Affascinante casa semindipendente degli anni '30 con impressionante estensione della sala giardino

Weggelerstraat 3 ad Almelo presenta una residenza semindipendente che cattura immediatamente l'attenzione con la sua caratteristica facciata degli anni '30, dotata di un tradizionale bovindo. L'aspetto esterno suggerisce una tipica casa di quest'epoca, ma varcando la soglia si rivela un interno sorprendentemente spazioso e completamente modernizzato che va ben oltre quanto possa far pensare il prospetto frontale.

Il soggiorno offre una sensazione contemporanea con pareti in stucco e finiture moderne ovunque. La luce naturale entra piacevolmente attraverso il bovindo, creando un'atmosfera accogliente. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a un clima interno confortevole, rendendo questo spazio un ambiente invitante in cui ritornare dopo una giornata fuori. La stanza appare pulita e attuale nel suo approccio di design.

Il vero punto forte del piano terra diventa evidente spostandosi verso la parte posteriore della proprietà. Qui, un'impressionante sala da pranzo e sala giardino estende l'esperienza abitativa di circa 25 metri quadrati oltre l'area abitativa interna di circa 100 metri quadrati. Questa estensione combina elementi in legno, abbondante luce naturale e dettagli robusti per creare uno spazio che invita immediatamente a trattenersi. Una stufa a pellet fornisce calore e atmosfera, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante i periodi più caldi. La stanza ospita un grande tavolo da pranzo e offre un accesso diretto al giardino attraverso porte che possono essere completamente aperte. Questo spazio funziona come estensione naturale della vita quotidiana, ideale per lunghe serate con amici e famiglia.

La cucina occupa una posizione centrale all'interno della casa e presenta uno stile di design classico con vari elettrodomestici integrati. La disposizione pratica si adatta al carattere accogliente della proprietà. Una dispensa seminterrata accessibile dalla cucina offre un comodo spazio per conservare le provviste.

Dalla cucina si può accedere sia alla lavanderia che al moderno bagno al piano terra. Questo bagno include una doccia walk-in, un mobile da bagno e un secondo sanitario sospeso. Il bagno mantiene la stessa finitura pulita e contemporanea del resto del piano terra e beneficia del riscaldamento a pavimento.

La sala giardino conduce direttamente al profondo giardino indipendente esposto a ovest, garantendo l'esposizione al sole nel pomeriggio e di sera. Lo spazio esterno presenta più terrazze, un piacevole equilibrio tra verde e pavimentazione e una buona privacy. Nella parte posteriore del giardino si erge un bellissimo pergolato accanto a una grande sala hobby isolata di oltre 30 metri quadrati con un soppalco. Questa struttura esterna offre molteplici possibilità, che si tratti di hobby, stoccaggio, studio d'artista o semplicemente di un rifugio privato. La combinazione di queste strutture esterne aumenta significativamente la versatilità della proprietà al di là delle aspettative iniziali.

Il primo piano contiene due ampie camere da letto, entrambe accuratamente rifinite con pavimento in moquette e dotate di tapparelle. La camera da letto principale presenta inoltre l'aria condizionata per un comfort extra durante le calde giornate estive o come riscaldamento integrativo nei mesi invernali. L'annuncio nota che la creazione di una terza camera da letto rimane una possibilità qualora lo si desideri.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che offre un livello mansardato sorprendentemente spazioso. Questa area fornisce ampio spazio di stoccaggio e possibilità per una sala hobby o per l'allestimento di un ufficio domestico.

Per quanto riguarda la manutenzione e la sostenibilità, gli attuali proprietari hanno fatto investimenti sostanziali. Il tetto è stato completamente rinnovato utilizzando pannelli di copertura isolanti. La proprietà presenta in gran parte vetri doppi e HR++. Al piano terra è prevalentemente installato un confortevole riscaldamento a pavimento. Una caldaia a condensazione Intergas HR del 2020 si occupa del riscaldamento e dell'acqua calda. La pittura esterna è stata completata nel 2024, indicando una recente attenzione alla manutenzione.

La posizione in Weggelerstraat aggiunge all'attrattiva della proprietà. Questa strada tranquilla vede virtualmente solo il traffico locale, situata come strada laterale rispetto a Bornsestraat. In pochi minuti, i residenti possono raggiungere il centro città di Almelo con i suoi negozi, scuole e la rete stradale che circonda la città. L'area naturale di Nijreesbos si trova nelle vicinanze per chi cerca circondamenti verdi per passeggiate o aria fresca.

La proprietà risale a circa il 1930 e sorge su un lotto di 347 metri quadrati. La superficie abitativa ufficiale è di 100 metri quadrati, con l'aggiunta della sala giardino che aggiunge circa 25 metri quadrati di spazio abitativo. Lo stoccaggio esterno totale è di 71 metri quadrati. Il giardino posteriore misura 206 metri quadrati con dimensioni di 27,5 metri di profondità e 7,5 metri di larghezza. La proprietà include un proprio viale d'accesso per il parcheggio in loco.

Le caratteristiche tecniche includono un tetto composito coperto di tegole, opzioni di ventilazione meccanica e naturale, un lucernario, connessione in fibra ottica, cavo TV e un camino per la stufa a pellet. L'etichetta energetica è E. La struttura esterna in legno indipendente è isolata e dotata di elettricità, con uno spazio soppalcato sopra.

Questa casa semindipendente degli anni '30 è stata saggiamente aggiornata per soddisfare gli standard di comfort contemporanei preservando il suo aspetto esterno caratteristico. La combinazione della modernizzazione interna, la generosa estensione della sala giardino e la versatile struttura esterna crea una proprietà che offre molto più di quanto non appaia a prima vista.