Villa indipendente spaziosa con sette camere da letto e ampio giardino

Questa proprietà è una villa indipendente costruita nel 2010 e situata sul lato nord del Canale Weerdinger, nel villaggio di Nieuw Weerdinge. L'edificio è arretrato rispetto alla strada e gode di un'atmosfera rurale pur rimanendo vicino ai servizi quotidiani. La casa è completamente isolata e possiede una classe energetica A, che indica un alto livello di efficienza energetica. Il riscaldamento in tutta la residenza è fornito da riscaldamento a pavimento collegato a una caldaia centrale installata nel 2019. L'acqua calda è prodotta dallo stesso impianto di caldaia.

L'esterno della villa presenta finestre e porte in plastica a bassa manutenzione con tapparelle integrate. Il tetto è a falda tradizionale e le pareti esterne sono rivestite con pannellature durevoli che richiedono poca manutenzione. L'accesso carrabile si estende per tutta la lunghezza della proprietà, consentendo l'accesso diretto dei veicoli al retro del giardino. Oltre alla residenza principale, vi è un edificio separato che è stato originariamente costruito come rifugio di emergenza. L'edificio è stato utilizzato come capannone di deposito ma include tutte le utenze necessarie per la conversione in una casa per ospiti o in una struttura di assistenza dopo una completa ristrutturazione.

All'interno, la superficie utile totale è di 165 metri quadrati. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di circa 48 metri quadrati, una cucina moderna, una lavanderia, un ripostiglio di servizio con spazio di stoccaggio, un WC separato con lavabo e una camera da letto generosamente dimensionata, che rende la casa adatta a residenti con mobilità ridotta. Il soggiorno offre uno spazio centrale per le attività familiari. La cucina è dotata di piano di lavoro in granito, lavastoviglie e forno marca Falcon con cappa di aspirazione. La lavanderia contiene il quadro elettrico e spazio di deposito aggiuntivo.

Una seconda camera da letto al piano terra offre privacy per ospiti o membri della famiglia che preferiscono non usare le scale. La disposizione del piano terra rende la proprietà adattabile per una vita multigenerazionale o per un ufficio domestico. Dal piano terra una scala conduce al primo piano, dove si trovano altre sei camere da letto. Queste stanze possono servire come camere per bambini, uffici domestici, stanze hobby o camere per ospiti a seconda delle esigenze del proprietario. Il primo piano ospita anche un bagno contemporaneo che comprende una vasca da bagno, una doccia separata, un WC e un lavabo.

Sopra il primo piano è presente uno spazio loft accessibile tramite una scala a pioli. Il loft ha un'altezza di 1,80 metri e può essere completato come ottava camera da letto o utilizzato per deposito o area giochi. Il volume complessivo dell'edificio è di 626 metri cubi, offrendo una sensazione di ampiezza in tutto l'ambiente.

Il giardino circonda la villa su tre lati e misura 1.170 metri quadrati. Il terreno è principalmente erboso con cespugli di frutta maturi, tra cui more e lamponi che producono frutti dalla primavera precoce fino all'autunno inoltrato. Il giardino è progettato per garantire privacy e senso di libertà. Una terrazza rialzata sul retro della casa offre una vista sui campi circostanti. Da questo punto la visuale si estende su terreni agricoli aperti dove è possibile osservare fauna selvatica come caprioli. Il giardino è anche pratico per attività di orticoltura perché l'accesso carrabile consente il facile spostamento di attrezzi e attrezzature.

La posizione della villa beneficia della gamma completa di servizi disponibili a Nieuw Weerdinge. A pochi passi ci sono un supermercato, una panetteria, una macelleria, un medico di base, un dentista, scuole primarie, club sportivi, ristoranti, stazioni di servizio e una piscina all'aperto. Per il tempo libero, il vicino parco De Wenke offre stagni per la pesca, aree verdi e una piccola recinzione per animali. Sono disponibili collegamenti di trasporto pubblico e la rete stradale garantisce un rapido accesso alle autostrade principali che conducono a Emmen, Stadskanaal e Groningen. La città di Emmen, il confine tedesco e ulteriori strutture commerciali sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. I villaggi vicini come Valthe ed Exloo offrono ulteriori opzioni culturali e ricreative.

In generale, la villa combina comfort moderni e un contesto rurale. La proprietà beneficia di materiali da costruzione a bassa manutenzione, riscaldamento a pavimento, alta prestazione energetica e un ampio lotto con cespugli fruttiferi. L'edificio aggiuntivo offre flessibilità per sviluppi futuri. Lo spazio interno è generoso con sette camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina funzionale. L'ambiente circostante offre privacy, viste panoramiche e la possibilità di godere della fauna selvatica quotidianamente.

I potenziali acquirenti dovrebbero notare che la proprietà è offerta in vendita con il prezzo indicato a carico dell'acquirente. La transazione sarà completata in una data concordata tra le parti. L'annuncio è attualmente attivo e tutte le informazioni chiave sono state fornite.