Ampio appartamento al piano terra con giardino e finiture moderne

Questo appartamento di tre locali si trova in Vuurdoornplein 4-C nel quartiere Veldwijk Zuid di Hengelo, Overijssel. L'immobile è un appartamento al piano terra completamente ristrutturato nel 2025, risultando in una casa pronta per essere abitata immediatamente senza necessità di ulteriori lavori.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 79 metri quadrati, integrata da uno spazio di deposito esterno di 4 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 261 metri cubi. L'edificio stesso risale al 1965, ma è stato portato agli standard moderni grazie alla ristrutturazione completa.

Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che dà accesso al quadro elettrico e a un moderno bagno di servizio dotato di sanitari e lavandino. Il corridoio funge da punto centrale da cui si raggiungono le zone giorno.

Il soggiorno è spazioso e luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che creano un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. La cucina a vista si collega perfettamente al soggiorno e rappresenta un vero punto focale della casa. La cucina è finita in una tonalità beige tranquilla e presenta un piano di lavoro con effetto marmo. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, forno combinato, frigorifero, piano cottura e cappa aspirante.

Dietro la cucina si trova un secondo corridoio che dà accesso alle restanti stanze. Questo corridoio conduce a due camere da letto, al bagno e al locale tecnico. Le camere da letto sono disposte in modo pratico e beneficiano di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Queste stanze possono essere utilizzate come camere da letto, spazi di lavoro o stanze per hobby, a seconda delle esigenze del futuro residente.

Il bagno è finito in modo moderno ed è completamente attrezzato con un mobile da bagno, uno specchio con illuminazione, un secondo wc e una spaziosa doccia walk-in dotata sia di doccia a mano che di doccia a pioggia. Il bagno prosegue la finitura coerente e stilosa che caratterizza l'intero appartamento.

L'intero appartamento presenta un pavimento a spina di pesce che conferisce un aspetto caldo e contemporaneo. Le pareti e i soffitti sono stati rifiniti con intonaco liscio e verniciature, contribuendo all'aspetto pulito e moderno dell'interno.

Lo spazio esterno consiste in un giardino di 10 metri quadrati, con dimensioni di 5 metri di profondità e 2 metri di larghezza. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole nel pomeriggio e alla sera. Grazie alla sua posizione, offre un luogo riparato in cui è possibile sedersi all'aperto comodamente in diversi momenti della giornata. Il giardino è accessibile tramite un sentiero sul retro.

La proprietà include anche una rimessa in legno indipendente che offre ampio spazio per la conservazione. Oltre allo stoccaggio generale, questa rimessa ospita gli impianti tecnici, tra cui la caldaia combinata con pompa di calore e il collettore del riscaldamento a pavimento.

In termini di efficienza energetica, all'appartamento è stato assegnato il certificato energetico A. La proprietà è dotata di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, e il riscaldamento è fornito da un sistema a pompa di calore. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. Queste caratteristiche contribuiscono a un minore consumo energetico e a un maggiore comfort.

L'appartamento si trova in un'area residenziale su una strada tranquilla adiacente a un parco. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze. Le spese di servizio per la proprietà ammontano a 199 euro al mese.

Vale la pena notare che la check list della VvE (associazione dei proprietari) nell'annuncio indica che non vi è alcuna registrazione alla Camera di Commercio, nessuna assemblea annuale, nessun contributo periodico, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione dell'edificio elencata. Questo potrebbe indicare che la VvE è informale o che gli aspetti amministrativi non sono formalmente organizzati.

Il prezzo richiesto è di 295.000 euro, che rappresenta i costi per l'acquirente. Questo si traduce in circa 3.734 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è misurata secondo lo standard NEN2580 ed è disponibile una relazione di misurazione.

Poiché la proprietà ha più di 25 anni, si applica la clausola di età. Se la proprietà non è occupata dal venditore, si applica anche la clausola di non occupazione. Il contratto di acquisto includerà un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria. Un contratto di acquisto è considerato valido solo dopo che entrambe le parti lo hanno firmato, in conformità con il requisito della forma scritta.

L'appartamento è attualmente disponibile sul mercato. La proprietà offre una combinazione di interni ristrutturati, comfort moderni e un layout pratico in un contesto residenziale a Hengelo.