Ampia Casa a Schiera Terminale con 4 Camere da Letto a Klazienaveen

Questa ampia casa a schiera terminale si trova su Voeghoutenstraat nella parte sud di Klazienaveen. La proprietà è situata vicino al centro del villaggio, rendendola comoda per i servizi e le comodità quotidiane. La casa è stata originariamente costruita nel 1971 ed è stata progressivamente modernizzata e resa più sostenibile nel corso degli anni. La superficie abitativa totale è di 90 metri quadrati, mentre il lotto copre 172 metri quadrati di terreno in piena proprietà.

L'organizzazione del piano terra inizia con un ingresso che permette l'accesso a vari spazi pratici. Qui troverete il quadro elettrico, un bagno con WC a parete e un ripostiglio sotto le scale per ulteriore spazio di stoccaggio. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno passante che beneficia di abbondante luce naturale grazie alla sua esposizione. Collegata alla zona giorno c'è una cucina semi-aperta integrata dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante e forno. La cucina è integrata nello spazio living, creando un piacevole ambiente aperto.

Si accede al primo piano tramite la scala dall'ingresso. Il corridoio permette l'accesso a tre stanze di dimensioni variabili ma tutte con un layout pratico. Una di queste stanze è stata allestita come lavanderia, completa di allacciamenti e spazio per lavatrice e asciugatrice. Le altre due stanze servono come camere da letto. Inoltre, su questo piano c'è un bagno funzionale con doccia e mobile con lavabo.

Si accede al secondo piano tramite una scala a soppalco. Questo spazio di deposito in soffitta ospita la caldaia centralizzata e ha un lucernario che fornisce luce naturale e ventilazione. Secondo l'annuncio, è possibile installare una scala fissa a questo livello, che creerebbe una quarta camera da letto aggiuntiva. Questa potenzialità di espansione aggiunge flessibilità alla disposizione abitativa.

Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore è esposto a est, permettendo agli residenti di godere del sole al mattino e nel primo pomeriggio. Il giardino misura circa 96 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 8 metri. La privacy è garantita tramite recinzione attorno al perimetro. Un passaggio posteriore permette l'accesso al giardino. Accanto alla casa c'è una striscia verde pubblica che aggiunge un carattere spazioso e verde alla proprietà.

Alla fine del giardino si trova una dipendenza in pietra indipendente di circa 10 metri quadrati. Questo annesso presenta infissi in plastica e ha un collegamento elettrico, rendendolo adatto come deposito o come piccolo laboratorio.

La proprietà ha ricevuto vari aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. Il tetto è stato isolato e nel 2018 sono stati installati infissi in plastica con doppio vetro HR++ al primo piano e per la porta d'ingresso. L'etichetta energetica è classificata C, valida fino al 25 aprile 2036. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Vaillant HR del 2017, che funziona a gas naturale ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica sia davanti che accanto alla proprietà. Data la posizione centrale, questo è considerato una notevole comodità.

Klazienaveen è descritto come un villaggio vivace con varie comodità tra cui scuole, negozi, club sportivi e attività culturali. La comunità ha un forte senso di unità e organizza regolarmente eventi. Il villaggio è ben collegato dalla strada, con la N376 che lo collega a Emmen e ad altre destinazioni regionali. I trasporti pubblici sono disponibili tramite servizi autobus. La posizione offre anche buoni collegamenti all'autostrada A37 e quindi alla Germania, rendendola strategicamente posizionata sia per viaggi locali che internazionali. Emmen può essere raggiunta in auto in circa 15 minuti, e la zona fornisce buone vie di accesso a Groningen, Zwolle e Germania.

La proprietà è in vendita con un prezzo richiesto di 250.000 euro, che si traduce in circa 2.778 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è da concordare e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

Con quattro potenziali camere da letto dopo la realizzazione della conversione della soffitta, un layout pratico e una posizione vicino al centro di Klazienaveen, questa casa a schiera terminale si presenta come adatta sia per i primi acquirenti che per le famiglie. La combinazione degli sforzi di modernizzazione come il sistema di riscaldamento aggiornato, la sostituzione parziale degli infissi e l'isolamento del tetto fornisce una base per una vita confortevole offrendo comunque opportunità per ulteriori personalizzazioni e miglioramenti.