Casa angolare moderna con proprio posto barca a Houkepoort

Westerrak 40 è situata nel popolare e ricco d'acqua quartiere di Houkepoort a Sneek. Questa casa angolare moderna è stata costruita nel 2018 e offre una superficie abitabile di 139 metri quadrati distribuiti su tre piani. La proprietà si distingue per la sua alta facciata in mattoni dallo stile elegante e il design contemporaneo. La posizione sul bordo dell'isola residenziale offre viste sull'acqua e sui prati nella parte anteriore, mentre il giardino posteriore è esposto a sud-ovest.

Houkepoort è un'area residenziale spaziosa completamente circondata dall'acqua con un grande porto interno. Il quartiere confina direttamente con la riserva naturale Grienedyk e si trova a breve distanza dallo Sneekermeer. Questo rende l'area particolarmente attraente per gli appassionati di sport acquatici e gli amanti della natura. Il centro di Sneek con i suoi negozi ristoranti scuole primarie supermercati e stazione ferroviaria è raggiungibile in bicicletta. Le strade verso il Randstad sono accessibili anche in pochi minuti in auto.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con un bagno. Dall'ingresso si accede alla luminosa sala da pranzo orientata verso il giardino. La sala ha porte scorrevoli che forniscono l'accesso al giardino posteriore. La cucina aperta è collegata alla sala e insieme formano un'area living spaziosa di oltre 40 metri quadrati. Il pavimento del piano terra è finito con un elegante pavimento in PVC ed è presente il riscaldamento a pavimento per un comfort extra.

Il primo piano contiene un disimpegno tre ampie camere da letto e un bagno completo. Le camere da letto sono dotate di pavimento in laminato. Il bagno è dotato di doccia a pavimento vasca da bagno mobile bagno un secondo water e riscaldamento a pavimento. Questo piano offre così tutte le strutture necessarie per una famiglia.

Il secondo piano è stato progettato come una generosa sala terrazza che può essere allestita secondo le preferenze personali. Questo spazio potrebbe servire come camera da letto aggiuntiva ufficio domestico o stanza hobby. Sono disponibili collegamenti pratici per lavatrice e asciugatrice su questo piano così come l'impianto della caldaia centrale. Una grande porta scorrevole fornisce l'accesso alla terrazza sul tetto di 24 metri quadrati. Questa terrazza è anch'essa orientata a sud-ovest rendendola un posto ideale per godere del sole serale durante i mesi più caldi.

All'esterno la proprietà offre diverse caratteristiche attraenti. Davanti c'è un proprio posto barca di circa 33 metri quadrati misurante circa 8 per 4 metri. Questo posto barca è dotato di una banchina condivisa. Il giardino posteriore ha una profondità di circa 9,5 metri ed è esposto a sud-ovest. Il giardino è accessibile tramite un sentiero nella parte posteriore. È presente una dépendance in legno indipendente con collegamento elettrico sulla proprietà. La terrazza sul tetto al secondo piano aggiunge un altro spazio esterno con una superficie generosa.

In termini di specifiche tecniche la proprietà soddisfa gli standard moderni. L'etichetta energetica è A+ che indica un'eccellente isolamento e efficienza energetica. L'intera casa è completamente isolata. Gli infissi sono in plastica che richiede poca manutenzione. Sono installati quattro pannelli solari e c'è la possibilità di espandere questo sistema. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale Intergas del 2018 e riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno. È presente un sistema di ventilazione meccanica per una buona circolazione dell'aria nella casa.

La registrazione catastale mostra che la proprietà consiste in più lotti. Il lotto principale ha un'area di 185 metri quadrati ed è in piena proprietà. Un lotto aggiuntivo di 33 metri quadrati riguarda il posto barca ed è anch'esso in piena proprietà. C'è anche un lotto parziale di 13 metri quadrati con status di proprietà congiunta. La dimensione totale del lotto escluso il posto barca è specificata come 218 metri quadrati.

Il tipo di proprietà è classificato come casa angolare all'interno di un'area residenziale. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il contenuto totale dell'edificio è di 509 metri cubi. Lo spazio esterno costruito misura 18 metri quadrati e ci sono 6 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 575.000 euro a carico dell'acquirente. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di 4.137 euro sulla base della superficie abitabile. La proprietà è disponibile e l'accettazione in consultazione indica flessibilità riguardo alla data di trasloco. L'annuncio è stato visualizzato più di 4.000 volte e salvato 33 volte il che indica un notevole interesse da parte dei potenziali acquirenti.

Sneek è una delle ben note undici città frisone e offre una ricca storia combinata con amenities moderne. La città è famosa per le sue possibilità di sport acquatici ed eventi come la Sneekweek. Vivere a Houkepoort significa far parte di un'area residenziale relativamente nuova e attentamente pianificata che combina i vantaggi della vita fronte acqua con la comodità delle strutture urbane. L'architettura nel quartiere è varia ma armoniosa e l'infrastruttura è ben organizzata con buoni percorsi ciclabili e pedonali.

Per chiunque cerchi una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con fronte sull'acqua e proprio posto barca in una posizione desiderabile questa proprietà a Westerrak 40 presenta un'opzione interessante. La combinazione dell'anno di costruzione recente la disposizione pratica con tre piani completi le finiture di qualità e gli attraenti spazi esterni fanno di questa un'offerta residenziale completa nel segmento superiore del mercato immobiliare di Sneek.