Ampia casa a schiera con garage e soleggiato giardino orientato a ovest a Prinsenbeek

Questa ampia casa a schiera si trova al numero 59 di Vogelbos nel villaggio di Prinsenbeek. La proprietà offre una generosa area abitativa di 163 metri quadrati, situata su un lotto di 402 metri quadrati. Costruita nel 1977, questa residenza fornisce spazi abitativi confortevoli adatti a famiglie, lavoratori da casa o a chiunque cerchi spazio aggiuntivo.

Il piano terra è caratterizzato da un soggiorno a forma di L con caminetto aperto, che crea un'atmosfera calda durante i mesi più freddi. Ampie porte-finestra scorrevoli collegano la zona giorno al giardino posteriore, permettendo alla luce naturale di penetrare nell'interno e offrendo una transizione perfetta tra interni ed esterni. Sulla facciata posteriore è stata installata una tenda da sole per offrire ombra quando necessario.

La cucina è dotata di un allestimento Siematic ad angolo, con mobili superiori e inferiori di colore chiaro. La cucina è equipaggiata con un boiler a incasso, un lavello in acciaio inossidabile da una vasca e mezza, e vari elettrodomestici integrati tra cui microonde, forno, piano di cottura a gas a quattro fuochi, lavastoviglie e cappa aspirante. Il forno, il microonde e la lavastoviglie sono modelli Siemens. Un ulteriore comfort è dato dal riscaldamento a zoccolo sotto i pensili. Una porta laterale dalla cucina fornisce accesso diretto al giardino.

L'ingresso comprende una scala per il primo piano, un bagno completamente piastrellato con WC sospeso e piccolo lavabo, e un armadio a muro che ospita il quadro elettrico con sette interruttori magnetotermici e un interruttore differenziale. L'intero piano terra presenta pavimenti in piastrelle rosso-marroni, che offrono una superficie durevole e facile da mantenere.

Il primo piano comprende un disimpegno con accesso al secondo piano e quattro stanze. C'è una lavanderia completamente piastrellata con WC, e un bagno completamente piastrellato dotato di cabina doccia, un lavabo fisso con cornice e una vasca da bagno. Una porta dal bagno conduce a una terrazza di circa sei metri quadrati, una caratteristica insolita e attraente per una proprietà di questo tipo.

La prima camera da letto è dotata di armadi a muro e ha accesso a un balcone rivolto verso la strada. La seconda camera da letto si collega anch'essa a questo balcone anteriore. La terza camera misura circa 4,45 per 2,58 metri e include un lavabo fisso. Il primo piano è finito con moquette ovunque.

Il secondo piano è caratterizzato da un disimpegno con ampio spazio di archiviazione dietro porte scorrevoli. La quarta camera da letto beneficia di ampi spazi deposito, un abbaino a tutta larghezza nella parte posteriore e un lucernario nella parte anteriore, garantendo molta luce naturale. La lavanderia ospita la caldaia centralizzata, una caldaia murale a gas HR-107 del 2008, inclusa nella vendita. Questo piano è finito con pavimento in laminato.

Il giardino posteriore è un particolare punto di forza di questa proprietà. Esposto a ovest, gode della luce solare per la maggior parte del giorno, rendendolo uno spazio ideale per il relax e il divertimento all'aperto. Il giardino si estende per circa venti metri in profondità e presenta un prato, uno stagno, bordure decorative, alberi e arbusti maturi e un'area terrazzata. Vari punti elettrici, illuminazione esterna e un rubinetto all'esterno sono installati per comodità. Un cancello laterale fornisce accesso al vialetto carrabile lungo la proprietà.

La proprietà include un ampio garage di circa ventisei metri quadrati con porta basculante in acciaio, accessibile dal vialetto carrabile. Una porta laterale dal garage collega al giardino posteriore. Il garage è dotato di elettricità.

La parte anteriore della proprietà offre un vialetto carrabile con parcheggio per quattro veicoli su suolo privato, un significativo vantaggio nelle zone in cui il parcheggio su strada può essere limitato. C'è anche un giardino anteriore che contribuisce all'aspetto piacevole del contesto stradale.

La casa ha un'etichetta energetica C, con isolamento che include il tetto, le pareti e doppi vetri parziali. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centralizzata integrata dal caminetto aperto. La proprietà sarà venduta con una clausola di età standard e una clausola che indica che la proprietà non è stata occupata dal proprietario, comune per le proprietà di investimento o le case che sono state date in affitto.

Prinsenbeek offre un ambiente abitativo attraente con un carattere di villaggio, pur mantenendo un'eccellente connettività con i maggiori centri urbani. Il centro del villaggio, con i suoi negozi, ristoranti e scuole primarie, è raggiungibile a breve distanza a piedi o in bicicletta. Strutture sportive e ricreative sono facilmente disponibili nella campagna circostante. La città di Breda può essere raggiunta in auto in circa dieci minuti, fornendo accesso a una più ampia gamma di opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento. La stazione ferroviaria di Prinsenbeek e le principali connessioni stradali sono comodamente vicine alla proprietà.

Il prezzo richiesto è di 649.000 euro, che si traduce in circa 3.982 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la formula "costi a carico dell'acquirente" (koper betaalt), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto.

Questa casa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa con flessibilità di personalizzazione. L'attuale layout permette la creazione di una stanza aggiuntiva, ad esempio per un ufficio a casa o uno spazio per hobby, e ci sono possibilità di espansione al piano terra per ingrandire e modernizzare ulteriormente le aree giorno secondo le preferenze personali. La combinazione di ampi spazi interni, un giardino di dimensioni considerevoli con buona privacy, ampi parcheggi e una posizione conveniente rende questa una proprietà da prendere in considerazione per chi desidera stabilirsi in questa parte dei Paesi Bassi.

Il volume interno della proprietà misura 503 metri cubi, indicando stanze ben proporzionate con altezze del soffitto adeguate in tutta la casa. L'inclusione di sedici metri quadrati di spazio interno aggiuntivo oltre all'area abitativa principale suggerisce utili aree di stoccaggio o di servizio che aggiungono valore pratico alla casa.

Tredici metri quadrati di spazio esterno pertinenziale, comprendenti il balcone e la terrazza, forniscono preziose aree aggiuntive per godere dell'aria fresca senza allontanarsi dalle immediate vicinanze della casa. Questi spazi esterni elevati offrono viste sulla zona circostante e contribuiscono alla vivibilità generale della proprietà.

Lo spazio di stoccaggio esterno di ventisei metri quadrati nel garage offre ampio spazio per la conservazione di biciclette, attrezzature da giardino, strumenti o altri articoli che beneficiano di un alloggio coperto e sicuro. Avere un garage offre anche il potenziale per attività di laboratorio o potrebbe essere convertito per altri scopi, previa autorizzazione.

Per i pendolari, la posizione offre molteplici opzioni. La vicina stazione ferroviaria offre collegamenti ferroviari diretti, mentre la rete stradale consente un accesso efficiente ai principali centri occupazionali della regione. La possibilità di parcheggiare diversi veicoli su proprietà privata è un ulteriore vantaggio pratico per le famiglie con diverse auto o visitatori regolari.