetrate. Queste finestre incorniciano la vista del giardino, dell'acqua e della natura oltre, portando efficacemente l'esterno all'interno. Una porta scorrevole collega il soggiorno alla terrazza, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi. La cucina è situata adiacente al soggiorno ed è disposta in modo pratico. Dalla cucina, si può accedere al locale di servizio, che ospita gli allacci per gli elettrodomestici e fornisce spazio di stoccaggio extra. Il locale di servizio offre anche un percorso verso il giardino e il garage.

Il garage è annesso alla proprietà ed è abbastanza spazioso da essere utilizzato per parcheggiare un'auto, lo stoccaggio o come area officina. Sopra il garage e il locale di servizio, c'è un secondo spazio sottotetto accessibile tramite una scala a scomparsa dal garage. Questa area ospita la caldaia centrale e offre un potenziale significativo per ulteriori miglioramenti alla sostenibilità o stoccaggio aggiuntivo.

Salendo la scala dall'atrio si arriva al primo piano. Qui, il disimpegno fornisce l'accesso a quattro camere da letto e un secondo bagno. Tre delle camere da letto sono spaziose, mentre la quarta è di dimensioni più modeste. La camera più grande beneficia di una parete armadio fissa e fornisce l'accesso a un balcone. Queste stanze offrono versatilità nel loro utilizzo, servendo facilmente come camere da letto, uffici domestici o stanze hobby. Il secondo bagno su questo livello è dotato di doccia, water e lavandino. Inoltre, la soffitta su questo piano è accessibile tramite una scala a scomparsa, offrendo ulteriori soluzioni di stoccaggio.

Lo spazio esterno a Weteringallee 24 è una caratteristica distintiva della proprietà. La casa è circondata da un giardino, con il giardino posteriore che confina direttamente con l'acqua. Questa posizione garantisce una vista libera e ampia sui dintorni. Una terrazza situata sul bordo dell'acqua serve come punto perfetto per rilassarsi e godere del paesaggio. L'ormeggio privato è un notevole vantaggio, permettendo ai proprietari di ormeggiare la barca sulla propria terra e navigare direttamente sul corso d'acqua transitabile. Questa connessione aperta porta direttamente nella riserva naturale del Weerribben-Wieden, rendendo la casa particolarmente attraente per gli appassionati di sport acquatici e gli amanti della natura.

Il giardino anteriore è spazioso e paesaggizzato con verde, garantendo un aspetto ben curato e privacy dalla strada. Sul terreno privato, c'è spazio sufficiente per parcheggiare più auto. La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e spazioso di bungalow a Zwartsluis, caratterizzato dal verde e un'atmosfera aperta. La riserva naturale del Weerribben-Wieden si trova direttamente dietro la casa, fungendo effettivamente da estensione del giardino dove si può navigare, fare SUP, camminare e andare in bicicletta all'infinito.

Nonostante l'ambientazione pacifica, la proprietà non è isolata. Il centro di Zwartsluis è a breve distanza, offrendo servizi quotidiani come negozi, ristoranti e scuole. Club sportivi e altre strutture sono disponibili anche nelle immediate vicinanze. La posizione per quanto riguarda l'accesso stradale è favorevole, con città come Zwolle, Meppel e Kampen facilmente accessibili. Questa combinazione di tranquillità rurale e accessibilità urbana rende la posizione molto desiderabile.

Gli aspetti tecnici della proprietà includono un'etichetta energetica C, indicando un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età. L'isolamento include l'isolamento del tetto, in gran parte doppi vetri e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale e un caminetto, con acqua calda fornita anche dalla caldaia. La specifica caldaia installata è una combinata HR-107 del 2010, di proprietà della casa. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole. La proprietà è collegata alla ventilazione naturale, un canale da fumo e cavo TV.

Questa bungalow a Weteringallee 24 è offerta a 695.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Rappresenta una casa solida e confortevole con cinque camere da letto e due bagni. La presenza di una camera da letto e un bagno al piano terra migliora la idoneità per la vita degli anziani o famiglie multigenerazionali. Con la sua posizione unica sull'acqua, la disposizione pratica e il potenziale di personalizzazione, questa proprietà offre un'esperienza abitativa completa in una delle aree più belle e ricche di natura dei Paesi Bassi.