Casa a schiera ristrutturata con vista libera e giardino soleggiato a Hurdegaryp

Questa casa a schiera si trova al numero 6 di Vossenburcht nel villaggio di Hurdegaryp, situato nella provincia della Frisia. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1961 ed è stata mantenuta in ottimo stato nel corso degli anni dagli attuali proprietari. Il prezzo richiesto è di 271.500 euro, soggetto alle spese di acquisto.

La superficie abitabile della proprietà misura 105 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 180 metri quadrati di terreno in piena proprietà. L'edificio ha un volume di 390 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale, ci sono 15 metri quadrati di altri spazi interni, 9 metri quadrati di spazio esterno attiguo e 6 metri quadrati di deposito esterno. Il tetto è a falde coperto da tegole.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso principale che conduce a un ampio corridoio. Questo corridoio presenta un pavimento in laminato e include un armadio sotto le scale, oltre a un quadro elettrico rinnovato. Il bagno di questo piano è un WC sospeso dotato di un piccolo lavandino. Il soggiorno è spazioso e soleggiato, con pavimento in laminato ovunque e una caratteristica finestra a bovindo che aggiunge carattere allo spazio e permette un piacevole ingresso di luce naturale. Dal soggiorno si gode di una vista libera sul verde comunale situato davanti alla proprietà. La cucina aperta ha una moderna disposizione angolare ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Al retro del piano terra si trova una pratica lavanderia che consente l'accesso alla parte posteriore della proprietà. Un edificio in pietra attiguo ospita l'impianto della caldaia centralizzata.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dal corridoio. Anche il disimpegno di questo piano ha un pavimento in laminato. Su questo livello ci sono tre camere da letto, tutte con pavimento in laminato. Una delle camere da letto dispone di un balcone, mentre un'altra è dotata di un mobile da bagno con lavandino. Il bagno di questo piano è stato mantenuto in condizioni ordinate e luminose e comprende una doccia rinnovata, un WC sospeso, un mobile con lavandino e un collegamento per la lavatrice.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un ampio spazio mansardato con un'altezza sufficiente per stare in piedi. Questa area offre la possibilità di creare un'ulteriore camera da letto se desiderato, fornendo un potenziale per una futura espansione dello spazio abitativo.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico D. Le finestre presentano doppi vetri parziali e la proprietà beneficia di sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas HRE Intergas installata nel 2020 e di proprietà degli attuali proprietari.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono orientati per sfruttare la luce solare durante tutto il giorno. Il giardino anteriore include un ampio terrazzo solare dove è possibile godere del sole sia al mattino che al pomeriggio guardando l'area verde. Il giardino posteriore è descritto come a bassa manutenzione e offre un luogo tranquillo per godere del sole serale. C'è un passaggio pedonale posteriore. L'edificio in pietra attiguo nel giardino posteriore ha collegamenti sia per l'elettricità che per l'acqua corrente.

La proprietà si trova su una strada ampia e verde che è descritta come adatta ai bambini. L'immediato contesto offre un ambiente residenziale tranquillo pur essendo comodamente vicino a varie comodità. Il centro di Hurdegaryp è nelle vicinanze, e le scuole, tra cui opzioni per l'istruzione primaria e secondaria, sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Strutture commerciali, servizi per l'infanzia e post-scuola, impianti sportivi e trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria, sono tutti accessibili senza bisogno di auto.

Il parcheggio per la proprietà è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze. La proprietà ha installate tende da sole esterne ed è disponibile il cavo in fibra ottica all'indirizzo.

Le condizioni di accettazione per questa proprietà sono da discutere, permettendo flessibilità nei tempi di trasferimento. Il tipo di proprietà è classificato come casa a schiera all'interno di un'area residenziale esistente. La designazione catastale è HARDEGARIJP A 5143.

Questa casa si presenta come una proprietà pronta per essere abitata, che è stata curatamente ristrutturata e ampliata nel corso del tempo. La combinazione di una vista libera davanti, spazi esterni soleggiati e una posizione conveniente vicino ai servizi rende questa proprietà adatta a chi cerca una casa confortevole in un ambiente verde e tranquillo all'interno del villaggio di Hurdegaryp.