Box Garage in Zona Ricercata di Utrecht-Zuilen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Situato nella popolare area di Utrecht-Zuilen dove i box garage sono scarsi e raramente disponibili sul mercato.
- Nessuna Associazione di Proprietari (VvE) significa nessun pagamento mensile di contributi VvE, riducendo i costi continui.
- L'introduzione della sosta a pagamento nel prossimo futuro dovrebbe aumentare la domanda e potenzialmente il valore degli spazi di parcheggio privati.
- Buon potenziale di affitto rende questa un'opzione interessante per gli investitori che cercano reddito passivo.
- Ingresso spazioso e facilmente accessibile facilita un comodo ingresso e uscita dei veicoli.
Punti deboli
- La dimensione di 18 metri quadrati limita la capacità di stoccaggio e potrebbe non ospitare veicoli più grandi comodamente.
- A 59.000 euro, il prezzo rappresenta un investimento significativo per un box garage base.
- Non vengono fornite informazioni sulle condizioni della struttura, dei collegamenti elettrici o delle caratteristiche di sicurezza.
- L'indirizzo esatto e il numero civico non sono specificati, rendendo difficile valutare la posizione precisa e l'accessibilità.
- Come costruzione esistente senza anno di costruzione specificato, l'età e i potenziali bisogni di manutenzione sono sconosciuti.
Descrizione
Questo box garage è situato nel popolare quartiere di Utrecht-Zuilen, un'area dove la disponibilità di box garage è molto limitata. Proprietà di questo tipo in questa specifica località vengono messe sul mercato solo sporadicamente, rendendo questa un'opportunità relativamente rara per chi cerca parcheggio sicuro o spazio di stoccaggio in questa parte della città.
Il box garage si trova su un lotto di 18 metri quadrati, con dimensioni interne che misurano 5,60 metri di profondità e 2,90 metri di larghezza. Queste proporzioni rendono lo spazio adatto ad ospitare un'auto passeggeri standard, una moto o un piccolo rimorchio. L'ingresso del garage è descritto come spazioso e facilmente accessibile, il che dovrebbe facilitare un agevole ingresso e uscita per veicoli di varie dimensioni.
Uno degli aspetti notevoli di questa posizione è l'introduzione prevista della sosta a pagamento nell'area circostante nel breve periodo. Questo cambiamento nella politica municipale dovrebbe aumentare la domanda di parcheggi privati e spazi di stoccaggio tra i residenti locali e i proprietari di attività. Per i proprietari di immobili nelle immediate vicinanze che non dispongono di proprie strutture di parcheggio, l'acquisizione di un box garage nelle vicinanze potrebbe diventare una considerazione sempre più pratica.
Il box garage è offerto a un prezzo richiesto di 59.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione (kosten koper). La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite negoziazione riguardante la data esatta di completamento. La struttura di proprietà è la piena proprietà (volle eigendom), come confermato dalla registrazione catastale con la designazione ZUILEN B 3169.
Una caratteristica amministrativa importante di questa proprietà è l'assenza di un'Associazione di Proprietari (Vereniging van Eigenaars o VvE). Ciò significa che non ci sono contributi VvE mensili da pagare, il che riduce i costi di mantenimento continui associati alla proprietà. Gli acquirenti dovrebbero comunque verificare se ci sono altri addebiti periodici, come il canone di affitto del suolo (erfpacht) o le tasse comunali, che si applicano a questo specifico lotto.
L'annuncio descrive diversi potenziali utilizzi per il box garage. Può servire come luogo sicuro per il parcheggio di un veicolo, il che potrebbe essere particolarmente rilevante dato le imminenti misure di sosta a pagamento. Inoltre, lo spazio può funzionare come deposito integrativo per privati che hanno bisogno di spazio extra per effetti personali, articoli stagionali o attrezzature. Per gli imprenditori e i piccoli proprietari di attività, il box garage potrebbe fornire una soluzione di stoccaggio comoda per l'inventario, gli strumenti o i materiali relativi alle loro attività commerciali.
Da una prospettiva di investimento, l'annuncio nota che ci sono buone possibilità di affitto per questo tipo di proprietà. La combinazione dell'offerta limitata di box garage nell'area e dell'aumento previsto della domanda dovuto alla sosta a pagamento potrebbe rendere questa un'opzione attraente per gli investitori che cercano reddito da affitto. I potenziali acquirenti interessati al potenziale di affitto dovrebbero ricercare in modo indipendente le attuali tariffe di affitto per spazi garage comparabili a Utrecht-Zuilen e familiarizzarsi con le normative locali riguardanti l'affitto di spazi di parcheggio.
Per i proprietari di case nelle immediate vicinanze che attualmente non hanno il proprio garage, questa proprietà potrebbe rappresentare un'opportunità per aggiungere capacità di parcheggio o stoccaggio alla loro situazione residenziale. L'annuncio suggerisce che la combinazione di una residenza nelle vicinanze e strutture di garage private potrebbe contribuire al valore complessivo e all'attrattiva della proprietà residenziale.
Il tipo di costruzione è classificato come edificio esistente (bestaande bouw), indicando che il box garage non è di nuova costruzione. L'anno specifico di costruzione non è fornito nei dettagli dell'annuncio. I potenziali acquirenti potrebbero voler chiedere informazioni sull'età e sulle condizioni della struttura, compreso il tetto, le pareti, il meccanismo della porta e qualsiasi installazione elettrica che possa essere presente.
La capacità del box garage è elencata come un veicolo, che si allinea con le dimensioni fornite. Quando si considera l'acquisto, i potenziali acquirenti dovrebbero misurare il veicolo che intendono parcheggiare per assicurarsi che si adatti comodamente alle dimensioni indicate, tenendo conto della necessità di aprire le porte e muoversi attorno al veicolo quando è parcheggiato.
I dati catastali confermano la posizione all'interno della sezione ZUILEN B, con il numero di particella 3169. La superficie catastale totale corrisponde ai dichiarati 18 metri quadrati. Queste informazioni possono essere verificate attraverso il Registro dei Terreni (Kadaster) per coloro che richiedono la conferma dei confini esatti e dello stato legale della proprietà.
Le parti interessate sono invitate a contattare HP Makelaardij per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita. Come con qualsiasi transazione immobiliare, si consiglia ai potenziali acquirenti di condurre la propria due diligence, che può includere l'ispezione delle condizioni fisiche del box garage, la verifica dello stato legale attraverso il Kadaster e la conferma di eventuali normative urbanistiche o restrizioni di utilizzo che potrebbero applicarsi alla proprietà.
Lo stato dell'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile, sebbene questo stato possa cambiare in qualsiasi momento. Coloro che hanno un serio interesse nell'acquisire un box garage in questa posizione potrebbero voler agire prontamente data la scarsità descritta di tali proprietà nell'area di Zuilen.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, not a residential property with bedrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box without a bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
This is a garage box, not a residential property with a balcony.
Rear Garden
This is a garage box with no garden space.
Front Garden
This is a garage box with no garden space.
Side Garden
This is a garage box with no garden space.
Terrace
This is a garage box without any terrace.
Rooftop Terrace
This is a garage box without a rooftop terrace.
Barbecue Area
This is a garage box with no outdoor living space.
Fenced Yard
This is a garage box, not a property with a yard.
Patio
This is a garage box without a patio.
Veranda
This is a garage box without a veranda.
Guest House
This is a single garage box, not a property with a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; Utrecht-Zuilen is not typically a waterfront area.
Kitchen Garden
This is a garage box with no garden of any kind.
Equestrian Facilities
This is a standard garage box for vehicles or storage, not equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a garage box, not livestock facilities.
Private Outdoor Pool
This is a garage box without any pool.
Private Outdoor Jacuzzi
This is a garage box without any jacuzzi.
Private Tennis Court
This is a garage box without any tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
This is a garage box at ground level, unlikely to have any remarkable city view.
Remarkable Garden View
This is a garage box with no garden to view.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Utrecht-Zuilen area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; being a garage box, views are not a feature.
Comfort Interno
Fireplace
It is a standard 18 m² garage box, which would not contain a fireplace.
Hardwood Floors
Garage boxes have concrete or utility floors, not hardwood.
Laminate Flooring
Garage boxes do not feature laminate flooring due to the nature of use (parking/storage).
Carpeted Floors
A garage box used for parking or storage would not have carpeted floors.
Underfloor Heating
Highly unusual for a standard 18 m² garage box and not mentioned in the text.
Walk In Closet
The property is a garage box, not a residential dwelling with closets.
Home Office
While mentioned as storage for businesses, it is not set up as or described as a home office.
Bay Window
A garage box does not feature bay windows.
Private Indoor Pool
The property is an 18 m² garage box, making a pool impossible.
Private Indoor Sauna
The property is an 18 m² garage box, making a sauna impossible.
Built-In Wardrobes
A garage box does not contain built-in wardrobes.
French Doors
Garage boxes have large garage doors or standard pedestrian doors, not french doors.
Ornamental Plasterwork
There is no ornamental plasterwork in a basic garage box.
Stile Interno
Scandinavian
The listing is for a basic garage box, which does not feature any Scandinavian interior design elements.
Modern
It is a standard existing build garage box with no mention of modern architectural finishes.
Industrial
While garages can be utilitarian, there is no intentional industrial styling mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design features present in this garage box.
Classic
The structure is a basic garage box without classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The garage is 'bestaande bouw' (existing construction) but no historic or traditional style is mentioned.
Early 20th Century
No mention of 'jaren-30' or early 20th century style; it's a standard garage box.
Post War Functional
While the garage is functional, there's no specific architectural style mentioned that would classify it as post-war functionalist.
Modernist
No indication of modernist architectural style; it's a basic garage box.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or plumbing fixtures for drinking water.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, not a residential property with shared amenities.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states it is suitable for safely parking a car, motorcycle, or trailer.
Storage Room
The listing explicitly states it is 'Ideaal als extra opslagruimte' (Ideal as extra storage space).
Garage
The property is explicitly listed as a 'Garagebox' (garage box).
Double Garage
The capacity is listed as 1 vehicle and the dimensions are 5.60m by 2.90m, which is standard for a single garage.
Attic
It is a standard 18 m² garage box with no mention of a loft or attic.
Cellar
The property is described as a garage box, not a basement or cellar.
Covered Parking
A garage box by definition provides fully covered parking.
Shed
The property is a constructed, permanent garage box ('Bestaande bouw'), distinct from a simple shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that paid parking ('betaald parkeren') will be introduced in the area shortly.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €59,000 (kosten koper).
Regole
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions good rental possibilities, which for a garage typically implies long-term leasing.
Owners Association
The listing explicitly states 'Geen Vereniging van Eigenaars (VvE)'.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
The listing explicitly states there are no monthly VvE contributions.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No open viewing days are listed; the listing instructs interested parties to contact the agency to schedule a viewing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing is for a standalone garage box, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
The description mentions 'veilig stallen' (safe parking), but does not explicitly state the presence of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is an independent garage box with its own 'ruime en gemakkelijk toegankelijke inrit' (spacious and easily accessible driveway).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the provided text.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned for this garage box.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific high-security door or window hardware is mentioned.
Gated Community
The listing describes an open location in Utrecht-Zuilen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
As a standard garage box with a driveway, it likely has ground-level access, but specific accessibility features or threshold heights are not detailed.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
Washing Machine Connections
The listing is for a garage box, which typically does not have plumbing for washing machines.
Laundry Room
The property is a garage box, not a residential space with a laundry room.
Dryer
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
High Speed Internet
The property is a garage box, which does not include internet connections.
Fibre Internet
The property is a garage box, which does not include fibre internet connections.
Smart Home
The property is a basic garage box without smart home features.
Ventilation System
The property is a standard garage box with no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The property is a garage box, which does not include cable TV connections.
Water Softener
The property is a garage box, which does not include water softening systems.
Efficienza Energetica
Heat Pump
This is an 18 m² standalone garage box; heat pumps are not applicable or expected for this type of property.
Home Battery
This is an 18 m² standalone garage box; home batteries are not applicable or expected for this type of property.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.