Casa angolare efficiente dal punto di vista energetico con garage a Etten-Leur

Questa casa angolare situata in Vondellaan 45 a Etten-Leur offre un'esperienza abitativa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in un quartiere adatto alle famiglie. La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Situata di fronte a un campo da gioco, la casa beneficia di una vista verde e di un ambiente familiare.

Il piano terra presenta una disposizione ampliata grazie ad ampliamenti costruiti sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà. Il soggiorno include una finestra a bovindo che permette alla luce naturale di entrare abbondantemente durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con parquet in rovere, dando allo spazio un aspetto caldo e accogliente. Per le sere più fredde, una stufa a pellet fornisce calore atmosferico e comfort. Durante i giorni più caldi dell'estate, l'aria condizionata assicura un clima interno piacevole indipendentemente dalle temperature esterne.

La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici pratici adatti alle esigenze di cottura quotidiana. Contiene un piano cottura a induzione con quattro fuochi, una lavastoviglie, un grande frigorifero e un forno combinato. Il piano di lavoro presenta un top in pietra naturale che aggiunge una finitura di qualità allo spazio. Nella parte posteriore, un'estensione con ampie vetrate e una porta scorrevole collega l'interno in modo fluido con il giardino, creando una sensazione di apertura e portando l'esterno all'interno.

Dietro la cucina si trova un'ampia lavanderia dove la lavatrice e l'asciugatrice sono abilmente nascoste. Questa area offre spazio aggiuntivo per le provviste e i prodotti per la pulizia, mantenendo gli oggetti di uso quotidiano accessibili ma fuori vista. Questa disposizione pratica contribuisce a una casa organizzata e ordinata.

Il primo piano prosegue con la finitura di alta qualità trovata in tutta la proprietà. Ci sono in totale tre camere da letto, due delle quali includono armadi a muro che offrono ampia capacità di stoccaggio. Il bagno è stato progettato con un'estetica moderna e include una doccia walk-in, un lavabo con mobile da bagno e un aspetto generale lussuoso. Questo spazio offre un ambiente confortevole per iniziare e concludere ogni giornata.

L'efficienza energetica è una caratteristica prominente di questa proprietà. La casa raggiunge la classe energetica A, che si traduce in costi energetici mensili notevolmente più bassi. La proprietà è praticamente senza gas, rendendola a prova di futuro e in linea con gli obiettivi di sostenibilità. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti in modo efficiente attraverso più unità di condizionamento in tutta la casa, integrate dalla stufa a pellet nel soggiorno. Il tetto è dotato di sedici pannelli solari, consentendo la generazione di elettricità sufficiente per ridurre in modo significativo o eliminare la dipendenza dalla rete energetica.

L'esterno della proprietà offre un giardino a bassa manutenzione che richiede cure minime fornendo al contempo privacy. Un'area terrazza permette ai residenti di godere di momenti soleggiati all'aperto o ospitare riunioni con amici e familiari. Nella parte posteriore del giardino si trova un garage in mattoni indipendente con porta elettrica. Il garage include collegamenti elettrici e un utile spazio nel sottotetto adatto per riporre oggetti stagionali, biciclette e altri beni che non sono necessari quotidianamente.

La posizione di questa proprietà aggiunge al suo fascino. Essere direttamente di fronte a un campo da gioco permette ai genitori di sorvegliare facilmente i bambini che giocano dal comfort del soggiorno. Scuole, negozi e strutture di trasporto pubblico sono tutti a portata comoda, rendendo le routine quotidiane semplici e riducendo la necessità di lunghi spostamenti.

Costruita nel 1962, questa casa angolare è stata trasformata dal suo stato originale in una casa contemporanea che soddisfa gli attuali standard di comfort e sostenibilità. Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura bituminoso. La superficie abitativa totale misura cento metri quadrati, con ulteriori diciassette metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno nel garage. Il lotto copre centoottantaquattro metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di trecentotrentanove metri cubi.

La proprietà include un bagno e un wc separato. Caratteristiche come l'aria condizionata, un camino per la stufa, una porta scorrevole patio e pannelli solari migliorano la funzionalità e il comfort della casa. Le misure di isolamento includono doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, tutti contribuenti alla favorevole classificazione energetica.

Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest e misura quarantasette metri quadrati, con dimensioni di dieci metri di profondità e quattro metri di larghezza. L'accesso alla parte posteriore è possibile tramite un sentiero laterale. Parcheggio pubblico è disponibile nelle vicinanze per residenti e visitatori.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa completamente modernizzata che combina spazi abitativi pratici con caratteristiche sostenibili. La combinazione di pannelli solari, riscaldamento senza gas, aria condizionata e isolamento di qualità crea un ambiente abitativo confortevole con costi energetici prevedibili e gestibili. La posizione angolare fornisce luce e spazio aggiuntivi rispetto alle proprietà a schiera, mentre il garage aggiunge preziose opzioni di stoccaggio e parcheggio.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di trecentoottantanovemila euro, con costi a carico dell'acquirente applicabili. Questo si traduce in tremilaottocentonovanta euro per metro quadrato di spazio abitativo. I dettagli di trasferimento sono disponibili tramite accordo tra acquirente e venditore.