Ampia casa d'angolo con vista verde a Muiderberg

Questa casa d'angolo si trova in Waterhoen a Muiderberg, in un'area residenziale conosciuta come Buitendijken. La proprietà offre circa 150 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani principali più un seminterrato. La casa è stata originariamente costruita nel 1988 e ha subito un processo di modernizzazione nel 2019, che ha incluso l'installazione di una nuova cucina, un nuovo bagno, porte interne di alta qualità, un pavimento in legno continuo e la sistemazione sia del giardino anteriore che di quello posteriore.

Muiderberg è un villaggio adatto alle famiglie con un'atmosfera di comunità unita. La posizione offre ai residenti l'accesso a vari negozi, ristoranti e servizi essenziali, pur essendo circondati dalla natura. La spiaggia e la foresta sono raggiungibili a piedi, rendendo le attività all'aperto una parte regolare della vita quotidiana. L'area offre numerose opzioni sportive e ricreative tra cui calcio, hockey, tennis, padel, equitazione, yoga e sport acquatici come la vela, il surf e il kitesurf. La posizione geografica è pratica per i pendolari, con Amsterdam e la regione del Gooi raggiungibili in circa 15 minuti in auto.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che contiene il quadro elettrico e un wc separato. L'area living è situata nella parte anteriore della casa e presenta un design a cucina aperta. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati ed è posizionata per offrire la vista sull'area giochi verde di fronte alla strada. Questa disposizione permette di cucinare mantenendo il contatto visivo con l'ambiente esterno e con eventuali bambini che giocano fuori.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato e include un camino come punto focale. Una porta a scorrimento dà accesso al giardino posteriore, orientato a sud-est. Questa orientazione significa che il giardino riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio. Il giardino posteriore è descritto come riparato, offrendo ai residenti uno spazio esterno privato. Nella parte anteriore della proprietà c'è un'atmosfera diversa con vista sull'area verde e sul campo da gioco, adatta per sedersi nel sole del pomeriggio e della sera guardando le attività sul campo.

Il seminterrato si estende per circa 30 metri quadrati ed è accessibile dal soggiorno. Questo livello è composto da due stanze e una zona ripostiglio. Il seminterrato può svolgere molteplici funzioni a seconda delle esigenze dei residenti, come uno spazio per ufficio a casa, una stanza dei giochi per bambini o uno spazio letto aggiuntivo per ospiti o familiari.

Il primo piano contiene tre camere da letto, due delle quali hanno armadi a muro. Il bagno su questo piano è completo di vasca da bagno, doccia, wc e lavandino. Questa configurazione fornisce le strutture necessarie per una famiglia senza richiedere l'utilizzo di altri piani per le routine quotidiane di base.

Il piano mansardato presenta un disimpegno che funge sia da spazio di lavoro che da lavanderia. La camera da letto principale su questo livello è spaziosa e include due finestre a lucernario che portano luce naturale, insieme a un'intera parete di armadi a muro. Questa disposizione rende la mansarda un rifugio privato per gli occupanti principali della casa.

La proprietà ha un totale di sette stanze, inclusi quattro camere da letto designate sui tre piani. C'è un bagno completo e un wc separato. La casa ha tre livelli abitativi principali in aggiunta al seminterrato. Le caratteristiche includono lucernari, ventilazione meccanica, una porta a scorrimento e collegamenti per cavi TV.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento consiste in doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Topline del 2008, di proprietà e non in affitto.

La dimensione del lotto è di 122 metri quadrati secondo i dati catastali. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. C'è uno spazio esterno di circa 5 metri quadrati, ospitato in una rimessa in pietra indipendente. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nell'area.

Il prezzo richiesto è di 675.000 euro, che si traduce in 4.500 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili. La data di accettazione è da negoziare. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato. La designazione catastale è MUIDEN C 3316, con status di piena proprietà.

La combinazione della posizione d'angolo, delle viste sull'area giochi verde, della vicinanza alla spiaggia e dei recenti lavori di modernizzazione rende questa proprietà adatta a famiglie che cercano un ambiente residenziale che bilanci il carattere del villaggio con l'accessibilità ai centri urbani.