Villa di Lusso con Etichetta Energetica A e Camera da Letto al Pianoterra a Lelystad Warande

Questa villa indipendente è situata nella moderna e attraente nuova area residenziale chiamata De Warande a Lelystad. La proprietà è stata costruita nel 2020 e si presenta in modo elegante e contemporaneo in tutta la sua estensione. Con una classificazione di etichetta energetica A, questa casa combina il comfort abitativo moderno con l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica.

La disposizione del piano terra è stata progettata per ospitare la vita su un unico livello, rendendola adatta a chi cerca una residenza a prova di futuro. All'arrivo, un ampio vialetto d'accesso offre spazio per il parcheggio di più veicoli. L'ingresso vi accoglie con una finitura moderna e dà accesso al quadro elettrico, a un bagno per gli ospiti interamente piastrellato con WC a parete, e alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso c'è anche un passaggio che conduce alla camera da letto al piano terra e al suo bagno adiacente.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre laterali e ad un'ampia porta scorrevole in vetro sul retro che si affaccia sul giardino. Il pavimento è finito con moderne piastrelle di grande formato dotate di riscaldamento a pavimento. Le pareti e i soffitti sono liscemente intonacati e presentano modanature decorative al soffitto. Una caratteristica parete televisiva serve come elemento accattivante nella zona soggiorno. È installato un condizionatore al piano terra, che fornisce funzionalità sia di riscaldamento che di raffreddamento.

La cucina aperta si inserisce senza soluzione di continuità dal soggiorno ed è orientata verso il giardino. Questa luminosa cucina presenta una sostanziale isola cottura con cappa integrata e un bancone con sedie. Il design senza maniglie contribuisce all'aspetto elegante e moderno. La cucina è dotata di ampi cassetti, un piano di lavoro nero, armadietti più alti per la conservazione e vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione con cappa integrata, un forno combinato microonde, un frigorifero con congelatore combinato e una lavastoviglie.

La camera da letto al piano terra ha accesso diretto a un moderno bagno en suite. Questo bagno è interamente piastrellato e dotato di doccia walk-in con soffione a pioggia, un mobile da bagno e un WC a parete. Questa disposizione rende il piano terra completamente indipendente.

Si accede al primo piano tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto ben tenute di dimensioni diverse. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e include un ampio armadio a muro moderno. Adiacente alla camera da letto principale c'è una separata lavanderia dove è possibile installare una lavatrice e un'asciugatrice.

Il bagno al primo piano è finito lussuosamente e presenta una vasca, un WC a parete, un doppio mobile da bagno e una spaziosa doccia walk-in. Una finestra assicura luce naturale e ventilazione in questo bagno. Il primo piano è inoltre dotato di più unità di condizionamento sia per il raffreddamento che per il riscaldamento, riscaldamento a pavimento, finestre a bilico, pareti e soffitti liscemente intonacati con modanature al soffitto e un moderno pavimento in laminato.

Il giardino circonda la proprietà ed è stato progettato per richiedere poca manutenzione. I giardini anteriore e laterale sono prevalentemente pavimentati con aiuole rialzate contenenti piante attraenti. Il giardino posteriore e quello laterale sinistro sono delimitati da recinzioni in legno di qualità montate su pali in cemento. Nella parte posteriore del soleggiato giardino, è disponibile un capannone di circa 12 metri quadrati per l'attrezzatura da giardino e le biciclette. Una pensilina in vetro a tutta larghezza nella parte posteriore della proprietà crea un meraviglioso spazio all'aperto coperto che può essere goduto fino a sera tarda durante i mesi estivi. Il giardino offre una buona privacy e presenta terrazze piastrellate e aree con prato artificiale.

In termini di sostenibilità, questa proprietà è collegata al teleriscaldamento e ha un'isolamento moderno in tutta la sua estensione. Nove pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. Il quadro elettrico è dotato di connessione in fibra ottica e contatori intelligenti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova sulla facciata laterale della proprietà, permettendo al proprietario di ricaricare utilizzando energia solare autoprodotta.

Il quartiere De Warande si trova vicino al lago Markermeer e offre una buona accessibilità tramite la vicina tangenziale che si collega all'autostrada A6 e alle strade lungo le dighe verso Almere ed Enkhuizen. Il Porto di Batavia con le sue strutture balneari e ristorative, così come l'outlet shopping Batavia Stad, sono raggiungibili a piedi. L'area offre anche accesso a foreste vicine e opportunità per sport acquatici. Le connessioni ai trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze.

Questa proprietà ha una superficie abitabile di 150 metri quadrati, una dimensione del lotto di 400 metri quadrati e un volume edilizio di 548 metri cubi. Lo spazio all'aperto coperto misura 23 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 685.000 euro oneri di acquisto a carico dell'acquirente. La proprietà è offerta tramite huiSter makelaar e la disponibilità e le date di trasferimento sono soggette ad accordo.