Appartamento en suite con balcone soleggiato a Oosterparkbuurt

Questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio risalente al 1906, situato nella zona Oosterparkbuurt-Zuidwest di Amsterdam. La proprietà offre circa 59 metri quadrati di superficie abitativa ed è su terreno libero, il che significa che non ci sono spese di leasing da considerare.

Entrando nell'appartamento, si è immediatamente colpiti dall'altezza del soffitto di quasi tre metri, che crea un senso di spaziosità che smentisce l'effettiva superficie. Il soggiorno presenta una disposizione en suite, un elemento caratteristico degli edifici di quel periodo. I dettagli ornamentali originali sono stati conservati sui soffitti, aggiungendo carattere storico allo spazio. Un pavimento in legno continuo corre attraverso le zone giorno, offrendo coesione visiva e calore.

Il soggiorno nella parte anteriore della proprietà ha un balcone alla francese, permettendo agli occupanti di uscire e osservare la vita della strada sotto. La zona pranzo è posizionata centralmente nella configurazione en suite, offrendo spazio sufficiente per un ampio tavolo da pranzo. Questa disposizione si presta bene a intrattenere ospiti, come notato dall'attuale proprietario che apprezza l'atmosfera aperta e accogliente di questo spazio.

Sul retro dell'appartamento, la cucina open space è disposta in modo pratico e fornisce accesso diretto al principale balcone. Questo spazio esterno misura circa cinque metri quadrati ed è esposto a sud-ovest, garantendo abbondante luce solare durante il pomeriggio e la sera. Il balcone è descritto come riparato e offre viste sul verde, rendendolo adatto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi.

L'appartamento attualmente ha una camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà. Questa posizione assicura che la camera rimanga relativamente silenziosa rispetto alle zone giorno. L'annuncio nota che c'è la possibilità di creare una seconda camera senza compromettere significativamente il comfort abitativo, il che potrebbe interessare gli acquirenti che cercano ulteriore spazio per dormire.

Il bagno è compatto ma efficientemente progettato, con doccia walk-in e lavabo. La proprietà dispone anche di un wc situato all'interno dello spazio del bagno. È installata una ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutto l'appartamento.

L'edificio risale al 1906 e conserva vari elementi autentici insieme a necessari aggiornamenti moderni. Le finestre sono dotate di vetrocamera e l'isolamento del pavimento è stato aggiunto per migliorare l'efficienza energetica. Alla proprietà è stata assegnata l'etichetta energetica C, che riflette un livello moderato di prestazione energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta 24C, installata nel 2011 e inclusa nella vendita.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari registrata presso la Camera di Commercio. Le spese di servizio mensili ammontano a 90 euro. Il VvE dispone di un fondo di riserva e l'assicurazione dell'edificio è stipulata. Tuttavia, al momento non esiste un piano di manutenzione formale documentato.

L'Oosterparkbuurt è caratterizzato come un quartiere che mantiene un'atmosfera rilassata mentre è in costante sviluppo. L'immediata vicinanza offre una vasta gamma di servizi. Lo stesso Oosterpark è vicino, offrendo spazi verdi per il tempo libero. L'area intorno al parco include l'Hotel Arena con il suo terrazzo e il Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park, che è popolare per pranzi e bevande tranquille.

Per cenare e socializzare, il Beukenplein è raggiungibile a piedi, dove il Bar Bukowski è un locale preferito per drink e brunch. Altri stabilimenti nelle vicinanze includono De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros e Turbo, che contribuiscono tutti all'atmosfera serale della zona. Per una cena raffinata, il ristorante De Kas nel Park Frankendael offre piatti preparati con ingredienti dal proprio orto.

I bisogni di shopping quotidiano sono ben soddisfatti con multiple opzioni disponibili. I supermercati includono Albert Heijn e Marqt, mentre il Dapper Market offre prodotti freschi e vari beni. Negozi specializzati nell'area includono la panetteria Hartog, la cheese shop Abraham Kef e il macellaio biologico De Groene Weg.

Le famiglie con bambini troveranno diverse scuole primarie nelle immediate vicinanze, tra cui De Witte Olifant, Montessorischool Oost e De Archipel, tutte riportate come ben considerate. Nelle vicinanze sono disponibili anche strutture per l'infanzia.

Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi con parcheggio pubblico a pagamento. La proprietà si trova in un quartiere residenziale, offrendo un'esperienza di vita urbana equilibrata con buon accesso a servizi e spazi verdi.

Il volume totale dell'appartamento è di circa 235 metri cubi. La proprietà occupa un singolo livello ed è classificata come appartamento al piano superiore. La ventilazione naturale è possibile oltre al sistema meccanico ed è disponibile una connessione via cavo TV.

Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono basate sulla norma di misurazione NEN 2580 e devono essere considerate indicative. Le informazioni sono state compilate con cura, sebbene non si accetti alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni o omissioni.